Pulska gradska uprava godinama je bila blagonaklona prema projektu Mer Arena. Kroz zadnjih nekoliko godina Marjanovićima je odobrena ekstra etaža i prihvaćena nova geodetska izmjera temeljem koje tvrde da je dio gradske imovine njihov. Ohrabreni takvim prijateljskim pristupom Marjanovići su srušili susjedni gradski zid i posjekli korijene gradske ladonje. Na svaku kritiku uzvraćaju dosad neviđenom žestinom
Pulska gradska uprava godinama je bila blagonaklona prema projektu Mer Arena. Kroz zadnjih nekoliko godina Marjanovićima je odobrena ekstra etaža i prihvaćena nova geodetska izmjera temeljem koje tvrde da je dio gradske imovine njihov. Ohrabreni takvim prijateljskim pristupom Marjanovići su srušili susjedni gradski zid i posjekli korijene gradske ladonje. Na svaku kritiku uzvraćaju dosad neviđenom žestinom
Milenko Marjanović kupio je više gradskih parcela iznad Arene na natječaju provedenom prije 20 godina. Sve su parcele već bile urbanizirane tako da se u vezi s projektom Mer Arena ne može govoriti o nekakvom građevinskom mešetarenju jer je od kupovine do početka gradnje prošlo gotovo dva desetljeća.
Prošle godine Marjanović je sve nekretnine, one na kojima danas gradi zgradu s 20 stanova, kao i one susjedne, iznad ceste, za iznos od 700.000 eura ubacio u tvrtku MER ARENA d.o.o u vlasništvu njegove kćerke Ružice Marjanović (23). Marjanović je za spomenutu zgradu dobio i građevinsku dozvolu koju je potom izmjenom dozvole prepustio Ružici.
Vezano za građevinsku dozvolu nekoliko je upitnika. Naime, važeći prostorni plan dozvoljava izgradnju prizemlja i dva kata sa strane Varaždinske ulice (prema crkvi Svetog Antuna) dok je s gornje strane, prema ulici Croazia, dozvoljena izgradnja prizemlja i tri kata. Evo nacrta iz projekta arhitektice Valentine Kaić.
Međutim, tadašnja pročelnica Ingrid Bulian investitoru je dozvolila izgradnju jedne dodatne etaže „sve u skladu s mjerilom i vrijednostima okolnog prostora“. Taj prostor, između ostalog, definiraju crkva Svetog Antuna i amfiteatar 50 metara niže.
Tako je u Varaždinskoj ulici dozvoljena dodatna suterenska etaža. U ulici Croazia umjesto četiriju, dozvoljena je gradnja pet etaža – suteren, prizemlje i tri kata. Na terenu se vidi i aktualna izgradnja podzemne etaže zbog koje je Dušica Radojčić, saborska zastupnica i gradska vijećnica Možemo!, ovih dana podnijela prijavu građevinskoj inspekciji.
Ingrid Bulian, danas zamjenica pročelnice Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, tvrdi da je broj etaža u građevinskoj dozvoli, uključujući i onu podzemnu, u skladu sa svim propisima.
-U projektu je dozvoljen propisan broj etaža uz dodatnih oko metar suterena. Taj dodatak je omogućen u planu. Odobren je jer (uključujući dodatak) ukupna visina objekta ne prelazi maksimalnih 13 metara koje plan dozvoljava. GUP na toj lokaciji ne ograničava broj podzemnih etaža koje se mogu graditi i izvan gradivog dijela parcele, objasnila nam je Bulian broj dozvoljenih etaža. Podzemnih etaža može biti neograničeno puno.
Pojednostavljeno, gradska vlast je investitoru odobrila maksimalni zakonom dozvoljeni broj etaža omogućivši mu i jednu ekstra etažu iako to nije morala. Zakon nije prekršen, građani se zgražaju a investitor će na zadnjem katu dobiti oko 200 kvadrata dodatnog stambenog prostora po cijeni od oko 7.000-10.000 eura po metru kvadratnom. Koliko je to dodatne zarade izračunajte sami.
Međutim, kvadrata nikad dosta, svaki metar je dobrodošao. Pa makar i u podrumu.
Osim nejasnoća oko podzemne i ekstra etaže najveći je problem kod izrazito agresivnog investitora Milenka Marjanovića činjenica što je u svom građevinskom ataku srušio gradski zid. Marjanović je objasnio da je sukladno geodezijskom elaboratu zid njegov. I odista, prilikom izmjene geodetske podloge zbog spajanja nekoliko Marjanovićih parcela određene su nove, drukčije linije međa sukladno kojima je gradski zid odjednom postao Milenkov.
Marjanović je zid i dio objekta iza zida - jednostavno srušio.
-Grad Pula je vlastitim potpisom potvrdio elaborat međe iz kojeg je jasno vidljivo da je zid njihove šupe u nepravilnom položaju i ulazi 60 cm u našu parcelu. Grad Pula je nama izdao građevinsku dozvolu kojom nam nalaže gradnju zida točno na granici na kojoj se njihov objekt nepropisno nalazi. Gospodin Krsto tu je napravio šupu koju je gurnuo 60 cm u našu parcelu. To gradski geodet nije priznao, već je povukao pravu među koja je upisana u katastru i koju je grad nama prodao, objasnila je u jednoj od objava Milenkova kćerka Ružica.
Na terenu druga priča. Vidljivo je da su Marjanović srušili zid star stotinjak godina koji je oduvijek bio međa gradske parcele. Privolu za spomenuti elaborat potpisao je bivši gradonačelnik Filip Zoričić. Na upit temeljem čega su gradske službe prihvatile međe koje Marjanoviću omogućavaju rušenje gradskog zida stigao nam je sljedeći odgovor.
-U geodetskom elaboratu broj 100/2022 iz 2022. godine, izrađenom za investitora Milenka Marjanovića, izrađenog od Geogrupa d.o.o. Pula, nije došlo do promjena tijeka međa, a i u obavijesti o izrađenom elaboratu navodi se da na gradskim katastarskim česticama nije došlo do promjena u pogledu načina uporabe i površina susjednih odnosno gradskih katastarskih čestica, objasnili su iz Grada Pule.
Dakle, geodet Boris Blagonić, inače obiteljski povezan s investitorom Marjanovićem, Gradu je prikazao elaborate koji ne zadire u gradsku imovinu. Evo i citata iz elaborata.
-Na skici izmjere prikazane su i međne točke postojećih već evidentiranih katastarskih čestica koje su na terenu definirane kamenim zidovima, podzidima i ogradama ili vidljivo označeni trajnim oznakama, željeznim klinovima ili bolcnama pokraj kojih je upisan broj točke, piše u elaboratu.
Dakle, međe su definirane zidovima! Ipak na novom planu vidljivo je da se susjed Marjanović proširio na štetu grada.
Nažalost, geodet Boris Blagonić nije nam želio objasniti svoj pogled na situaciju. Po svemu sudeći komunikaciju s medijima nisu mu dozvolili Marjanovići.
Uvidom u projekt podrumskog parkinga, vidljivo je da vanjski zid parkinga uopće ne dodiruje postojeći gradski zid tako da nije jasno zbog čega ga je Marjnović uopće srušio i sam sebe doveo u velike probleme koji su eskalirali i prijavom policiji.
-Nakon svega, susjedova žena nam je prijetila eksplozivom, rekavši da će minirati i nas i gradilište ako tamo nešto sagradimo (na našem zemljištu), što smo, naravno, kao odgovorni građani prijavili policiji jer nam nije u interesu da itko na gradilištu ili oko njega strada, napisala je u jednom od dopisa Ružica Marjanović.
Evo što kaže policija.
-Naglašavamo kako se kazneni progon u slučaju kaznenog djela prijetnje, koji navodite u Vašem upitu, pokreće povodom prijedloga, a osoba koja se smatra oštećenom može u roku od 90 dana podnijeti prijedlog te će policija poduzeti daljnje radnje iz svoje nadležnosti, poručili su iz policije. Iz njihovog odgovora jasno je da prijavu Marjanovićevih nisu shvatili previse ozbiljno.
Jasno je da susjedi Krsto, Mirjana i nona Milka nisu nikakvi tereoristi.
U svojim medijskim objavama Marjanovići često primjenjuju zamjenu teza. Njihove su objave svojim radikalno agresivnim stilom novitet na inače učmaloj pulskoj komunikacijskoj sceni. Osnovna koncepcija njihovog kriznog marketinga je - Mrš svi!
-Dragi investitori, poduzetnici i građevinari – ako ste dobro shvatili: MRŠ iz Pule! Ovdje kuću čuva Peđa Grbin i njegova privatna policija, jedna je od stotinu uvredljivih rečenica Ružice Marjanović. Susjedi koji negoduju su rulja, mediji su u rangu “Živog zida i Pernara”. Kvartovska aktivistica koja se buni je ”ocvala dopisnica”, gradske službe su “komunisti”...
Nakon bombardiranja medija dopisima izrazito uvrjedljivim za sve ostale sudionike u ovoj mučnoj priči, na konkretna pitanja uopćene odgovore šalju putem odvjetnika.
Primjerice, na naš upit temeljem koje odluke ili rješenja su srušili susjedni gradski zid i podrezali korijene gradske ladonje, te temeljem kojeg dokumenta su zauzeli gradsku površinu oko gradilišta dobili smo uopćeni dopis bez ikakvih odgovora. Bez odgovora je ostalo i pitanje zbog čega komunalne redare zovu privatnom policijom Peđe Grbina.
Na zahtjev odvjetnika evo odgovora bez kraćenja.
Ostali smo bez odgovora ali sigurno nam uskoro stiže "demantij".
Cijela problematika nove investicije otvorena je najavom rušenja stare gradske ladonje, jedne od rijetkih oaza zelenila na toj lokaciji. Marjanovići su protivno zakonima, bez dozvola i poštovanja procedura, posjekli korijenje ladonje koje zadire u njihov posjed.
-U vezi s ladonjom (stablom), naglašavamo da se ona nalazi na javnoj gradskoj površini. Grad Pula je bio upoznat s početkom radova i činjenicom da građevina dolazi do same međe. Zakon točno regulira šta je s tuđim korijenjem na našoj čestici i što je s granama na našoj čestici i toga se pridržavamo. Čak su 2021. sami odobrili dokumente koji predviđaju cestu na toj lokaciji. Da su htjeli, mogli su stablo ukloniti ili zaštititi, no to nisu učinili. Mi nemamo ovlasti intervenirati na javnoj površini, tvrde nakon što su posjekli dobar dio korijenja.
U najnovijim istupima tvrde da su korijenje ladonje uništile gradske službe prilikom svojedobnog asfaltiranja.
- A tko je, zapravo, oštetio ladonju? Podsjetimo, Grad Pula ju je 90 % uništio jer je asfaltirao cijelo korijenje (spalio je korjenje asfaltom). Osim toga, tzv. zabrinuti susjedi već su 15 godina držali kante za smeće ispod iste ladonje – to je, izgleda, njihov način „brige“ o stablu, ističe Ružica Marjanović.
U dopisima upućenim gradu traže da grad pod hitno sruši već uzdrmano stablo koje, po novom, ugrožava njihovu investiciju.
Nakon svega, rušenje ladonje bila bi simbolička pobjeda opisanog poduzetničkog pristupa. Za nas ostale bio bi to veliki urbani poraz.
S Ingrid Bulian, zamjenicom pročelnice Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, porazgovarali smo i o estetici dozvoljene gradnje. Gradska arhitektica ne želi komentirati izgled susjedne kockaste zgrade koja je poslužila kao referentna točka za odobravanje dozvole projektu obitelji Marjanović.
-Lokacija se nalazi u zoni po tipologiji gradnje prepoznatoj kao blokovska izgradnja, temeljena na povijesnom rasteru ulica. Kao takva je prepoznata i u nekada važećem PUP-u Stari Grad Pula, preuzeta u Konzervatorsku podlogu izrađenu za potrebe izmjena i dopuna GUP-a Grada Pule kao i novu Konzervatorsku podlogu izrada koje je u tijeku, odgovorila nam je Bulian.
Smatra da su ravni krovovi koje grad Pula dozvoljava na toj lokaciji sukladni izgledu dijela okolnih zgrada.
-Unutar Bloka kao i u neposrednom okruženju moguće je identificirati oblikovno različite krovove ovisno o vremenu nastanka pojedine građevine. Građevine građene u doba austrougarske uglavnom imaju kose krovove pokrivene kupom kanalica obzirom na stilske karakteristike tog razdoblja kada krov nije bio samo tehnički element već i estetski dio pročelja. Za razliku od tog razdoblja građevine nastale za vrijeme Italije često imaju ravne krovove, nevidljive s ulice koji se uglavnom tretiraju funkcionalno a ne dekorativno. GUP dozvoljava sve oblike krovova no uvjetuje se primjereno uklapanje u ambijent, objasnila je Bulian.
Dodaje da za spomenutu lokaciju Grad Pula nema podataka o postojanju ikakvih tunela ili podzemnih skloništa.
Zaključno, preko ceste isti investitori planiraju izgradnju dodatnih "blokova". Zanimljivo, o cijelom slučaju dosad se nijednom nisu oglasili lokalni arhitekti.
Najsjajnije odličje Cinkopan je osvojila u kategoriji do 57 kilograma, s tri uvjerljive pobjede ipponima. Uz to, pripala joj je i nagrada za najbolju kadetkinju turnira, zbog brzih i atraktivnih bacanja. Lara Mošnja i Victoria Capolicchio okitile su se srebrnom medaljom, a Nina Šverko osvojila je broncu
I danas bi, kao što je protiv Osijeka, klasu trebao pokazati 20-godišnji desni bočni Uljanikovac Diego Alexander Rossi, koji je primio debitantski poziv u seniorsku reprezentaciju Portorika, a uvršten je na popis za prijateljski dvoboj protiv aktualnih svjetskih prvaka Argentine, time i Messija, za svega dva tjedna u Chicagu * Što o današnjem susretu kažu trener Banović i igrač Šćira
Uz izložbu slika Milutina Dedića priređen je i glazbeni program posvećen Arsenu, Gabi i Matiji Dediću * Obnova prostora omogućit će nastavak bogate kulturne ponude, uključujući izložbe, koncerte, književne večeri i filmske projekcije, te će služiti kao mjesto okupljanja i afirmacije kulturnih i društvenih potreba srpske zajednice u regiji
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
