Pročelnica Ingrid Bulian u ime Grada Pule izdala lokacijsku dozvolu za HOTEL VALKANE

Pročelnica Upravnog odjela za prostorno uređenje, komunalani sustav i imovinu Ingrid Bulian osobno je 14. prosinca izdala lokacijsku dozvolu za Hotel Valkane na šetalištu Lungomare.

-Lokacijska dozvola izdaje se za planirani zahvat u prostoru koji obuhvaća: građenje građevine ugostiteljsko-turističke namjene - Hotel Valkane; građenje građevine poslovne namjene – restoran; građenje građevine sportsko-rekreacijske namjene – prateći servisno ugostiteljski objekt s cafe barom, sanitarnim čvorom, garderobom i spremištem; građenje građevine sportsko-rekreacijske namjene - zona sportsko rekreacijskih sadržaja, piše u obrazloženju dozvole.

Hotel i okolne građevine projektirala je Tatjana Grozdanić Begović iz projektantskog ureda STUDIO 3LHD iz Zagreba.

Lokacijska dozvola važi dvije godine od dana njene pravomoćnosti te je u tom roku potrebno podnijeti zahtjev za izdavanje građevinske dozvole.

Sukladno dozvoli, Hotel Valkane je “građevina ugostiteljsko turističke namjene, hotel sa pet zvjezdica sa 180 smještajnih jedinica (ukupno 360 kreveta), kongresnim, wellness i ugostiteljskim sadržajima te garažom i servisnim dijelom te tehničkim prostorima nužnim za funkcioniranje hotela. U sklopu zone, osim građevine hotela, predviđeno je građenje bazena, sunčališta i nadstrešnice u funkciji urbane opreme. Građevina hotela ima jednu podzemnu i sedam nadzemnih etaža, najvišu visinu od 27 metara (pri čemu se najnižim dijelom konačnog zaravnatog terena neposredno uz pročelje zgrade ne smatra ulazna rampa za ulaz u podzemnu garažu maksimalne širine 4,5 metara). Tlocrtna površina zgrade iznosi 7.637 m2, dok tlocrtna površina pomoćnih građevina iznosi: bazen 1 ima tlocrtnu površinu od 42 m2, bazen 2 ima tlocrtnu površinu od 254 m2 i nadstrešnica čija tlocrtna površina iznosi 15 m2.”

Na mjestu današnjeg restorana se ruši, gradi će se nova građevina.

-Nova građevina koja se gradi je poslovne namjene - ugostiteljstvo, etažnosti jedne nadzemne etaže, kompaktnog volumena sa ravnim zelenim krovom unutar koje je predviđena kuhinja, sanitarni čvor, sanitarije za vanjske korisnike, prostor za usluživanje te vanjska terasa. Tlocrtna površina zgrade iznosi 861 m2, piše u dozvoli.

Gleda parkinga za potrebe korisnika hotela osigurano su ukupno 180 parkirnih mjesta u sklopu građevine.

-Za ostale građevine unutar obuhvata zahvata, a zbog specifičnosti zone te u cilju racionalizacije planskog rješenja i poboljšanja ukupnih prostornih uvjeta za potrebe sportsko-rekreacijske namjene, pratećeg objekta i građevine poslovne namjene-pretežito uslužne (restoran), za korisnike koji će koristiti te građevine (a koji neće biti gosti hotela) parkirna mjesta su predviđena u profilu prometnice Lungomare koji će korisnici moći koristiti pod istim uvjetima kao i ostali korisnici javnih usluga na tom području, čitamo u dozvoli.

Uz navedeno, napominje se da je dana 05.10. 2022. godine i dopunom podneska od 18. 10. 2022. godine zaprimljen zahtjev Inicijative građana „REFERENDUM ZA LUNGO MARE“ za priznavanjem svojstva stranke u postupku, a koji je odbijen uz napomenu da žalba protiv Rješenja o odbijanju ne zaustavlja daljnji tijek postupka izdavanja Lokacijske dozvole.

-Naime, Inicijativa svoj zahtjev je temeljila na činjenici da je donesena Odluka o raspisivanju lokalnog referenduma prema kojoj je Gradsko vijeće Grada Pula-Pola raspisalo lokalni referendum na području Grada Pule-Pola radi odlučivanja birača o tome jesu li za izmjenu Generalnog urbanističkog plana Grada Pule kojom će se u cijeloj zoni obuhvata važećeg Urbanističkog plana uređenja "Lungo mare" ukinuti mogućnost gradnje hotela, drugih turističkih smještajnih kapaciteta i stambeno-poslovnih građevina. U odnosu na navedeno ovo je tijelo je utvrdilo da nisu ispunjeni uvjeti za priznavanjem svojstva stranke u postupku izdavanja Lokacijske dozvole, piše u rješenju koje je potpisala pročelnica Ingrid Bulian.

Stranke u postupku mogu protiv ovog rješenja izjaviti žalbu u roku od 15 dana, odnosno do konca prosinca.

Prije desetak dana predstavnik investitora Zoran Kostić najavio je otvorenje hotela za Uskrs 2026. godine.