Na stranu nužnost da se o temi raspravlja, teško je oteti se dojmu da je na jučerašnjoj tematskoj sjednici oko UPU-a Lučice Delfin, koju je sazvala nezavisna vijećnica Dragica Pršo, pulska javnost saznala išta što nije već znala.
Dvosatna "tematska sjednica" otprilike je tekla ovako: upućeni akteri su vijećnicima predstavili dugogodišnju borbu protiv izgradnje, gradonačelnik Peđa Grbin je predstavio je svoje viđenje o temi pa nonšalantno napustio sjednicu, nekolicina je vijećnika – četvero njih, da budemo precizniji – izrazilo vlastitu suglasnost ili protivljenje izgradnji, i to je – „ima li još kakvih pitanja, nema, hvala“ – više manje bilo to.
Nezavisna vijećnica Dragica Pršo
Pršo: Plan bez javnog interesa nije razvoj, nego rasprodaja
Nezavisna vijećnica Dragica Pršo je kao predlagateljica sjednice bila je dužna predstaviti temu te izabrati govornike koji će se obratiti prisutnima. U svom se uvodu jasno usprotivila izgradnji te kazala da "plan bez javnog interesa nije razvoj, nego čista rasprodaja".
- Grad nije ničiji, ni privatni, ni stranački, ni investitorski projekt, već bi trebao biti zajednica u kojoj žive ljudi. A zajednica se ne planira bez istih tih ljudi, bez mjesnih odbora i građana koji žive u tom dijelu. Zato ova rasprava mora biti jasna, otvorena i hrabra – lijepo je preambulu ponudila Pršo, no rasprava neće poprimiti nijedan od izgovorenih epiteta.
Prisutnima je detaljan kontekst i kronologiju oko lučice Delfin predstavio Davor Brenko, bivši predsjednik MO-a Nova Veruda, iznijevši niz validnih argumenata o kojima su pojedini vijećnici već slušali u MO Nova Veruda i o čemu smo već pisali.
Predstavljajući recentnije događaje, Brenko je kazao da su članovi MO razgovarali s Grbinom kad je stupio na novu dužnost, predloživši mu stopiranje UPU-a i eventualnu zamjenu zemljišta s investitorom, ali je Grbin, dodao je, imao „drugačije ideje“. U trenutnom se, pojasnio je, osim vijećnice Pršo izgradnji otvoreno protive vijećnici Možemo!, KLGB Filip Zoričić te KLGB Lorena Boljunčić.
Osvrnuo se i na tužbu za izgubljenu dobit od 60 do 70 milijuna eura, kojom prijeti investitor Ivica Salvador, te kazao da su „Vrhovni i Ustavni sud RH po pitanju takvih tužbi zauzeli stav da općine i gradovi imaju pravo mijenjati prostorne planove u javnom interesu, bez plaćanja odštete za izgubljenu dobit“.
MO Nova Veruda gradskim vijećnicima predlaže, zaključio je, da se UPU Lučice Delfin stavi izvan snage, uz zabranu izdavanja dozvola do donošenja novog plana, te da Grad angažira vanjske pravne stručnjake zbog mogućih tužbi investitora.Uz to, traži se i raskid ugovora sa SBE-om iz 2012. godine te izrada procjene utjecaja na okoliš.
Grbin: Izgradnja na Delfinu nije se pojavila preko noći
Svoje je viđenje teme najprije dao gradonačelnik Peđa Grbin, istaknuvši da „gradnja ovdje nije stigla preko noći“, već se može pronaći još u prostornom planu iz 1964. godine. Nakon što je podcrtao svoju pravnu poziciju, Grbin je, kako je sam kazao, počeo „ispravljati netočne navode, kojih je u izlaganjima bilo puno“, te za početak naglasio kako je zemljište privatno.
- To je činjenica. I ljudi koji tamo svakodnevno šeću, šeću po privatnom vlasništvu – kazao je i dodao:
- Ja neću ovdje izigravati nešto što nisam jer to ne bi bilo fer. Ja mislim da su oni koji su od 60-ih do 2000-ih razmišljali o tome da se grad mora širiti u ovom pravcu, bili u pravu. Ono što je razlika između mene i onih koji su tada planirali izgradnju jest to da onako visoka izgradnja, kao što je slučaj na Vidikovcu, gdje su niknule jedne od najviših zgrada u Puli, više ne mora biti slučaj. Jedna manja izgrađenost, do 10 metara na privatnom vlasništvu i do 7 metara na gradskom vlasništvu, neće brutalno narušiti izgled tog kraja i sigurno neće biti ni približno gusta kao što je to slučaj na zaobilaznici sjever, na Novoj Verudi – kazao je Grbin.
Pravnu problematiku Delfina i eventualni spor između Grada i investitora Grbin je pokušao pojasniti usporedbom s autobusom koji zbog kvara već neko vrijeme ne može voziti putnike. Pritom je odvojio „novac koji je potreban za popravak štete te novac koji je izgubljen jer autobus već neko vrijeme ne vozi“.
Osvrnuo se i na novi Zakon o prostornom uređenju, koji je stupio na snagu početkom 2026. godine. Prema novoj odredbi, kazao je Grbin, ako JLS područje bilo koje namjene prenamijeni u javnu , „dužna je po tržišnoj cijeni otkupiti zemljište privatnog vlasnika“. U slučaju Delfina bi, dakle, to značilo po cijeni zemljišta stambene namjene na dan kada bi se zemljište prenamijenilo.
Grbin je pritom naveo iznos od 300 eura po četvornom metru, čime bi se došlo do cijene od minimalnih pet milijuna eura, izračunao je i dodao kako treba analizirati i ugovor između investitora i Grada, odnosno eventualne neispunjene obaveze Grada. Na taj bi se način došlo do iznosa koji bi investitor mogao tražiti za to što "što autobus nije vozio", a naknada te štete bi Grad po njemu mogla koštati dodatnih 15 milijuna eura, čime bi ukupna cifra dosegla 20 milijuna eura.
Za kraj je citirao zagrebačkog gradonačelnika Tomislava Tomaševića, koji je nedavno kazao kako neće poništiti "ne isti, ali vrlo sličan" natječaj zbog financijske štete koju bi time uzrokovao Gradu.
- S razlikom da ne mislim da bi projektom na Delfinu za grad nastala pretjerana šteta, i iza toga stojim – decidirano je zaključio Grbin, zahvalio se i - napustio sjednicu.
Aškić: Očito je to SDP-ova ideja razvoja
SDP-ova vijećnica Matilda Nikić kazala je da grad ne može stagnirati i da si Pula ne može dozvoliti blokadu razvoja, ali razvoja koji je „održiv, zakonit i u interesu svih građana“.
Za Grbinovih 20 milijuna eura kazala je da to „nije apstraktan broj“, pa navela što bi se sve za taj novac u gradu moglo napraviti.
Koviljka Aškić (KLGB Filip Zoričić) nadovezala se na riječi odvjetnice Katarine Jukić, koja je kazala kako bi Grad trebao pronaći neovisne pravne stručnjake koji bi procijenili sljedeće korake te realnu potencijalnu štetu.
- Vidim da gradonačelniku rasprava više nije interesantna. Ne ulazim u pravno znanje gradonačelnika, ali jasno je da on ima i želju da se tamo gradi. To je, vidljivo je i po riječima vijećnice Nikić, očito SDP-ova ideja razvoja – kazala je Aškić.
Dodala je da je Grbin gradonačelnik već godinu dana, pa se upitala zašto nije reagirao dok je novi zakon bio u javnoj raspravi te mu preporučila da ode do svog stranačkog kolege u Makarsku, gdje se SDP-ov gradonačelnik Zoran Paunović, kako je kazala, uhvatio u koštac s investitorima koji žele što više graditi.
Vuković: Čuli smo puno argumenata koji idu u korist investitoru
Vijećnik Davor Vuković (Možemo!) kazao je kako mu je žao što se na sjednici čulo puno argumenata koji idu u korist investitoru, i to upravo od gradonačelnika.
- Bilo bi dobro da je gradonačelnik provjerio i koji je manevarski prostor Grada. Ovo mi djeluje blago pomirujuće sa situacijom, ako ne i kao favoriziranje gradnje. Pričamo o planovima iz 60-ih, a ignoriramo novo znanje koje smo stekli o urbanizmu, klimatskim promjenama i svemu ostalom – kazao je Vuković.
Osvrnuo se i na ugovor o financiranju, tvrdeći da on investitora ne štiti od prenamjene te da isti punih 13 godina nije tražio ispunjenje ugovora, koji je obvezivao Grad da završi pripremne radove u roku od 300 dana od sklapanja ugovora, a infrastrukturu u sljedećih 120 dana.
- Od 2012. do veljače 2025. mi nismo čuli ništa od vlasnika niti investitora. Nije uputio nijednu opomenu, niti je pokrenuo arbitražu, tražio raskid ili bilo što drugo - kazao je i dodao da ni investitor nije ispunio svoj dio obaveza, odnosno riješio imovinskopravne odnose, uplatio komunalni doprinos i nije podnio potrebne zahtjeve. Kao ključnu je činjenicu istaknuo to da je investitor kupio sportsko-rekreacijsko zemljište, a za novi zakon, o kojem je govorio Grbin, dodao da je na ocjeni ustavnosti.
Radojčić: Gradonačelnik nam je kazao da moramo nastaviti s greškama iz prošlosti
Dušica Radojčić kazala je da je gradonačelnik vijećnicima zapravo poručio da se mora nastaviti s greškama iz prošlosti. Podsjetila je i da je u slučaju Delfin, kao tadašnja predsjednica Zelene Istre, bila uključena od samog početka.
- Spominje se novi Zakon o prostornom uređenju. Vraćanje na sportsko-rekreacijsku namjenu ne znači da to mora postati gradsko zemljište. Može ostati privatno. Jer ako tako tumačimo zakone, to znači da nijedna jedinica lokalne samouprave više nema pravo mijenjati svoje prostorne planove. Toliko smo prostora već izgubili pretjeranom gradnjom, betonizacijom i apartmanizacijom. Delfin možemo sačuvati, za sebe i za buduće generacije – kazala je Radojčić.
Kritizirala je i samo ustrojstvo tematske sjednice, kazavši kako vijećnici nisu unaprijed obaviješteni o njezinu formatu niti o tome je li ona isključivo informativnog karaktera ili se mogu donijeti zaključci koji bi bili usvojeni, a zbog svega je na samom kraju sjednice došlo do kraće rasprave između nje, predsjednika Vijeća Valtera Boljunčića te Dragice Pršo.
Za kraj je Radojčić dodala kako su iz Možemo! pripremili svoj zaključak, koji će dati svima na uvid i predložiti na usvajanje. U njemu se traži stavljanje izvan snage važećeg Urbanističkog plana uređenja Lučice Delfin te donošenje novog UPU-a za to područje, s namjenom sporta, rekreacije, zelenih površina i pratećih ugostiteljskih sadržaja, kazala je te izrazila nadu da će se o tome argumentirano govoriti na sljedećoj sjednici.
