Iz Vlade bez odgovora na pitanje na čiji je prijedlog atraktivna zemlja u perojskom Portiću uvrštena na listu strateških projekata

Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputili smo pitanje na temelju čijeg prijedloga su veliki komad zemljišta kraj Peroja stavili na popis strateških nekretnina.

Na zemljištu je, podsjetimo, predviđena gradnja hotela, apartmana ili kampa.

- Vezano za Vaš upit koji se odnosi na projekt Peroj koji je Odlukom Vlade proglašen nekretninom od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku odgovaramo u nastavku uz kratka pojašnjenja. Uvodno pojašnjavamo kako je stupanjem na snagu Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske izvršena decentralizacija upravljanja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske te je upravljanje preneseno na županije, velike gradove, gradove sjedišta županije, javne ustanove koje upravljaju zaštićenim dijelovima prirode i trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine je zadržalo upravljanje samo nad nekretninama od strateškog značaja, a to su one nekretnine od čije se uporabe, korištenja ili raspolaganja može očekivati značajna gospodarska, financijska, razvojna ili društvena korist za Republiku Hrvatsku te nekretnine koje služe za ispunjenje njenih obveza. Sukladno Zakonu, te nekretnine, na prijedlog Ministarstva, proglašava Vlada odlukom, napisali su iz ministarstva kojim upravlja HDZ-ov ministar Branko Bačić.

- Odluka o strateškim nekretninama donesena je na sjednici Vlade održanoj 16. siječnja 2025. godine. Tom su Odlukom određene 32 nekretnine kojima upravlja Ministarstvo, što znači da za njih Ministarstvo rješava imovinskopravne odnose, pribavlja dokumentaciju, održava, naručuje procjembene i geodetske elaborate i sl. Međutim za bilo kakvo raspolaganje svakom od te 32 nekretnine, potrebno je da Vlada ili Ministarstvo, ovisno o tržišnoj vrijednosti, donese posebnu odluku o raspolaganju. Pojedinačne odluke donosit će se u suradnji s jedinicama lokalne samouprave na području kojih se nalaze nekretnine od strateškog značaja, uvažavajući njihove potrebe, želje i mogućnosti u mjeri koliko je to moguće, tvrde iz ministarstva.

Inače, s nekretnine se pruža fantastičan pogled na Brijune.

- Strateške nekretnine raznolikog su geografskog položaja po Republici Hrvatskoj i raznolike su namjene. Nisu sve predviđene za komercijalizaciju, neke su predviđene za smještaj državnih tijela, primjerice zgrada Vjesnika u Zagrebu. U obrazloženju Odluke, za svaku nekretninu navedena je okvirna površina i prostorno-planska namjena sukladno trenutno važećem prostornom planu jedinice lokalne samouprave na području na kojem se nalaze. Odluka nema nikakvog utjecaja na prostorne planove, niti na autonomno pravo jedinica lokalne samouprave da na svom području uređuju prostor prema vlastitom nahođenju. Naime, zakonski je uređeno kako je donošenje prostornih planova uređenja u isključivoj nadležnosti jedinica lokalne (regionalne) samouprave, ističu iz Bačićevog ministarstva.

- Nastavno na Vaš upit koji se odnosi na Projekt Peroj dajemo informaciju kako se isti nalazi na atraktivnoj lokaciji, u blizini Vodnjana i predstavlja green field investiciju na zemljištu površine 5 ha ugostiteljsko-turističke namjene T1,2,3 - hotel, turističko naselje, kamp, predviđeno za izgradnju turističkih kapaciteta od 500 kreveta. Radi navedenih razloga nekretnina je uvrštena u Odluku Vlade. Za daljnje raspolaganje predmetnim nekretninama potrebno je provesti prethodne radnje a o načinju raspolaganja odlučit će se nakon opširnog pripremnog postupka koji će se provoditi u suradnji s jedinicom lokalne samouprave i drugim dionicima kako smo gore u odgovoru i pojasnili, zaključili su iz ministarstva bez odgovora na pitanje o tome tko je podnio prijedlog za uvrštenje na listu strateških projekata.

Dvije trećine zemljište na kojem je zamišljen turistički projekt u vlasništvu je Republike Hrvatske dok je ostatak u vlasništvu više privatnih vlasnika. Jedino poznato ime koje se pojavljuje u vlasničkim listovima je Karl Heinz Truskaller koji je svojedobno, kao direktor hrvatske podružnice Hypo Alpe Adria banke, bio izrazito moćan.

Kao što smo već pisali, od ostalih istarskih strateških projekata većina su pod kontrolom tvrtke Brijuni Rivijera.