KONAČNO POMAK? Ministarstvo prostornog uređenja i graditeljstva provodi nadzor nad projektom Antona Klimana u Barbarigi

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine upoznato je s činjenicom da postoje brojni sporni detalji vezani za projekt Barbariga Vitality kojim upravlja HDZ-ov saborski zastupnik Anton Kliman.

- Ministarstvo će od prvostupanjskog tijela zatražiti na uvid spis predmeta građevinske dozvole te će po zaprimanju spisa predmeta građevinske dozvole ovo Ministarstvo provesti nadzor zakonitosti postupka izdavanja spomenute građevinske dozvole, piše u odgovoru na naš upit.

Naime, iz dokumentacije u koju smo dobili uvid vidljivo je nekoliko problematičnih detalja. O nekima od njih smo već pisali, a neki su i nama novi.

Građevinska dozvola nije sukladna planu

Kao prvo, iz dokumenata priloženih tijekom komunikacije Grada Vodnjana i Ministarstva jasno da je problematična sama građevinska dozvola koja je izdana za objekt „poslovne namjene-ugostiteljsko turistička građevina“. Iz glavnog projekta vidljivo se u naravi radi o 36 smještajnih jedinica i 10 poslovnih prostora.

Problematićno je što Prostorni plan Grada Vodnjana ne poznaje termin građevine poslovne namjene-ugostiteljsko turističke. Prema tom planu građevina može biti ili poslovna ili ugostiteljsko-turistička. Za poslovne građevine plan propisuje jedne uvjete, dok su za ugostiteljsko-turističke zgrade propisani sasvim drugi.

Problem je malo jasniji kada se zna da Kliman trenutno gradi apartmane za tržište, a dobio je ugovor o pravu građenja isključivo za hotel i ugostiteljske objekte u sklopu hotela.

Inače, sama parcela na kojoj se trenutno gradi nalazi se unutar građevinskog područja (neizgrađeni uređeni dio). Sukladno prostornom planu građevine ugostiteljsko-turističke namjene, koje nisu hoteli, grade se isključivo unutar turističke zone. Klimanova lokacija nije unutar turističke zone pa se postavlja pitanje kako je uopće za takav objekt izdana građevinska dozvola.

Unutar parcele na kojoj je predviđena gradnja prolazi nerazvrstana cesta

Nadalje, unutar čestice na kojoj je građevinskom dozvolom odobrena gradnja prolazi nerazvrstana cesta. Izdavanju građevinske dozvole nije prethodilo, niti je kroz postupak građevinske dozvole osigurano, formiranje građevne čestice na način da se nerazvrstana cesta izdvoji i evidentira temeljem Zakona o cestama. Prometna površina u vlasništvu Grada Vodnjana nalazi se unutar obuhvata zahvata kojim je dozvoljena gradnja Klimanovih apartmana.

Osim toga, građevna dozvola izdana je bez zakonom prodviđene procedure. Prilikom izdavanja građevinske dozvole nisu priloženi svi zakonom propisani prilozi. Dozvola je izdana bez propisanog upravnog postupka, isključivo na temelju službene bilješke.

Iako vam, s obzirom na sve što smo dosad o tom projektu pisali, ove informacije možda i ne izgledaju jako nezgodne, u slučaju provođenja urbanističkog upravnog nadzora situacija za HDZ-ovog saborskog zastupnika nije nimalo ugodna.