Dragica Pršo: Prioritet moraju biti javni i zeleni sadržaji, a ne apartmani

Nakon sinoć održane javne rasprave o Prijedlogu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Lučica Delfin, danas se oglasila gradska vijećnica Dragica Pršo iznijevši niz primjedbi i prijedloga. Pozvala je građane da se uključe u javnu raspravu. Njezino priopćenje objavljujemo u cijelosti.

"Jučer u petak 24.7. 2026. održana je javna rasprava o Prijedlogu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Lučica Delfin. Prije svega želim zahvaliti svim građankama i građanima koji su, unatoč terminu održavanja usred ljeta, izdvojili svoje vrijeme kako bi sudjelovali i iznijeli svoje mišljenje o budućnosti jednog od najvrijednijih prostora našega grada.

Nažalost, još jednom se pokazuje praksa da se javne rasprave o važnim prostorno-planskim dokumentima održavaju upravo tijekom ljetnih mjeseci, kada je velik broj građana izvan grada ili na godišnjim odmorima. Takvi termini objektivno smanjuju mogućnost sudjelovanja javnosti i ostavljaju dojam kako se o najvažnijim odlukama želi raspravljati kada će ih pratiti što manje ljudi. Smatram da dokumenti koji dugoročno određuju razvoj Pule zaslužuju daleko širu javnu raspravu i veću uključenost građana.

Svoje primjedbe i prijedloge na Prijedlog izmjena i dopuna UPU-a Lučica Delfin dostavila sam Gradu Puli prije pet dana, dakle prije održavanja današnje javne rasprave.

U svojim primjedbama zatražila sam smanjenje planirane stambene izgradnje iznad Lučice Delfin kako bi se spriječila daljnja betonizacija prostora, zaštitila vizura Nove Verude te osigurala veća površina javnih i zelenih sadržaja. Zatražila sam i izradu novih stručnih i ekoloških podloga umjesto oslanjanja na studiju iz 1990. godine, zadržavanje mjera zaštite okoliša kao obvezujućih odredbi Plana, prikaz ključne komunalne infrastrukture na kartografskim prikazima te propisivanje jasnih uvjeta za ekološki prihvatljivu javnu rasvjetu.
Prostor Lučice Delfin nije samo pitanje jedne investicije. To je prostor od javnog interesa koji pripada svim građanima Pule i zato svaka odluka mora biti donesena odgovorno, stručno i transparentno.

Radi potpune informiranosti javnosti, u nastavku objavljujem primjedbe i prijedloge koje sam službeno podnijela u postupku javne rasprave s posebnim naglaskom na zaštitu javnog prostora od prekomjerne betonizacije stambene izgradnje na lokaciji iznad same lučice:

1. Primjedba na stambenu namjenu S3 i zahtjev za smanjenjem izgrađenosti kompleksa iznad lučice (lokacija investicije „Stanoinvest“)
   Obrazloženje: Iako Nositelj izrade navodi kako se plan mijenja isključivo zbog tehničke transformacije u sustav ePlanovi, zadržavanjem postojećih gabarita unutar stambene namjene S3 (koja u obuhvatu plana zauzima 3,87 hektara) pravno se cementira i omogućuje gradnja planiranih 10 zgrada sa 138 stanova i apartmana. Ovakva izgradnja na osjetljivoj uzvisini iznad same sportske lučice trajno će uništiti vizuru Nove Verude, pretvoriti obalni pojas u privatizirani prostor te stvoriti neizdrživ prometni i komunalni pritisak na cijeli kvart.
   Prijedlog: Kroz ove izmjene i dopune potrebno je izvršiti radikalno smanjenje građevinskih pokazatelja u zoni S3 (smanjenje koeficijenta izgrađenosti i koeficijenta iskorištenosti, te smanjenje maksimalne dopuštene katnosti zgrada). Tražim da se zbog javnog interesa prioritet daje javnim i zelenim sadržajima, a ne privatnim stambeno-apartmanskim kvadratima koji devastiraju prostor.
2. Primjedba na korištenje zastarjelih stručnih podloga iz 1990. godine.
   Obrazloženje: U poglavlju 1.2. navodi se da se maksimalni kapaciteti sportske luke Delfin i dalje temelje na „Konačnoj studiji o utjecaju na okolinu 'Marina Veruda'“ iz daleke 1990. godine. Smatram neprihvatljivim da se u 2026. godini prostorno-planska rješenja unutar Zaštićenog obalnog područja (ZOP) i ekološke mreže Natura 2000 temelje na podacima starim 36 godina. Od tada do danas došlo je do drastičnih promjena u opterećenju akvatorija, klimatskih promjena te promjene u ekosustavu zaljeva.
   Prijedlog: Tražim da se za potrebe ovog Plana izradi nova, ažurna stručna podloga i ekološka studija kapaciteta nosivosti akvatorija kako bi se odredio siguran maksimalni broj vezova usklađen s današnjim ekološkim standardima, a ne standardima s kraja prošlog stoljeća.
3. Primjedba na izmještanje ekoloških i komunalnih tema (otpad i posebne mjere zaštite) iz obvezujućih odredbi.
   Obrazloženje: Iz sažetka je vidljivo da su poglavlja koja definiraju postupanje s otpadom i mjere posebne zaštite prebačena iz tekstualnog dijela Odredbi za provedbu u informativna „Obrazloženja Plana“ jer novi Pravilnik o prostornim planovima ne predviđa te teme u standardnoj tabličnoj strukturi. S obzirom na to da se obuhvat nalazi u iznimno osjetljivom obalnom pojasu i unutar ekološke mreže, micanje ovih odredbi izravno iz provedbenih propisa može smanjiti njihovu izravnu pravnu snagu i zakonsku obvezu provođenja prilikom realizacije investicija.
   Prijedlog: Nositelj izrade unutar ePlanovi sustava neka pronađe pravno utemeljeno rješenje kojim će se mjere gospodarenja otpadom i posebne zaštite zadržati kao obvezujući uvjeti provedbe, a ne samo kao opisni tekst u Obrazloženju.
4. Primjedba na brisanje ključnih infrastrukturnih objekata s kartografskih prikaza.
   Obrazloženje: Na stranici 14. i 17. navodi se da se pojedina infrastruktura, poput jedne od dviju crpnih stanica otpadnih voda, ispusta u prijemnik te dijelova telekomunikacijskih vodova, više ne prikazuje na kartama jer se fizički nalaze izvan granica obuhvata. Budući da lučica, kao i planirana stambena zona iznad nje, ne mogu funkcionalno opstati bez te vanjske infrastrukture, njezino potpuno brisanje s karata stvara rizik od loše komunalne koordinacije i naknadnih havarija na mreži.
   Prijedlog: Predlažem da se na kartografskim prikazima (prometni i vodnogospodarski sustav) ti ključni objekti i vodovi koji se nalaze neposredno uz granicu obuhvata prikažu u obliku „prikaza izvan obuhvata“ (indikativno) radi cjelovitosti i sigurnosti tehničkog sustava.

         5. Primjedba na izostavljanje uvjeta za javnu rasvjetu.

Obrazloženje: Postojeći i planirani stupovi javne rasvjete više se ne prikazuju na kartama, jer Pravilnik ne predviđa odgovarajuću temu. Adekvatna javna rasvjeta u rekreacijskoj zoni i lučici ključna je za sigurnost građana koji prostor koriste noću, ali i za sprječavanje svjetlosnog onečišćenja u zoni ekološke mreže Natura 2000.

Prijedlog:  Tražim da se kroz opće tekstualne odredbe prometnog ili energetskog sustava jasno propišu strogi uvjeti za javnu rasvjetu (obveza postavljanja ekološke i energetski učinkovite LED rasvjeta, usmjerene isključivo prema dolje, uz strogu zabranu svjetlosnog zagađenja mora i obale.

Pozivam sve građane koji to još nisu učinili da iskoriste svoje zakonsko pravo i do 28. srpnja 2026. dostave svoje primjedbe i prijedloge Gradu Puli na mail pisarnica@pula.hr  ili osobno u pisarnicu Grada Pule.

O prostoru koji ostavljamo budućim generacijama ne smiju odlučivati samo investitori i administracija", zaključila je Dragica Pršo.