PULI NEDOSTAJE STANOVA!? Gradom vlada CHAT GPT iz nekog paralelnog univerzuma

Sve što trebate znati o stanju pulskog društva sažeto je u jednoj rečenici. Izgovorio ju je gradonačalnik Peđa Grbin na javnom izlaganju povodom izmjena nekoliko urbanističkih planova prostornog uređenja.

- Puli nedostaje stanova, rekao je pulski sindako. Iz te rečenice jasno je što prvi čovjek Pule misli o pulskoj prošlosti, sadašnjosti ali i budućnosti. Čovjek je izabran za gradonačelnika grada koji godinama zbog pretjerane izgradnje grca u groznim infrastrukturalnim problemima. Svejedno, nakon 14 mjeseci vlasti mrtav hladan tvrdi da je u Puli stanova premalo.

Postavlja se pitanje živimo li u istom gradu? U Puli je u zadnjih 30 godina izgrađeno toliko stanova da je komunalna infrastruktura dovedena do pucanja.

Krenimo od smrada. Najviše smrdi Kaštijun jer raniji gradonačelnici – Miletić i Zoričić - dvadeset godina, iz raznih politikantskih razloga, nisu vodili računa o interesima stanovnika Pule te su usred Puljštine, koja ljeti zajedno s turistima ima i do 200.000 stanovnika, smjestili županijski centar za gospodarenje otpadom.

S obzirom da centar nije kapacitiran za toliku količnu sveistarskog otpada te koristi zastrajelu tehnologiju, stanovnici Pule i okolice tijekom ljetnjih mjeseci izloženih su užasnom smradu. Uzrok - previše stanova i apartmana diljem Istre. Posljedica – smrad.

Ne može se sto tona smeća ugurati u kontejner od deset tona.

Preopterećeni su i pulski kapaciteti za skupljenje komunalnog otpada koji često završava kraj potkapacitiranih spremnika i postaje smrdljiva gozba za galebove.

Ali nije samo to što smrdi u Puli. Za vrijeme nedavnog festivala posjetitelji Istarskog narodnog kazališta filmove su gledali ušuškani u više mirisnih nijansi kanalizacijskih smradova koji dolaze iz loše izvedenog i preopterećenog gradskog kanalizacijskog sustava.

Kada tome dodamo prometne gužve, parkirne frustracije i bijesove, sve manje stabala i zelenila, sve više betona i plastike, iz aviona je jasno da smo prešli i najviše limite stambene i turističke izgradnje.

Slično je i u Dubrovniku gdje vlast, unatoć prijetnjama, deurbanizira gradske građevinske površine. Isto najavljuju u još nekim primorskim gradovima i mjestima.

Ali ako pitate Peđu Grbina odgovor je: U Puli je stanova malo!

Jednako je smiješno i njegovo obrazloženje. Na pitanje Irene Burbe iz Zelene Istre ne temelju koje je to analize zaključio da Puli fali stanova, Grbin je odgovorio: Na temelju interesa za POS stanovima.

Na ovom bi mjestu kolegica s posla upitala: Stvarno ne razumiješ, il se praviš da ne razumiješ. 

Zbog abnormalnog građevinskog booma i velike potražnje kupaca koji uglavnom nisu ni iz Pule, ni iz Istre pa ni Hrvatske, stanovi i apartmani se štancaju kao na traci, cijene kvadrata su odletile u nebo, lokalni građevinski tajkuni ostvaruju mega profite, špekulanti su na sedmom nebu. U brojnim slučajevima porijeklo investitorskog novca je prilično crno a stanovi koji su predmet špekulacija i pranja ilegalnog kapitala najčešće zjape prazni te se iznajmljuju na crnom tržištu stvarajući nelojalnu konkurenciju domaćem stanovništvu.

U takvim okolnostima mlađi Puležani i Puležanke, kao ni građani srednjih i nižih financijskih mogućnosti, nemaju teoretske šanse za kupovinu stana. Zbog toga se u stotinama javljaju na vječne ankete za POS-ove stanove za koje se liste stalno slažu, prerađuju ali useljenja gotovo da i nema.

Upravo taj i takav interes za priuštivim stanovanjem za Peđu Grbina je ključni dokaz da Puli fali stanova.

Trenutno se po Puli na atraktivnim lokacijama gradi na stotine nepriuštivih stanova čije cijene dosežu i 8.000 eura. U planu je gradnja još nekoliko tisuća. Ne treba biti prorok pa zaključiti da će stanovi u, recimo, sedmokatnicama što će ih (700) Dragan Šolak i Stevan Muidža graditi ponad Zelenike koštati od četiri, pet tisuća pa nagore. Te stanove ne može si priuštiti velika većina domaće, posebno mlađe populacije.

Pritom, kao mamac na MAX Stoja urbanističkom planu kojim MAKSimalno profitiraju Šolak i SDP-ovac Muidža, Grbin nam je ponudio imaginarni starački dom koji će se graditi na državnoj zemlji koja uopće nije pod njegovom kontrolom. Naime, stranačke ankete pokazale su da građani vole obećanja o vrtićima, domovima i priuštivim stanovima pa se pulska SDP-ova vlast ful bacila u te vode.

Guru takve istarske SDP-ove politike je Vili Basanesse, najpromoćurniji istarski političar nakon što se kralj Kaštijuna Ivan Jakovčić povukao u sjenu. Ako želite znati što se sprema u Puli, pogledajte što se zbiva u socijaldemokratskom Umagu.

Tisuće stanova u neboderima koji zauvijek mijenjaju dušu grada nije moguće graditi bez ovakvog ili onakvog Vilijevog amena. Vikinzi grade, cijene kao u Danskoj, a za sitnu raju POS zgrade s dirigiranim natječajima na kojima je visoko na listi završila i sirota pjevačica Amira Medunjanin.

Nakon javnog izlaganja u pulskoj vijećnici sada je svima jasno: s Peđom Grbinom nastavlja se pretjerana izgradnja. Nakon što je koaliciju napustila Lorena Boljunčić, sada većina ovisi o Goranu Mihoviloviću koji pak ovisi o Ivici Salvadoru. Gogo je zasad šef Arene, Zračne luke i Delfina, pročelnica za planove i dozvole iz njegove je kvote, najbolja vremena tek dolaze.

Zanimljiva je i šutnja prvog IDS-ovca Pule Valtera Boljunčića koji živi na Zelenici i sasvim mu je normalno da se oko Max-a gradi 1.600 stanova. 

Međutim, u svemu tome najporaznije je ponašanje Peđe Grbina koji smatra da mu pobjeda na izborima daje apsolutnu vlast. Izrađivačici plana je zabranio da kaže koliko će se stanova smjeti graditi na Delfinu. Nije tema.

Na brojna pitanja građana odgovarao je šturo i bahato. Kada bi se nakon nekog govornika vijećnicom prolomio aplauz, Peđa bi istovremeno odgovarao a da ga pritom nitko ne bi čuo. Četiri sata takvog nipodaštavnja građana koji mu daju plaću natjeralo je prisutnu gimnazijsku profesoricu da ga usporedi s Chat GPT-ijom.

U prijevodu, rekla mu je da u njemu nema nimalo emocije, duše ili empatije te da se ponaša poput robota.

Nad Pulom kao da je neko prokletstvo. Nakon 20 godina IDS-ovog razbojništva, četiri godine Zoričićevog glavinjanja ( u kojem je sudjelovao i SDP) dobili smo fejk umjetnu GPT socijaldemokraciju koja ni izbliza nije ni socijalna ni demokratska.

Na bizaran način to pokazuje i odabir Peđe Grbina da raspravu o najatraktivnijim pulskim zonama stavi u petak popodne u špici turističke sezone. Usput je tvrdio da su izmjene planova samo formalne ili tehničke naravi a onda se pokazalo da u UPU-ima Delfin i Lungomare itekako ima suštinskih promjena koje mijenjaju kapacitete dozvoljene za gradnju.

Pritom je Grbin više puta iz rukava izvlačio đoker svih đokera: Tužit će nas investitori! Kad im se zemlja urbanizira, investitorima je sve ok, nema ni poreza ni naknada, čak su spremni financirati i izmjene plana. Kad treba smanjiti izgradnju - onda gradski dužnosnici u njihovo ime prijete tužbama.

Fakat nemamo sreće.