VODNJANSKI KUMOVI U EPIZODI "IDS-ova predizborna urbanizacijska alkemija"

Osnovni model je vrlo jednostavan: kupiš zemlju za euro, urbaniziraš pa prodaš za 70, 80 ili 100 eura. Varijanti nadgradnje osnovnog modela ima više ali sve su bazirane na iskorištavanju utjecaja u vodnjanskoj gradskoj palači i kasnijoj unosnoj preprodaji.

Ovog puta, gubitkom izbora, bogaćenje je izostalo. Ali ostali su tragovi.

Familija Janko od Majmajole

Troje članova obitelji Janko – Gracijela, Emili i Filip – koncem 2018. godine kupili su 17.293 četvorna metra zemlja kraj Majmajole od Bože Šarića za 17.293 eura. Cijena vrlo povoljna: euro za kvadrat!

Emili Janko, poput oca Damira, tadašnja djelatnica Grada Vodnjana, kupila je 9.107 kvadrata, sin Filip kupio je 4.356 kvadrata, dok je mama Gracijela kupila 3.830 kvadrata. U prvom prijedlogu izmjena plana bilo je predviđena urbanizacija cijelog područja smještenog odmah nakon skretanja za Kacanu i Majmajolu sa ceste Vodnjan-Pazin.

Da je urbanizacija uspjela vrijednost cijelog područja porasla bi nakon parclelacije sa 17.293 na barem milijun eura.

U isto vrijeme isti članovi obitelji Janko – Gracijela, Emili i Filip - kupuju od Marka Nikifora oko 7.000 kvadrata u samoj Majmajoli. Zemlja je uvrštena u finalni prijedlog urbanizacije ali pod imenom prodavatelja Nikifora.

Nakon urbanizacije vrijednost zemlje bi porasla na najmanje 500.000 eura. Iz obitelji Janko nisu željeli komentirati koincidenciju kupovina zemljišta i izmjena prostornog plana.

Familija Pajić

Odvjetnička obitelj Pajić bila je uključena u proces urbanizacije na više lokacija. Tako je advokat Nikola Pajić, koji s ocem Goranom ima zajedničku kancelariju, također pod imenom starog vlasnika, obitelji Sorgarello iz Novare, zatražio urbanizaciju na parceli 1733 KO Vodnjan, ispod velikog rotora na ulazu u Vodnjan s pulske strane.

Paralelno s urbanizacijom Nikola Pajić krenuo je u šoping pa je od dva člana obitelji Sorgarello kupio trećinu od 1.654 četvorna metra spomenute parcele s pogledom na Brijune.

Obitelj Gorana Pajića taj je model koristila u više slučajeva špekulacija nekretninama: najprije se kupi dio parcele, pa se onda putem veza u Gradu Vodnjan i na pulskom sudu ide u razvrgnuće suvlasničke zajednice.

Nikola i Goran Pajić nisu željeli komentirati na koji su način doznali za imovinu skoro 90-godišnje vlasnice iz Novare. Međutim, s obzirom na činjenicu da je 550 četvornih metara sa svim troškovima plaćeno bijednih 1.000 eura možemo pretpostaviti da gospođi Sorgarello nisu rekli da je zemlja pred urbanizacijom.

Nakon što su kum Klaudio i njegov čovjek Filip Macan izgubili izbore, Nikola Pajić je ostao bez  zarade od stotinjak tisuća eura.

Otac Goran pazio je i na drugog sina - Matiju - koji se nakon jedne od očevih pravosudnih akcija upisao na oko 700 metara zemljišta u Betigi. Uz pomoć geodeta Krunoslava Šimeka Pajići su pomogli grupi vlasnika da se uknjiže na parceli veličline 13 hektara. Na koncu je geodet Šimek upisan na oko 2.500 kvadrata dok je Matija Pajić s pristupnim putem dobio oko 800.

Parcele u vlasništvo Šimeka i Pajića ušle su u finalni prijedlog izmjena prostornog plana dok su parcele ostalih sudionika spomenutog pravosudnog postupka ostale poljoprivredne iako su dugo vremena i one bile u prijedlogu za urbanizaciju.

Da je urbanizacija prošla i Matija Pajić bio bi bogatiji za stotinjak tisuća eura. Međutim, IDS je nakon 20 godina izgubio izbore.

Familije Vitasović i Kuzmanović

Zanimljivo je i treće područje urbanizacije: lokacija oko nove kuće Klaudija Vitasovića i njegove druge supruge Sanje Vlahović-Vitasović. Na toj lokaciji priča postaje pomalo nadrealna.

Bivši gradonačelnik i njegova supruga zatražili su urbanizaciju područja koje je sam Vitasović deset godina ranije deurbanizirao. Ipak, tadašnje skidanje urbanizacije bilo je za neke vrlo unosno.

Naime, kad se načulo da će se zemlja kraj pruge deurbanizirati u priču je uletio pulski geodet Krešimir Stojkovski, pokupovao desetak parcela i brzinski podnio zahtjeve za desetak lokacijskih dozvola. Zemlja se formalno pretvorila u poljoprivrednu, ali dozvole su ostale, pa je tako i Klaudio Vitasović temeljem jedne od njih izgradio velebnu kuću.

Običnim smrtnicima teško je sve to pohvatat, ali sad, nakon deset godina, urbanizaciju traže i Vitasović i Stojkovski, pa čak i pulski odvjetnik Marko Kuzmanović kojem je nedavno policija upala u ured. Kao što smo u nekoliko navrata pisali, Kuzmanović i partneri dugo su godina operirali u Barbarigi gdje su nezakonito naplaćivali parking. Zarade su bile milijunske.

Odvjetnička obitelj Kuzmanović prije nekoliko godina na dražbi je kupila tri parcele iznad nove kuće bivšeg gradonačelnika te zatražila njihovu urbanizaciju. Možemo pretposatviti da nisu bili zadovoljni Krešinim lokacijskim dozvolama. Njihov zahtjev se u vodnjanskim knjigama također vodi na ime starih vlasnika Darka i Diane Bralo.

Na opću žalost kumova i partnera Filip Macan i IDS su na izborima do nogu potučeni tako da je pozamašna zarada izostala. Treba napomenuti da je mamac urbanizacije zemljišta u brojnim drugim slučajevima korišten i za potrebe IDS-ove izborne kampanje: pred izbore ide prijedlog plana a tko dokaže da je obiteljski glasovao za partiju - nakon izborne pobjede i zemljišne preprodaje - zadovoljno broji eure.

Link za talijansku verziju članka: https://www.istra24.hr/ventiquattro/i-padrini-dignanesi-nell-episodio-l-alchimia-dell-urbanizzazione-pre-elettorale-della-ddi