Pravni fakultet: "Grad Pula ne može se upisati na nekretnine SRC-a Valkane", Aleksej Orel: "Sportski klub još uvijek ima pravo upisa"

Zagrebački Pravni fakultet smatra da se Grad Pula ne može upisati kao vlasnik zemljišta na Lungomareu, na području Sportsko rekreacijskog centra Valkane, na devet parcela trenutno u vlasništvu tvrtke Hotel Valkane.

Pravno je mišljenje Grad Pula zatražio u srpnju ove godine, a nakon što su Incijativa za Lungomare i oporbeni Možemo! tražili da se pokrene postupak preispitivanja privatizacije sportsko-rekreacijskog centra Valkane, odnosno da se traži povrat SRC Valkane u gradsko vlasništvo. Svoj zahtjev su tada temeljili na pretvorbenom elaboratu Istra cement international d.d., sumnjajući na nezakonitu uknjižbu vlasništva.

Čeka se DORH

Osim Pravnom fakultetu, Grad je mišljenje zatražio i od DORH-a. Pulski gradonačelnik Filip Zoričić kazao je u lipnju da će o pokretanju daljnjih pravnih radnji odlučiti nakon što dobije mišljenje fakulteta i DORH-a. Ono potonje još nije pristiglo. Zoričić za Istru24 kaže da će se odluka, dakle, donijeti kada se oglasi i DORH.

Pitanje upućeno Pravnom fakultetu i DORH-u glasi: „Može li Grad Pula – Pola izvršiti uknjižbu prava vlasništva u svoju korist na nekretninama koje su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli – Pola označene kao: k.č. br. 5188/65; k.č. br. 5188/66; k.č. br. 5188/67; k.č. br. 5188/25; k.č. br. 5188/19; k.č. br. 5187/38; k.č. br. 5188/68; k.č. br. 5188/69; k.č. br. 5188/70; sve upisane u zk.ul. 4839, k.o. 324256, PULA?“.

Filip Zoričić

Uz pitanje, dostavljena je i dokumentacija poput Elaborata o pretvorbi društvenog poduzeća „Giulio Revelante“ u Istra Cement International d.d. od 19.10.1992. godine te ostala pretvorbena dokumentacija (u sklopu Dopisa CERP-a od 23.3.2022. godine), Ugovor o ulaganju kapitala iz 1993. godine, povijesno stanje zemljišnoknjižnih uložaka koje je izdao Općinski sud u Puli, preslik zbirke isprava Općinskog suda u Puli, Odluka o utvrđivanju športskih objekata od značenja za Grad Pulu od 16.7.1993. godine, Odluka o preuzimanju u vlasništvo Grada Pule športskih objekata od značenja za razvoj športa u Gradu Puli, Odluka o preuzimanju u vlasništvo Grada Pule športskih objekata i drugih nekretnina od značenja za razvoj športa u Gradu Puli iz 1995. godine, parcelacijski elaborat za provedbu dokumenata prostornog uređenja za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta, dokumentacija Inicijative građana za Lungomare i dopis Denisa Mikolića, odnosno njegov ispravak netočnih informacija kojim je ovaj bivši čelnik odjela za privredne i društvene djelatnosti ispravljao navode Zoričića te poručio da je Grad 1993. utvrdio da su i Valkane sportski objekti od interesa za Grad, ali da ih u odluci o preuzimanju objekata nema zato što su u trenutku donošenja odluke bile u privatnom vlasništvu.

Nema procjembenog elaborata

Aleksej Orel iz Inicijative za Lungomare poručuje da se cijelo mišljenje Pravnog fakulteta temelji na presumpciji da su nekretnine tvornice cementa "Giulio Revelante" u postupku pretvorbe i privatizacije bile procijenjene, a one to, kaže, nisu bile.

- I zbog toga je današnji CERP dao svoje očitovanje da procjene nekretnina, niti procjembenog elaborata nema, podsjeća Orel.

Aleksej Orel

On govori da od 1963. godine na tom prostoru djeluje današnji klub Pula NK ICI, koji je registriran na adresi na Valkanama.

- Oni 2015. naprasno prestaju s radom, raspuštaju sve pogone, ali udruga i dalje postoji. Po Zakonu o športu, Grad je imao rok za preuzimanje tadašnjih sportskih objekata u svoje vlasništvo, ali svi oni koji nisu preuzeti od jedinica lokalne (regionalne) samouprave ili države, mogle su ih preuzeti udruge koje djeluju na njihovom području. Tako da definitivno još uvijek taj sportski klub ima pravo knjiženja na SRC Valkane, poglavito nogometnog terena, u svoje vlasništvo. Kada se udruga gasi, njezina imovina prelazi u jedinicu lokalne samouprave. Mi smo kao građani gledali kako bismo preuzeli udrugu, ali članove prima samo predsjednik. Ona je hermetički zatvorena. Postoji upravo kako bi blokirala bilo kakve procese. Ali Grad bi trebao krenuti u postupak, jer bi imovina njezinim gašenjem ionako išla Gradu, elaborira Orel te napominje kako od Grada zatražiti podatak je li Pravnom fakultetu proslijeđen dopis koji je Inicijativa dobila od Centra za restrukturiranje i prodaju (CERP-a), pravnog sljedbenika Fonda za privatizaciju o tome da, dakle, ne postoji procjembeni elaborat.

Čelnica pulskog Možemo! i saborska zastupnica Dušica Radojčić govori da je pritisak  javnosti koja je stala u obranu Lungomarea i čiji su se predstavnici sami potrudili dokazati kako je cijeli postupak pretvorbe i privatizacije tog područja proveden na nezakoniti način, umjesto da je to učinila ova i sve gradske vlasti prije nje, bio je prevelik, „pa je tako zapravo gradonačelnik bio prisiljen poduzeti nešto kako bi, barem naizgled, stao u obranu javnog interesa“.

Protiv referenduma

- A zapravo je svima jasno da je od samog početka slučaja Lungomare na strani privatnog interesa. To je dokazao i za vrijeme referenduma, otvoreno se izjašnjavajući protiv njega.

Dušica Radojčić

Radojčić tvrdi da je način na koji je postavljeno pitanje Pravnom fakultetu o mogućnostima upisa vlasništva Grada Pule bio s figom u džepu, pa citira izjavu iz mišljenja: “Pravno mišljenje pisano je po pretpostavkom da su ispravne činjenice s kojima ste nas upoznali: (…) da su opisani objekti SRC Valkane, prilikom pretvorbe društvenog poduzeća Giulio Revelante u društvo Istra cement d.d., uneseni u glavnicu društva Istra cement d.d.”  Osim toga, naglašava Radojčić, stručnjaci se ograđuju u još jednoj temeljnoj stvari - ne ulaze u spekulacije o razlozima zbog kojih Grad Pula nije, kad je to vrlo jednostavno mogao, preuzeo SRC Valkane u svoje vlasništvo.

Kao i Orel, Radojčić smatra da Cementara nije mogla steći vlasništvo nad SRC Valkane i zato što su to mogle jedino sportske organizacije u slučajevima kad su gradovi i općine to propustili učiniti.

- Ako se sportska udruga ugasila, pravni slijednik za upis imovine ugašene udruge je jedinica lokalne samouprave. Ako udruga još uvijek postoji, onda se samo ta udruga može upisati kao vlasnica SRC Valkane. Ako postoji, pitanje je i zašto postoji kada već jako dugo ne provodi nikakve aktivnosti. Mnoge dvojbe proizlaze iz prispjelog mišljenja. I zato jedinu konačnu istinu odnosno pravovaljanost dobivenog mišljenja može utvrditi nadležni sud nakon što se provede dokazni postupak i utvrde točno sve činjenice. Svaka odgovorna vlast bi trebala poduzeti taj korak radi zaštite javnog interesa, zaključuje vijećnica Možemo!.