Vlasnici stanova kompleksa „Fojbon“ na Medulinskoj cesti u Puli žale se jer još uvijek ne znaju kada će moći useliti u zgrade koje su trebale biti dovršene prije pola godine.
Za struju treba izgraditi trafostanicu
- Nas 25 vlasnika čekamo dovršetak radova i priključak struje kako bi se mogli useliti u stanove koje smo u potpunosti platili prije više od godinu dana. Prilikom kupovine stanova investitori su obećavali dovršetak svih radova na proljeće 2022. godine te pribavljanje uporabne dozvole i upis do 21. lipnja 2022. godine, napisali su u anonimnoj poruci.
Na molbu da nam se predstave nisu odgovorili. Odmah na početku ove priče treba naglasiti da kupci koji kupuju stanove prije početka izgradnje svakako štede, no pritom prilično riskiraju te moraju biti svjesni da se okolnosti svakog trenutka mogu promijeniti, posebice u državi poput Hrvatske.
Kako bilo, anonimni vlasnici tvrde da su još neizgrađene stanove platili 1.600 eura po kvadratu, a njihova je vrijednost do danas porasla na gotovo 2.500 eura.
Jašarević: HEP-u je sve plaćeno!
- Početkom 2022. godine, kada su svi stanovi već bili prodani, doznali smo da gradilište ne može dobiti priključak za struju do izgradnje nove trafostanice, iz razloga što investitor tvrtka Lotus Stella d.o.o. nije platio 50 posto iznosa za priključak nakon dobivanja suglasnosti od HEP-a, kažu stanari i dodaju kako su svi radovi na gradilištu otad stali pa u zgradama još nisu dovršena spremišta, dvorišta, prilazi i ograde.
Da stanovi nisu spremni za useljenje potvrdio je i sam investitor Marijo Jašarević, ali isključivo zbog nedostatka struje za što, kaže, nije on kriv jer je sve platio. Tvrdi da su po svim ostalim pitanjima stanovi potpuno dovršeni.
- Stanovi su spremni za useljenje, ali HEP nikako da dođe. Nekima sam čak sam dozvolio da usele i koriste struju iz gradilišta, ali sad ću svih izbaciti, rekao je Jašarević i dodao kako bi bilo besmisleno da dovrši stanove, plati gradu izradu pristupnih puteva i javnu rasvjetu, a onda stane na običnoj trafostanici. Kupcima koji su se nama obratili poručio je da ih može biti sram i dodao kako nitko nije u potpunosti platio stan, a tek su neki platili preko 70 posto.
- Sram ih bilo, bezobrazni lažovi. Dabogda imali posla s HEP-om. Njima nek se obrate. Sve je plaćeno na vrijeme, a ja čekam priključak struje isto kao i oni. Od nas dobiju super kvalitetne stanove, cjenkaju se za svaku lipu, a onda zovu novinare kad im nešto ne odgovara, rekao je Jašarević te nas pozvao da slobodno objavimo niz uvreda kojima ih je počastio u telefonskom razgovoru.
Pokušava li investitor navesti kupce da raskinu ugovore?
Vlasnici u Jašarevićevom kašnjenju isporuke stanova vide mogući pokušaj prevare. Tvrde kako je u kupoprodajnim ugovorima navedeno da će stanovi biti gotovi do 21. lipnja 2022. godine, a u suprotnom je kupcima dozvoljeno raskinuti ugovor te dobiti povrat uplaćenog novca, što bi najviše odgovaralo investitorima budući da stanovi danas vrijede 50 posto više.
- Nikada nikome tako nešto nisam napravio. Ako pak sumnjaju u to zašto ne nazovu HEP i uvjere se da je problem kod njih? pitao je Jašarević.
Iz HEP-a potvrđuju kako je investitor doista sve platio. Međutim, prema zakonu, Hrvatska elektroprivreda ima dvije godine da priključi struju.
- Prvi postupak koji je pokrenut 2020. godine obustavljen je jer je istekao rok za uplatu po potpisanim ugovorima o priključenju. U prosincu 2021. zaprimljeni su novi zahtjevi za izdavanje elektroenergetske suglasnosti te su novi ugovori o priključenju poslani strankama u ožujku 2022. Prva uplata po sklopljenom ugovoru zaprimljena je 11. ožujka 2022. Od tog datuma počeo je teći rok za realizaciju uvjeta u mreži, odnosno za izgradnju nove transformatorske stanice kako bi se omogućilo priključenje navedenih zgrada, odgovorili su iz HEP-a.
Transformatorska stanica je u fazi projektiranja i pripreme dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole.