Možemo o bivšem kamenolomu Max Stoja: "Prekinite izradu 'Frankenstein plana' u korist investitora Stevana Muidže"

- Ako se želi postići visoka kvaliteta izgrađenog prostora bivšeg kamenoloma na Stoji, Grad Pula mora raspisati javni arhitektonsko-urbanističke natječaj za taj urbanistički plan uređenja. Dosadašnje tri izmjene UPU Max Stoja naručio je i platio zainteresirani investitor, direktor Max City d.o.o.  Stevan Muidža, i u njima nikada nije bio zastupljen javni interes. Krpanje Plana radilo se samo kako bi se zadovoljili materijalni interesi vlasnika dijela zemljišta u obuhvatu plana. Jesu li Puli potrebne nove apartmanske zgrade ili je pametnije osigurati prostor za izgradnju javnih stanova za dugoročni pristupačni najam? Došlo je vrijeme da se prekine s takvom praksom izrade 'Frankenstein planova', kazala je danas na konferenciji za novinare predsjednica pulskog Možemo Dušica Radojčić, usprotivivši se donošenju Odluke o izradi IV. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Max Stoja“ bez spomenutog natječaja kojim bi se za idejno rješenje cijelog područja.

- Nakon toga će privatni vlasnik zemljišta također moći realizirati svoj interes, ali će njegov interes biti uklopljen u najbolje natječajno rješenje. A ne obrnuto, kazala je čelnica pulskog Možemo. Obratili su se novinarima  dan uoči završetka javnog savjetovanja o izmjenama plana koje je (od 14. prosinca do 14. siječnja) obuhvatilo božićne i novogodišnje praznike, čime su se, vele ‘Možemovci, i uvid i primjedbe javnosti sveli na minimum.

U vezi spomenutog arhitektonsko-urbanističkog natječaja, potrebno je, vele 'Možemovci' pozvati arhitekte iz Pule, koji su upoznati sa sadržajima koji su potrebni, odnosno nedostaju gradu.

- Ti lokalni stručnjaci trebali bi izraditi natječajni elaborat (s uvjetima natječaja i programom za provedbu natječaja). Zato je potrebno da gradonačelnik Zoričić ponovno uspostavi suradnju s Društvom arhitekata Istre. Cilj natječaja je omogućiti pronalaženje najboljih rješenja između više različitih prijedloga, kazala je Radojčić.

Uz namjeru investitora za formiranje nove stambene ulice s poslovnim sadržajima (duž postojeće prometnice), Radojčić je ukazala na moguće pogodovanje čestice od 1700 četvornih metara zoni R - sport i rekreacija.

- Prenamjenom u zonu M pretežno stambene namjene, vrijednost zemljišta samo na toj čestici može doseći i 1.000 eura po četvornom metru. Dakle, Muidža bi mogao izradu izmjena UPU-a platiti oko 20.000 eura (druge Izmjene UPU Lungomare Urbanistica je naplatila 86.250 kn s PDV-om), a zaraditi samo na prenamjeni jedne čestice milijunski iznos u eurima. Krajem 2021. dogodio se prvi pokušaj prenamjene te čestice, ali je Možemo takav pokušaj pogodovanja privatnom interesu stopirao, kazala je ona.

Prethodne, 3. izmjene UPU Max također je platila tvrtka čiji je direktor Muidža. Tim je izmjenama cijeli centralni dio kamenoloma različitih namjena i funkcija potrebnih gradu promijenjen u funkciju koja je bila potrebna samo Muidži - filmski studio.

- Nakon više od tri godine odustaje od filmskog studija i na području UPU Max Stoja želi izgradnju pretežno stambenih građevina na česticama u svom vlasništvu te zato pokreće 4. izmjene Plana, kazao je gradski vijećnik Noel Mirković.

Odgovarajući na naše pitanje o sudbini ove točke kada uskoro dođe na dnevni red Gradskog vijeća te šansama o mogućem iskakanju pojedinih vladajućih vijećnika prilikom izglasavanja, Mirković je rekao da je ovdje nemoguće iskakanje poput onog nedavnog SDP-ovog vijećnika Igora Belasa kad nije prošla  prodaja gradskog zemljišta na Valsalinama, i to zato jer je ovdje investitor Stevan Muidža član Prredsjedništva pulskog SDP-a. Dušica Radojčlć dodala je da su sve druge stranke u vijeću izglasale prethodne tri izmjene ovog plana.