INVESTITOR MILE MAJDANDŽIĆ OPTUŽUJE Tražili su mi 60 tisuća eura za građevinsku dozvolu! (2)

Našem portalu obratila se službenica Grada Vodnjana Mirjana Gromila sa željom da objavimo „dodatne informacije u svezi članka „Investitor Mile Majdandžić optužuje" objavljenog 03.12.2022.“

Podsjetimo, Mirjana Gromila je investitoru Majdandžiću izdala građevinsku dozvolu iako njegova parcela nije imala pristupnu prometnicu. Zbog toga on danas ne može dobiti uporabnu dozvolu, niti do njegove kuće mogu doći vatrogasci, hitna pomoć ili pak Pragrande radi pražnjenja septičke jame.

- U vrijeme važenja Generalnog urbanističkog plana Barbariga–Betiga nisam radila u Gradu Vodnjanu. Predmetna k.č.br. 479/477 (u izvatku iz zemljišnih knjiga oznake zemljišta put, u vlasništvu Grada Vodnjan-Dignano) je dijelom nerazvrstana cesta po Odluci o komunalnom redu Grada Vodnjan-Dignano. Nerazvrstane ceste često nemaju formiranu širinu u odnosu na dužinu po pravilima struke, odnosno po propisima za ceste, uvodno je objasnila Gromila. Njeno objašnjenje je pomalo čudno jer na internetu, niti na stranicama Grada Vodnjana nema tragova postojanja GUP-a Barbariga-Betiga.

- Prilikom ishodovanja akta za gradnju propisano je Zakonom o gradnji između ostalog da se pozivaju javnopravna tijela glede izdavanja posebnih uvjeta gradnje i uvjeta priključka. Djelatnici koji rade na izdavanju posebnih uvjeta gradnje i uvjeta priključka neovisni su od djelatnika koji rade na izdavanju akata za gradnju. Javnopravna tijela gradova i općina očituju se o posebnim uvjetima gradnje i uvjetima priključka glede prometnih površina i tim posebnim uvjetima gradnje mogu uvjetovati formiranje građevinske čestice za gradnju odnosno za dio čestice uvjetovati da se odvoji u svrhu proširenja nerazvrstane ceste. Prema važećem PPUG Vodnjan-Dignano, članak 10 a i prema važećem Zakonu o prostornom uređenju članak 3. stavak 1. podstavak 33., „prometna površina je površina javne namjene, površina u vlasništvu vlasnika građevne čestice ili površina na kojoj je osnovano pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do građevne čestice", napisala nam je Gromila u želji da objasni kako je odluku o postojanju ili ne postojanju prilaznog puta u građevinskoj dozvoli nije donijela ona nego susjedni odjel u Gradu Vodnjanu.

Kuća Mile Majdandžića u Betigi

- Tijekom ishodovanja građevinske dozvole 2018. godine koja se spominje u Vašoj objavi za investitora Majdandžića do te predmetne nekretnine se moglo prilaziti bijelim putem (nerazvrstanom cestom i dijelom tog bijelog puta u privatnom vlasništvu) svim veličinama vozila. Javnopravno tijelo Grada Vodnjana je izdalo suglasnost i za izdavanje građevinske dozvole nije bilo prepreka, napisala je Gromila.

Postojanje pristupnog puta u građevinskoj dozvoli potvrdio je osobno Gromilin tadašnji šef, pročelnik Damir Janko.

Međutim, tada na terenu dolazi do promjena.

- Nakon izdavanja navedene građevinske dozvole, a prije zahtjeva za uporabnu dozvolu zgrade izgrađene na temelju te dozvole, izdala se građevinska dozvola 2020. godine za katastarsku česticu blizu stupa dalekovoda i formiran je oblik i veličina građevne čestice za gradnju zgrade (bez uvjetovanja da se dio čestice odvoji u svrhu proširenja nerazvrstane ceste k.č.br. 479/477) te je nakon ograđivanja iste nastala prepreka prolaza većih vozila nerazvrstanom cestom, objasnila je Mirjana Gromila nastanak prepreke.

Upravo izostanak spomenutog uvjetovanja doveo je do paradoksalne situacije da svi koji imaju kuće niže od dalekovoda više ne mogu pristupiti svojim domovima.

- Prije no što je i postojao odjel u Gradu Vodnjan-Dignano za izdavanje akata za gradnju i drugih upravnih i neupravnih akata u svezi gradnje, za područje Barbariga-Betiga dozvole za gradnju građevina izdavao je Ured državne uprave Istarske županije, a prilazi nekretninama su bili bijeli putevi najčešće u vlasništvu privatnih osoba. Za područje Barbariga-Betiga izdaju se još uvijek građevinske dozvole za gradnju, a prilazi nekretninama su nerazvrstane ceste (također i bijeli putevi) što zakonski nije sporno, objasnila je Gromila.

- Na natječaje za radna mjesta u Upravnim odjelima za prostorno uređenje, gradnju, komunalni sustav, u gradovima i općinama u našem okruženju osobe s visokom školom tehničke struke često se ne javljaju, a zna se dogoditi da se ne javi nitko, zaključno je istaknula djelatnica Grada Vodnjana Mirjana Gromila.