Minulog vikenda iznova su se oko gradnje hotela na Valkanama i predstojećeg referenduma 9. listopada verbalno sukobili bivši koalicijski partneri, pulski Možemo i gradonačelnik Filip Zoričić.
Suštini tog sukoba vratit ćemo se nešto niže, no 'možemovci' su na rubu svog subotnjeg priopćenja naveli informaciju da investitor u sklopu hotela planira čak 32 bazena.
U dokumentu koji posjeduje Istra24, izrađenog za projekt Hotel Valkane u srpnju ove godine, u poglavlju 'Bazenska tehnika' piše da je "u sklopu izgradnje hotela Valkane u Puli predviđena izgradnja unutarnjih i vanjskih bazena ukupne površine cca 850 četvornih metara".
Navedena su potom dva vanjska bazena (površine 146 i 38 kvadrata), zatim 27 bazena uz sobe (površine 15 kvadrata), jedan spa bazen od 70, drugi od 7 kvadrata te , uz ukrasne vode od 15 i 50 kvadrata, i unutarnji bazen površine 110 četvornih metara.
- Rad bazena je na vodu iz gradskog vodovoda, piše u dokumentu, ali i to da će "bazeni imati tlačni razvod u dnu bazena te 100-postotni povrat vode preko ruba bazena i preljevnih kanala u kompenzacijski bazen".
Dodatna pojašnjenja potražili smo od Zorana Kostića, voditelja projekta srpskog biznismena Dragana Šolaka koji na Valkanama planira gradnju hotela s pet zvjezdica u kojem bi se, kako kažu, kroz cijelu godinu zaposlilo 250 ljudi, dok se cijela investicija procjenjuje na 500 milijuna kuna.
Zoran Kostić, voditelj projekta gradnje hotela na Valkanama
U hotelu planirate izgradnju ukupno 32 bazena, dvije 'ukrasne vode', s sve skupa ukupne površine 850 četvornih metara. Zašto ne planirate koristiti obližnju morsku vodu?
Planirana su rješenja za koja su projektanti procijenili da najbolje odgovaraju potrebama objekta, a uzimajući u obzir udaljenost hotela od mora od 160 metara. Korištenje morske vode podrazumijeva dugoročnu koncesiju na pomorskom dobru sa svrhom zahvata morske vode.
Koliko kubika vode iz gradskog vodovoda planirate koristiti da bi se napunilo 32 bazena i dvije 'ukrasne' vode' i po kojoj cijeni?
Radi se o 8 bazena od kojih ovaj koji se nalazi uz sobe ima 27 odjeljenja. Za napuniti bazene potrebno je ukupno 1.200 m3 vode (usporedbe radi, gradski bazen je 1.400 m3 vode) koja se mora mijenjati jednom u 6 mjeseci i to u razdoblju kad je prisutno manje gostiju, a to je i razdoblje kad ne postoje problemi s opskrbom vode, dok se kroz ostatak godine vrši filtracija i dopunjavanje ovisno o hlapljenju i čišćenju filtera. Cijena vode će biti po komercijalnim uvjetima u tom trenutku kao i za sve ostale korisnike u našoj kategoriji, na što mi nemamo nikakav utjecaj, iako sve troškove radova za priključak vode snosimo mi kao investitor, a što iznosi gotovo 1.8 milijuna kuna.
Prije dva tjedna Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine utvrdilo je: "Ako investitor podnese zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole prije nego što izmijenjeni UPU stupi na snagu, upravno tijelo mu je dužno izdati lokacijsku dozvolu, a kasnije na temelju nje i građevinsku dozvolu te on ima pravo graditi, bez obzira u kojem je trenutku u međuvremenu izmijenjeni UPU stupio na snagu". Jeste li podnijeli zahtjev za lokacijskom dozvolom i kad očekujete njeno dobivanje?
Kako smo više puta javno komunicirali, u postupku smo projektiranja i pripreme zahtjeva za lokacijsku dozvolu. Čim zahtjev bude kompletiran, uputit ćemo ga te o tome obavijestiti javnost. Zakon, procedure i rokovi su propisani, no oni kreću tek od trenutka podnošenja zahtjeva.
Može li uspjeh skorašnjeg pulskog referenduma o Lungomareu 9. listopada zaustaviti gradnju vašeg hotela na Valkanama?
Ne želimo se miješati u političke bitke na gradskoj ili bilo kojoj drugoj razini. Sami ste naveli dio mišljenja resornog ministarstva koje daje nedvosmislenu uputu, a koja je vjerujem svima u struci, jasno poznata od ranije. Mi nastavljamo razvijati projekt najavljenom dinamikom poštujući zakone Republike Hrvatske i prostorne planove Grada Pule. Rado ćemo odgovoriti na svako postavljeno pitanje vezano uz projekt i svakako nam je stalo do toga da se pojavljuje što manje dezinformacija u javnom prostoru, zaključio je predstavnik investitora Zoran Kostić.
Dušicu Radojčić (Možemo) pitali smo koji je njen komentar gore citirane tvrdnje Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, po kojoj investitor može graditi hotel unatoč rezultatima referenduma, u slučaju podnošenja zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole prije stupanja na snagu izmijenjenog UPU-a na snagu.
Dušica Radojčić: "Jedno ministarstvo ne može tumačiti odredbe zakona za koje nema nadležnost - pozivam građane da ne nasjedaju na takve teze"
"Prema Zakonu o referendumu i drugim oblicima osobnog sudjelovanja u obavljanju državne vlasti i lokalne samouprave, odluka koje se donese na referendumu je obavezujuća za gradske službe. Prema čl. 24.a , st. 5. Zakona o lokalnoj i područnoj samoupravi, odluka donesena na referendumu obvezatna je za predstavničko tijelo. Dakle, gradska vlast nema pravo donijeti pravni akt ili odluku koja je sadržajno suprotna odluci donesenoj na referendumu", kaže ona.
Dušica Radojčić (Možemo)
- Ministarstvo prostornog uređenja, kao i svako drugo ministarstvo, mora primjenjivati zakone iz svoje nadležnosti. Različita ministarstva postupaju po različitim zakonima, a ti su zakoni, kao u našem slučaju, ponekad u koliziji. Koji zakon ima prednost u konkretnom slučaju može odlučiti samo sud. Jedno ministarstvo ne može tumačiti odredbe zakona za koje nema nadležnost, može davati mišljenje samo o zakonu iz svog djelokruga rada. Nikad prije nije bilo slučajeva referenduma, pa ćemo oko toga stvarati i novu sudsku praksu, ako bude trebalo, nastavlja Dušica Radojčić.
- Teza da u slučaju podnošenja zahtjeva za izdavanje lokacijske dozvole referendum nema smisla, služi samo da se demoraliziraju građani i ne izađu na referendum. Neće proći! I zato pozivam građane da ne nasjedaju na takve teze, koje su samo posljedica straha od referenduma. Budućnost Lungomarea ovisi samo o građanima i izlaznosti na referendumu, zaključuje predsjednica pulskog Možemo.
Filip Zoričić: "Ja neću ništa potpisati dok ne prođe referendum, ali ja nemam pravo ili mogućnost zaustaviti nešto što je u skladu sa zakonom i prostornim planovima"
Ukazavši da proteklih tjedana investitor u hotel na Lungomareu užurbano prikuplja dokumentaciju potrebnu za ishodovanje lokacijske dozvole, nadajući se da će tako odvratiti građane od izlaska na referendum, pulski Možemo predvođeno Dušicom Radojčić u subotnjem su priopćenju, podsjetimo, izjavili i ovo: "Iako su Vodovod i HEP ODS - Elektroistra najprije obustavili postupak izdavanja uvjeta priključenja, u tijeku je ponovljeni poziv javnopravnim tijelima za utvrđivanje posebnih uvjeta priključenja, što jasno govori da investitor nema namjeru čekati rezultate referenduma".
Pritom je pulski Možemo prozvao pulskog gradonačelnika Filipa Zoričića da "šuti dok investitor u hotel na Valkanama sav napor usmjerava u ishodovanje dozvola prije referenduma kako bi namagarčio građane, ismijao instituciju referenduma i narugao se demokraciji".
"Dušice, dosta laganja, uzvratio je istog dana gradonačelnik Filip Zoričić, poručivši joj da "investitor, kao i svaki građanin ima svoja prava koja mu pruža Zakon, ali kad je Zakon u sukobu s onim što govorite, onda to proglašavate pravnim smicalicama".
Gradonačelnik Pule Filip Zoričić
"Kristalno je jasno da je nebitno hoće li oni podnijeti zahtjev za dozvolu u ponedjeljak, za mjesec dana ili tri nakon referenduma. Referendumom se odlučuje o pokretanju izmjene, a sami znaju (valjda) ili su mogli pročitati, koliko taj postupak traje, ako bude išao brže nego ikad do sada. Tako da je referendum bio npr. sutra, a nije, jer je Dušica odlučila držati potpise zaključane u sobi na 15 dana, bez da itko zna zašto, to pravno ne bi promijenilo ništa. Ja ionako neću ništa potpisati, dok ne prođe referendum, ali jednako tako Dušica zna da ja nemam pravo ili mogućnost zaustaviti nešto što je u skladu sa zakonom i prostornim planovima, sviđalo se to meni ili ne", kazao je pulski gradonačelnik Filip Zoričić u svojoj subotnjoj Facebook objavi, odgovarajući na prozivke 'možemovaca'.
