Možemo Pula: Jedini stvarni način zaštite Lučice Delfin jest ukidanje UPU-a te donošenje novog

UPU Delfin i gradnja na tom području tema je priopćenja koje su uputili iz pulskog Možemo. Kažu da je riječ o jednoj od rijetkih preostalih zelenih i obalnih oaza za stanovnike Verude, Verude Porat i Vidikovca – prostoru koji je još 2010. godine potaknuo snažni otpor javnosti prema izgradnji tog područja.

Ostatak priopćenja prenosimo su cijelosti:

'Podsjećamo da je tada čak 3.826 građana i građanki potpisalo zahtjev za izmjenu prostornih planova i očuvanje ovog područja kao javnog, zelenog prostora. Ta se volja građana nikada nije poštivala.

UPU Lučica Delfin donesen je 2010. godine u postupku koji je bio duboko problematičan:

• plan je financirao privatni vlasnik 15% zemljišta, 
• postupak donošenja UPU-a bio je obilježen opravdanim sumnjama u usklađenost s planovima višeg reda,
• građanima je u javnoj raspravi obećavano očuvanje zelenih površina, da bi tek nakon završetka rasprave bila prihvaćena urbanizacija na zahtjev privatnog investitora.

Danas projekt želi realizirati jedna od mnogih tvrtki Ivice Salvadora. Riječ je o investitoru oko kojeg se godinama vežu ozbiljne kontroverze – od poslovanja kroz velik broj povezanih tvrtki do dugovanja prema javnim institucijama. Posebno je zabrinjavajuće što Grad Pula već dvije godine odbija javno objaviti koliki je stvarni dug tog investitora prema Gradu.

Radi se o klasičnom primjeru višestrukog pogodovanja privatnom interesu:

• prenamjena zemljišta iz zelene površine u građevinsko izvršena je bez ikakvih dokaza da ta odluka u bilo kojem segmentu doprinosi poboljšanju kvalitete života građana,
• omogućena je ekstremna izgrađenost (do 80 % čestice zauzimaju zgrade, prometnice i parking),
• dozvoljene su visine do 4 nadzemne etaže – neprihvatljivo za obalni prostor,
• neslužbeno se govori o gotovo 500 apartmana, čime se dodatno potiče apartmanizacija i pritisak na infrastrukturu.

Istovremeno, većinski dio obuhvata UPU-a je u vlasništvu Grada Pule, ali je zapušten, devastiran i nedostupan građanima – što smatramo neprihvatljivim odnosom prema javnoj imovini.Postavlja se i pitanje što Grad Pula planira s tim urbaniziranim zemljištem?

U javnosti se namjerno plasira neprovjerena tvrdnja da bi izmjena UPU-a dovela do obveze Grada da investitoru isplati čak 70 milijuna eura odštete. Za tu tvrdnju ne postoji nijedna službena, pravno utemeljena potvrda. Smatramo da se radi o zastrašivanju javnosti i političkom pritisku kako bi se spriječila legitimna rasprava o izmjeni plana. Također, od cjelokupne površine u privatnom vlasništvu je tek 15%.

Podsjećamo i na slučaj Srđa u kojem je investitor tužio Grad Dubrovnik i izgubio.

Naš stav je jasan

Možemo! Pula smatra da:

• zamjena zemljišta nije praktična ni realna opcija, zbog zakonskih i pravnih ograničenja, i ovisi samo o volji investitora
• jedini stvarni način zaštite Lučice Delfin jest ukidanje UPU-a te donošenje novog u skladu s potrebama i željama stanovnika,
• gradsko zemljište mora ostati u vlasništvu Grada, jer samo tako Grad može štititi javni interes,
• potrebno je pokrenuti novi, transparentni proces planiranja, uz sudjelovanje građana, struke i civilnog društva,
• dugoročno rješenje mora ići prema javnom parku, uređenoj obali i sadržajima dostupnima svima, a ne apartmanskom naselju za tržište nekretnina.

Odgovorni gradovi ne prodaju svoje najvrjednije obalne i zelene površine privatnim investitorima – oni ih štite, uređuju i razvijaju u interesu građana. Pula može i mora slijediti taj primjer.

Lučica Delfin ne smije postati apartmansko naselje. To je prostor koji mora ostati – i postati – javni prostor za građane Pule.', zaključili su u priopćenju.