U Štinjanu će gradonačelnička era Borisa Miletića ostati zapamćena kao doba brutalne apartmanizacije u kojoj je najbolje prošao Ivica Salvador i njegove brojne tvrtke s kojima je Miletićeva uprava bila u iznimno prijateljskim odnosima. Istina, nije Salvador jedini. U Štinjanu je u proteklih nekoliko godina izgrađeno na stotine stanova, a tu pretjeranu betonizaciju nije pratila komunalna infrastruktura
U Štinjanu će gradonačelnička era Borisa Miletića ostati zapamćena kao doba brutalne apartmanizacije u kojoj je najbolje prošao Ivica Salvador i njegove brojne tvrtke s kojima je Miletićeva uprava bila u iznimno prijateljskim odnosima. Istina, nije Salvador jedini. U Štinjanu je u proteklih nekoliko godina izgrađeno na stotine stanova, a tu pretjeranu betonizaciju nije pratila komunalna infrastruktura
Politika putem prostornih planova određuje kako će se neki grad ili mjesto razvijati. U civiliziranom svijetu uobičajeno je da kvalitetne lokacije imaju najviše ograničenja za gradnju.
U Štinjanu to nije slučaj. Pulsko naselje s pogledom na Brijune i brijunsku rivijeru izloženo je masovnoj stanogradnji na potpuno neprimjerenoj lokaciji. Urbanistička devastacija koja je pogodila Štinjan u posljednjih pet godina ostavila je žestoke posljedice na izgled, ali i kvalitetu života u tom pulskom naselju.
Stanovnici nekih dijelova Štinjana ovih dana imaju problema s vodom i strujom. Kao razlog navode pretjeranu izgradnju koja obilno nadilazi mogućnosti štinjanske komunalne infrastrukture.
U predjelu ispod Place, prema Puntiželi, nedavno su izgrađene četiri velike apartmanske zgrade investitora Ivice Salvadora.
Ispred njih srećemo Dalibora Dabića koji živi u prizemnici preko puta.
- Ovo je sve skupa jedan veliki cirkus. Već sada nema dovoljno vode, nema dovoljno struje, nema dovoljno parkinga, nema zelenih površina, samo beton. Ujutro otvorim špinu na katu i ne mogu oprati zube. Tuširamo se po noći jer po danu već sad nema vode. Strujni napon zna biti i ispod 190 volti. Kako će biti u sezoni kada se svi ovi stanovi napune – nemam pojma, kaže Dabić dok gledamo nove zgrade u kojima, iako nemaju uporabne dozvole, već naveliko žive stanari. Ne samo da žive, nego neki već na Airbnb-u iznajmljuju apartmane.
Radi se o četiri stambena objekta sa po 12 stanova. Na svakoj zgradi vidljivi su i prozorski otvori koji najavljuju po dva dodatna stana u potkrovlju. Na dva ulaza u svaku zgradu nalazi se po sedam zvona što ukazuje da će ih na koncu biti 14 stanara.
Rađa se, dakle, novi stambeni blok s potencijalnih 56 stanova koji u potpunosti mijenjaju urbanističku sliku tog dijela Pule iznad Puntižele. U građevinskim dozvolama vidljivo je da su izdane za ukupno 32 stana u četiri zgrade.
Za objašnjenje smo se obratili investitoru Ivici Salvadoru koji nije bio posebno zainteresiran za neka podrobnija objašnjenja.
- Poštovani, slobodno odite u grad, pogledajte dozvole i prebrojte stanove i vidjet će te da je sve u redu, kratko nam je odgovorio neokrunjeni kralj pulske apartmanizacije.
Salvador je diljem Puljštine poznat kao investitor koji ima velikih problema s uporabnim dozvolama, posebice nakon odlaska Borisa Miletića s Foruma.
- Investitor je bio prije neki dan sa svoja dva čuvara, imali su neke prepirke sa stanarima, ali ne znam o čemu se radi, rekao nam je Štinjanac Dabić.
Na pitanje što misli kako bi se trebao razvijati Štinjan, Dabić kaže da svakako treba stati s tipom gradnje koji je niknuo ispred njegove kuće.
- Pa mi nemamo ni javnu rasvjetu, nemamo ni trotoare, nemamo dovoljno kapaciteta vode i struje, tako da najprije treba riješiti infrastrukturu prije bilo kakve buduće gradnje. U Štinjanu definitivno moramo povući ručnu, smatra Dabić.
Kilometar dalje dolazimo na štinjansku lokaciju na kojoj su susjedi prošle godine pravom pobunom uspjeli zaustaviti gradnju i natjerati Ivicu Salvadora na rušenje prevelikih temelja. Narodnu bunu popratili su i nacionalni mediji.
Ovih dana Salvador je nastavio izgradnju dva objekta na toj lokaciji.
Susjedi kažu da je sadašnja verzija prihvatljivija od one prve, ali prilično su nezadovoljni ranijim izmjenama prostornog plana koje su dozvolile prekomjernu gradnju u susjedstvu obiteljskih kuća. Iz razgovora s njima očito je da su ogorčeni na politiku maksimalnog pogodovanja investitorima uz potpuno zanemarivanje stanovništva i postojećeg urbaniteta.
Odličan primjer urbanizma koji ne poštuje okoliš je i ogromna vila litavske državljanke Irine Stepušine koja u roh bau stanju zjapi prazna već duže vrijeme.
Godinama i desetljećima su u zadnjim redovima prema moru s pogledom na Brijune bile prizemnice. Vila litavske investitorice potpuno je zatvorila pogled za nekoliko prizemnica u pozadini. Onda je gradnja iz nepoznatog razloga stala pa sada turisti smješteni iza viletine imaju ekskluzivni pogled na neuređeno gradilište.
Oko štinjanske ulice Šurida u zadnjih nekoliko godina izgrađeno je na stotine stanova. Zanimljiva je ljubičasta zgrada Ivice Salvadora koja je dobila građevinsku dozvolu za dvaput po četiri stana.
U stvarnosti se čini da ih ima dvaput po šest te se postavlja pitanje kako je zgrada uopće dobila uporabnu dozvolu. Na njoj je vidljivo probijanje prozora u potkrovlju, vidljivo je i šest poštanskih sandučića, šest zvona i pet označenih parkirnih mjesta.
Naivac bi rekao - to je zgrada sa šest stanova. Iako u dozvoli piše da su dozvoljena četiri. Razlika je bitna jer znači 200 do 300 tisuća eura veću zaradu za investitora.
Ivica Salvador je "doktorirao" na iskorištavanju zakonskih rupa, podjeli parcela, spajanju zgrada i iskorištavanju sinergijskog efekta gradnje jedne zgrade iz dva dijela. Tom ćemo razornom fenomenu u budućim člancima posvetiti dodatnu pažnju.
Na dijelu Štinjana koji graniči s Puntiželom, na petsto metara od mora, ovih se dana završavaju četiri luksuzne vile koje gradi pulska tvrtka „Pol Invest“ u vlasništvo nekoliko poljskih državljanki i državljana.
Za informacije o projektu vrijednom 20.000.000 kuna obratili smo se pulskom arhitektu Igoru Rožmanu koji vodi izgradnju. Rožman je inače idejni projektant i hotelsko-stambenog megakompleksa u Fažani u vlasništvu braće Džombić.
- Rade se četiri kuće od koji svaka ima po dvije stambene jedinice s vlastitim bazenom. Investitori su renomirani poduzetnici iz Poljske, rekao nam je Rožman.
- Oni su prvo planirali graditi za prodaju, ali im se lokacija u međuvremenu svidjela pa su odlučili dvije kuće zadržati za sebe, a dvije dati u najam, objasnio nam je Rožman.
U zemljišnim knjigama vidljivo je da je Rožman 2018. godine kupio 3.300 četvornih metara građevinskog zemljišta po cijeni od 100 eura po metru, odnosno za 332.000 eura od Ive Rosića iz Banjola.
Iz ugovora je vidljivo i da se radi o građevinskom zemljištu sukladno izmjenama prostornog plana Grada Pule iz 2017. godine. Brzo nakon kupovine u vlasništvo tvrtke "Pol Invest" ušlo je nekoliko poljskih poduzetnica i poduzetnika.
Četiri zgrade s ukupno osam stanova možda je gornja granica optimalne gradnje kakva Štinjanu treba, iako je osam bazena definitivno previše.
Za usporedbu, na zemljištu slične veličine Ivica Salvador gradi 56 stana. Napad na infrastrukturu je neusporediv. Vrijeme je da politika krene štititi interese stanovništva, a ne isključivo investitora. Ili je to neka idealistička naivnost?
Bivši dugogodišnji ravnatelj Istarskih domova zdravlja, Ante Ivančić, reagiranje na tekst Istre24 objavljen 8. svibnja pod naslovom „Imamo reviziju IDZ-a: Riješen misterij luksuznih torbica, 'cjepkala' se nabava za vozila, ustanovljena i velika financijska šteta nabavkom stomatoloških stolica
Intenzivna sezona branja šparuga prošla je ove godine bez ugriza zmija otrovnica. Potvrdili su nam to iz pulske bolnice * Od zmija, mnogo češće nego ljudi, stradavaju naši kućni ljubimci - psi
Otkrivamo koliko su kandidati/kinje za gradonačelnika/icu Pule potrošili za izbornu promidžbu, tko su njihovi donatori i koliko su platili za medijsko oglašavanje tijekom predizborne kampanje * Dolaskom toplijih dana boravci na otvorenom i u prirodi sve su češći. Sukladno tome raste i rizik ugriza zmija otrovnica. Ima li pulska bolnica dovoljno zaliha seruma? Doznajte sutra
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
