PREOKRET NA RIBARSKOJ KOLIBI Ruski investitor Nikolay Viktorov parkiralište koje je dobio od Borisa Miletića ipak morao vratiti Gradu, sada je dostupno za građane

Sada je već potpuno jasno da se u zadnjem mandatu pulskog gradonačelnika Borisa Miletića pogodovalo ruskom investitoru i počasnom građaninu Pule Nikolayu Viktorovu, a prilikom dodjele prava građenja za parkiralište ponad restorana i resorta Ribarska koliba na Verudeli u Puli.

Naime, tadašnja tvrtka Arenaturist ribarska koliba d.o.o. (danas Ribarska koliba d.o.o.) kao nositelj prava građenja na gradskom zemljištu bila je u obvezi izgraditi parkiralište i za njega ishodovati uporabnu dozvolu u roku od 36 mjeseci od sklapanja ugovora s Gradom. Ugovor je sklopljen u ožujku 2018. godine.

Rok nije ispoštovan

Taj rok nije ispoštovan. Jasno je to iz činjenice što društvo Ribarska koliba nikad nije dobilo uporabnu dozvolu za obližnje parkiralište, o čemu je Istra24 pisala još u rujnu prošle godine.

Novi moment u slučaju "Parkiralište Ribarska" je što je na poziv Grada tvrtka Ribarska koliba početkom ožujka Gradu predala izgrađeno parkiralište i to u mirnom postupku.

Parkiralište odnedavno dostupno za javnost

Od tada, parkiralište više nije rezervirano isključivo za goste Ribarske kolibe, što je bila i ključna teza za sumnje u pogodovanje Viktorovu koji je na gradskoj parceli izgradio parkiralište za goste obližnjeg objekta. Ovakvim štetnim ugovorom Grad se odrekao svoje atraktivne parcele, a ruski je investitor zemljište dobio na rok od 50 godina.

Iz Grada poručuju da je parkiralište na 'Ribarskoj' sada dostupno javnosti i nije u sustavu naplate.

UPU Ribarska koliba

Poznato je da je Ugovorom o osnivanju i prijenosu prava građenja sklopljenim, dakle, 15. ožujka 2018. godine Arenaturist ribarska koliba dobila pravo građenja za zemljište koje se proteže na 1.844 kvadratnih metara u zoni UPU Ribarska koliba.

Gradsko zemljište bilo je opterećeno pravom građenja u korist Arenaturist Ribarske kolibe radi izgradnje parkirališta za potrebe ugostiteljskog objekta u vlasništvu investitora.

- Nositelj prava građenja imao je obvezu izgraditi navedeni objekt i za njega dobiti uporabnu dozvolu u roku od 36 mjeseci od dana sklapanja ugovora o pravu građenja, a navedeni rok ugovoren je kao bitan sastojak ugovora o pravu građenja o obveznim odnosima. Budući da društvo Arenaturist ribarska koliba d.o.o. nije ispunilo obveze utvrđene ugovorom, nastupio je prestanak stvarnog tereta, odnosno Ugovor o osnivanju i prijenosu prava građenjai je raskinut, odgovorili su nam iz Grada Pule.

Dodajmo i to da je Ribarska koliba to zemljište dobila za - kikiriki. Samo 14 tisuća kuna godišnje. Niti kunu po metru kvadratnom!

Budući da je ruski investitor sve donedavno koristio parking za potrebe obližnjeg turističkog objekta, jasno je da ga je praktički ilegalno držao u posjedu.

Ruski investitor parking je dobio za "siću"

Iako je Ugovor prema tumačenju Grada prestao važiti još u ožujku 2021. godine, tadašnja IDS-ova Gradska garnitura na čelu s gradonačelnikom Borisom Miletićem po tom pitanju nije učinila ništa.

Oni nisu vidjeli ništa sporno u tome što je ugovor prekršen. Naime, dopis za predaju posjeda nekretnine poslan je Ribarskoj kolibi tek u listopadu 2021. godine - nakon što je na lokalnim izborima IDS-ova vlast smijenjena.

Natječaj je trajao 10 dana

Podsjetimo, UPU Ribarska koliba donesen je još 2016. godine. Prema tadašnjem prostornom planu na spornom zemljištu bila je predviđena izgradnja 48 parkirališnih mjesta. U siječnju 2018. godine Boris Miletić donosi odluku o raspisivanju natječaja za osnivanje i prijenos prava građenja na gradskoj parceli.

Natječaj za pravo građenja objavljen je već idući mjesec, u veljači, a trajao je samo deset dana, uključujući neradne. Jedan od uvjeta bilo je i idejno rješenje građevina za čiju se izgradnju osniva pravo građenja. Na natječaj se javilo samo jedno poduzeće – Ribarska koliba.

U ožujku je, napokon, prihvaćena ponuda te firme, a Grad s tom tvrtkom potom i osniva pravo građenja. Viktorova je u postupku zastupao pulski odvjetnik Goran Pajić.

U tom ugovoru također je navedeno da protekom vremena od 50 godina ili raskidom ugovora, zemljište prelazi u vlasništvo Grada, a da Ribarska koliba ima pravo na naknadu za sagrađeni objekt, odnosno parkiralište.

Zasad još ostaje nepoznato je li Ribarska koliba tražila naknadu od Grada, a koliko ona eventualno iznosi, pitali smo i Grad Pulu čiji ćemo odgovor objaviti kada ga dobijemo.

Boris Miletić i Nikolay Viktorov nazdravljaju otvorenju Ribarske kolibe 2013. godine

Omiljen IDS-ov investitor

I dalje ostaje nerazjašnjeno zašto bivša gradska vlast na čelu s Borisom Miletićem nije izgradile parking na gradskoj zemlji, već su unosan biznis prepustile Rusu. 

Odgovor na to pitanje možda leži u činjenici da je upravo zahvaljujući utjecaju Borisa Miletića, Nikolay Viktorov postao i počasni građanin Pule i omiljeni IDS-ov investitor.

Dok USKOK i dalje istražuje način na koji je Viktorov dobio pravo građenja na temelju kaznene prijave za parkiralište na Ribarskoj kolibi koju je podnio pulski SDP, istarski župan već je ranije angažirao riječkog odvjetnika, stručnjaka za kazneno pravo, što je potvrdio za Istru24.

SDP-ovci Miletića optužuju da je ovakvim ugovorom, koji je sada poništen, oštetio Grad za 16 milijuna kuna, koliko bi iznosili potencijalni prihodi da je Grad sam izgradio vlastito parkiralište.