Nezavisna kandidatkinja za gradonačelnicu Grada Pule Lorena Boljunčić o izgradnji gradskih stanova za dugoročan najam te o problemima urbanizma u Puli

U svojoj najavi kandidature za gradonačelnicu istaknuli ste potrebu za gradnjom stanova za priuštivi najam. Možete objasniti potrebu za takvom vrstom stanogradnje?

Lorena Boljunčić: Svjedoci smo značajnog rasta cijena nekretnina u zadnjih nekoliko godina. Stanovi postaju jednostavno preskupi velikom broju građana, obitelji s djecom, mladim ljudima. Na našoj obali, pa tako i u Puli, dodatan problem stvara i vrlo mali broj stanova koji su dostupni za dugoročni najam. Osobno sam svjedočila nizu situacija u kojoj se obitelji s djecom moraju iseljavati pred ljeto bez ikakve realne mogućnosti da nađu adekvatan prostor za život. Slično je i s mladima, studentima koji završavaju fakultete u našem gradu i kreću u svijet rada – oni si jednostavno ne mogu priuštiti niti kupnju niti najam stana po sadašnjim cijenama i jedan od razloga za njihov odlazak u inozemstvo je upravo taj. Spomenula bih i deficitarni kadar kojeg trebamo privući u Pulu.

Smatrate da se takva situacija može popraviti?

Lorena Boljunčić: Da, može se. Situacija sa osiguravanjem dugoročnog stanovanja je gorući problem našeg grada, ali i šireg društva. Smatram da je gradnja stanova za priuštivo stanovanje jedan od načina da se pomogne našim građanima da si osiguraju primjeren smještaj, a to je svakako u domeni rada gradske uprave. Podsjetila bih da je riječ o stanovima koje će izgraditi grad i onda dati u najam zaposlenim ljudima i obiteljima po cijenama koje su ispod tržišnih.

Projekata priuštivog stanovanja već ima u nekim europskim državama?

Lorena Boljunčić: Da. Poznat je primjer Beča koji ima velik broj takvih stanova, ali su nedavno i Ljubljana i Maribor realizirali projekte priuštivog stanovanja kojima su praktički formirali nove kvartove.

Maribor stanogradnja/New Housing

Mislim da je za realizaciju takvih projekata važna odlučnost, ali i efikasna organizacija gradske uprave na čemu želim raditi kada postanem gradonačelnica. Uvjerena sam da možemo izgraditi stotinjak stanova za dugoročni najam u jednom mandatu, naravno uz dobro planiranje i organizaciju.

Beč stanogradnja

New Housing

To je dosta hrabro obećanje.

Lorena Boljunčić: Je, ali ne bih ga davala da ne mislim da je moguće. Moje poduzetničko iskustvo mi nalaže da dobro ispitam sve okolnosti vezane uz neki projekt prije nego što ga najavim, odnosno obećam. Smatram da je gradnja 100 stanova za priuštivi najam u jednom mandatu moguća.

Da li je to u suprotnosti s interesima tzv. „građevinskog lobija“.

Lorena Boljunčić: S obzirom na dinamiku gradnje stanova čini se da investitori nemaju problema s prodajom stambenih jedinica. Ono što me smeta kao Puležanku je nered koji se događa prilikom izgradnje. Nas su preplavili investitori koji ne mare za javne interese i iscrpljuju javni prostor. Gradi se bez reda, ne ostavlja se prostor za javne površine, parkove. Ponekada nam se takvi investitori gotovo izruguju. Recimo poput one palme koja je proglašena zelenilom.

Mislite da je odgovornost samo na investitorima u građevini?

Lorena Boljunčić: Iako je njihova odgovornost velika, nije njihova u potpunosti. Naime, gradska uprava mora postaviti pravila igre koja su u interesu građana Pule. Moraju se osigurati adekvatne prometnice, rezervirati površine za javne funkcije, za zelene oaze. Rekla bih da su detaljni planovi uređenja put kojim možemo uskladiti interese investitora s javnim interesima. Napomenula bih da sam i sama poduzetnica i da zaista nemam ništa protiv investitora u građevini. I oni se vjerojatno bore s nedostatkom radne snage, kompliciranim procedurama i sporošću administracije kao i brojni drugi poduzetnici. Određivanje jasnih pravila gradnje, usklađenih s javnim interesom, je put prema bržem izdavanju građevinskih dozvola.

Šta je s POS-ovim stanovima?

Lorena Boljunčić: POS stanovi su stanovi koje financira država u suradnji s gradskom upravom, a stanovi se prodaju po povoljnijim cijenama od tržišne. Građani kupuju takve stanove kao svoju prvu nekretninu. To je također dobra mjera, posebno za one koji su takvoj životnoj fazi da mogu dignuti kredit, da su dakle postali kreditno sposobni kupiti nekretninu. Vlada je najavila izmjenu zakona o poticanoj stanogradnji (gradnji stanova radi kupnje po povoljnijim cijenama) tako da trebamo pratiti u kojem će smjeru država razvijati taj segment tržišta.