U Hrvatskoj 60 posto svih turističkih smještaja čine smještaji privatnih iznajmljivača. S druge strane je nekomercijalni smještaj. Nekomercijalnih ležajeva je u Hrvatskoj preko 700.000, skoro jednak broj kao i ležajeva privatnih iznajmljivača. U Istri su također te dvije brojke skoro izjednačene.
„Nekomercijalni ležajevi nelojalna su konkurencija privatnim iznajmljivačima”, započeo je Vili Bassanese, predsjednik istarske podružnice SDP-a, konferenciju za medije o tome “Zašto Vlada kažnjava male iznajmljivače?”
Vili Bassanese
„Radi se o zoni koju gotovo nitko ne kontrolira. Do toga smo došli jer nismo imali održivi razvoj turizma. U tome su najveći gubitnici nažalost privatni iznajmljivači”, dodao je Vili Bassanese.
Predsjednica saborskog Odbora za turizam i SDP-ova saborska zastupnica Sanja Radolović započela je s komentarom o predstavljanju rezultata turističkog prometa u prvih šest mjeseci.
„Bilo je simptomatično da predstavljanje rezultata, koje su održali ministar turizma i sporta Tonči Glavina i direktor Hrvatske turističke zajednice Kristjan Staničić, nije bilo uobičajeno.. Svake godine se radi usporedba s prošlom godinom, ali ove godine to nije bilo tako. Predstavljali su se rezultati za 2026. u odnosu na 2016. godinu. To je bio jasan pokazatelj da nam rezultati u lipnju nisu bili na razini prošlogodišnjih”, rekla je Sanja Radolović.
„Mi smatramo da su prošla vremena hrvatskog turizma kada bi trebali brojati svaki auto na hrvatskoj granici, svakog gosta. Mislimo da to nije put prema održivom turizmu. Treba pogledati istini u oči i reći da smo dosegli fazu zrelosti hrvatskog turizma. Hrvatska bi trebala razvijati cjelogodišnji turizam, ne samo špicu turističke sezone. Činjenica je da u srpnju i kolovozu imamo dovoljno gostiju”, dodala je.
Radolović: „Male iznajmljivače se kažnjava!"
Navela je kako novi Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti donosi puno novina, ali se ne može boriti s iznajmljivanjem na crno. Smatraju kako je nekomercijalni smještaj zapravo iznajmljivanje na crno pod krinkom iznajmljivanja rodbini i prijateljima.
„Niti jedna druga, nama konkurentna, zemlja na Mediteranu ne poznaje taj termin nekomercijalnog smještaja. Ako pogledate 2016. godinu, od kada je na vlasti Andrej Plenković, broj kreveta u nekomercijalnom smještaju se udvostručio”, kazala je Sanja Radolović.
Sanja Radolović
„Male iznajmljivače koji pošteno rade svoj posao i plaćaju sve namete i poreze koji su se značajno podigli u posljednjih godinu dana se kažnjava. Njima se olako pišu kazne, a vlasnicima nekomercijalnih smještaja se ne može ništa. Prema posljednjim podacima iz 2024. godine Državni inspektorat proveo je svega 165 inspekcijskih nadzora u cijeloj Hrvatskoj i od toga je napisao zaista mizerne kazne od nekih stotinu eura za 65 takvih slučajeva iznajmljivanja prijateljima i rodbini”, rekla je Radolović.
„S druge strane, naše male, obiteljske iznajmljivače se kažnjava i prozvalo ih se da su oni krivci za nepriuštivo stanovanje, posebice na Jadranu, da njihovo kratkoročno iznajmljivanje utječe na to što mlade obitelji ne mogu do stana. Pritom se zaboravlja na 260.000 stambenih jedinica na Jadranu u nekomercijalnom smještaju. To su stambene jedinice u kojima se devet mjeseci ne potroši kubik vode ni kilovat struje, a onda su u tim jedinicama tri mjeseca u godini „prijatelji i rodbina”. Valjda Porezna zna da je to već nekakvo upozorenje” upozorila je.
Kao krivce za nedostupno priuštivo stanovanje i to što su gradovi na Jadranu tijekom zime „gradovi duhova”, ali i za neregistrirane goste izdvojili su one koji turistički smještaj iznajmljuju na crno.
Ovaj je problem prisutan i u Dubrovačko-neretvanskoj i Splitko-dalmatinskoj županiji gdje nekomercijalni smještaj čini 30-35 % strukture smještajnih kapaciteta.
