Grad Vodnjan prodaje nekretnine vrijedne pola milijuna eura

Prodaja gradskih parcela, jedna je od točaka iduće sjednice Gradskog vijeća Vodnjana. Naime Grad Vodnjan planira prodati četiri nekretnine ukupne površine od  3.511 kvadrata, a riječ je o građevinskom zemljištu koje čine ukupno četiri parcele na području naselja San Antonio. Površina parcela je između 861 i najveće od 897 kvadratnih metara.

Cijena je početno definirana na temelju procjembenog elaborata koji je u srpnju prošle godine za Grad Vodnjan izradila stalna sudska vještakinja za graditeljstvo i procjenu nekretnina dipl.ing.građ. Adisa Raković Kranjac, a parcele su na temelju tog elaborata procijenjene na 380 tisuća eura.

Početna cijena kvadrata prema procjeni iznosi 103 eura dok cijena kvadratnog metra prema Odluci o raspolaganju imovinom u Gradu Vodnjanu iznosi 140 eura po kvadratnom metru pa se cijena nekretnina koje idu u prodaju penje na približno pola milijuna eura.

Na sjednici u ponedjeljak vodnjanski će vijećnici prethodno odlučivati o raspisivanju javnog natječaja za prodaju spomenutih nekretnina, a iz javno dostupnih dokumenata vidljivo je da za nekretnine već postoji zainteresiran kupac.

Naime Grad Vodnjan zaprimio je zahtjev Marija Mokrovića s prebivalištem u Njemačkoj, zastupanog po odvjetniku Alanu Pozdercu iz Zagreba za kupnju gradskih nekretnina. Radi se o nekretninama koje se nalaze na k.č. 1783/4, k.č. 1783/5, k.č. 1783/6, k.č. 1783/7 sve k.o. Vodnjan i koje će biti predmet javnog natječaja.

Parcele se nalaze unutar obuhvata obuhvata VIII. Izmjena i dopuna PPUG Vodnjan-Dignano i UPU naselja San Antonio.

Prema namjeni prostora nalaze se unutar granica građevinskog područja naselja- neizgrađeni dio uređen unutar granica obuhvata prostornog plana na snazi i UPU San Antonio, te nisu poljoprivredna zemljišta.

Grad Vodnjan pribavio je i mišljenje županijskog Procjeniteljskog povjerenstva na čijem je čelu predsjednica Vedrana Hrvatin, a mišljenje se dalo na ispravljeni procjembeni elaborat procjene tržišne vrijednosti kojeg je prethodno sastavila sudska vještakinja Adisa Raković Kranjac.

U mišljenju Povjerenstva, navedena je napomena "da je ubuduće potrebno pažljivije sročiti zaključak s napomenom u vezi obračuna važećih poreza koji se primjenjuju prilikom prometa nekretnina". Naime, naveli su u Povjerenstvu, "potrebno je uskladiti dan kakvoće naveden u pisanom zadatku naručitelja s danom kakvoće koji je naveden u procjembenom elaboratu".

U konačnici je nadležno županijsko Povjerenstvo utvrdilo da je utvrđena cijena nekretnina prihvatljiva s obzirom na u ovom trenutku prosječnu cijenu iz informacijskog sustava Porezne uprave, dok je cijena niža sukladno aktualnom stanju na tržištu nekretnina.

Natječaj za prodaju nekretnina provest će se usmenim javnim nadmetanjem. Kao najpovoljnija ponuda smatrat će se ona ponuda kojom se ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene, pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete natječaja.

Gradonačelnik Vodnjana Edi Pastrovicchio potvrdio je da je za spomenute parcele bilo nekoliko zainteresiranih, no kako je naveo, o prodaji kao i raspisivanju javnog natječaja odlučit će Gradsko vijeće Vodnjana.