Bivši pulski gradonačelnik Filip Zoričić trebao je graditi kuću u Balama. Od te je namjere, međutim, naprasno odustao u rujnu ove godine, baš na dan kada se na sjednici baljanskog Općinskog vijeća trebala izglasati točka koja bi mu tu investiciju omogućila po povoljnijim uvjetima.
U nekim drugim okolnostima taj bi podatak bio u potpunosti irelevantan. No, osim što je odluka o davanju suglasnosti za sklapanje sporazuma između njega, Ivana Jukića i Općine Bale s dnevnog reda skinuta nekoliko sati prije održavanja sjednice Vijeća, a nakon upita novinara Istre24 o sadržaju materijala ondašnjeg dnevnog reda, Filip Zoričić je prije dva dana za ovaj portal, gledajući iz ove perspektive, dao jednu prilično dubioznu, a svakako nesmotrenu izjavu.
Mlade obitelji
„Pulski tračevi i teorije zavjere. Ne mogu više živjeti od tih pulskih teorija zavjera. Ono što ja objavim uvijek je točno, a ono što drugi kažu, to ne mogu komentirati. Izmišljali su i izmišljaju o tome što ću raditi, da imam tri stana, kuću u Balama itd.“, rekao je Zoričić u utorak odgovarajući na pitanje o njegovom možebitnom novom poslovnom angažmanu.
Nesuđena parcela u Balama
Kuću u Balama je, dakle, sam uveo u razgovor. Sada je jasno i zašto.
Naime, ranije spomenuti Jukić je 2023. godine putem javnog natječaja s Općinom Bale sklopio ugovor o pravu građenja na zemljištu u vlasništvu Općine, veličine 358 kvadrata u Bujskoj ulici, temeljem odluke o donošenju demografskih mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji. Općinsko vijeće je 22. rujna ove godine trebalo odlučivati o prijenosu prava građenja s Jukića na Zoričića.
Muk iz Općine
Nekoliko dana iz Općine Bale na pitanje o tome zašto je odluka nenadano maknuta s dnevnog reda dopirao je samo muk. Nakon višednevnog ignoriranja, nazvali smo novopečenu načelnicu Andreu Modrušan, koja, prema njezinim riječima, nije bila obaviještena o našem upitu i nije htjela situaciju pojasniti telefonski, ali je očigledno nekome u administraciji dala naputak da se ipak odgovori na pitanje Istre24. U kratkim crtama iz Općine su kazali da je jedna od tri stranke odustala. Na dodatno pitanje koja točna stranka, izvijestili su da je riječ o Zoričiću. Oglušili su se, međutim, na zahtjev da nam pošalju odluku o sporazumu koja u konačnici nikada nije amenovana.
Predsjednica Vijeća, Marija Orbanić, rekla je pak da je točka s dnevnog reda skinuta „zato što nisu svi relevantni podaci, u tom trenutku kada je trebalo biti Vijeće, bili dostupni, odnosno na raspolaganju“.
Načelnica Bala Andrea Modrušan i bivši načelnik, današnji vijećnik Edi Pastrovicchio
Orbanić se, očigledno, nije uskladila s načelnicom i stavom Općine. Iz njenog odgovora ne proizlazi da je odluka s dnevnog reda mahnito nestala jer je Zoričić odustao od investicije. S druge strane, bivši se pulski gradonačelnik, izgleda, sjetio da kuća u Balama ipak ni teorija zavjere, ni fantazmagorija.
"Kako moja obitelj i ja nismo još uvijek riješili stambeno pitanje, kontinuirano aktivno tražimo i pratimo sve opcije, oglase i natječaje kako u Puli, tako i u široj okolici. U ovom slučaju se radi o projektu izgradnje obiteljske kuće od 100 kvadrata na zemljištu od 380 kvadrata u Balama iz programa za mlade obitelji i za obitelji bez nekretnine, a za ostvarivanje kriterija treba dokazati i valjanim dokumentima. Nakon što smo stupili u kontakt s osobom koja je odustala, predali smo dokumentaciju na povjerenstvo i pokazalo se da ispunjavamo sve uvjete", kaže Zoričić ne pojašnjavajući kako je došao do saznanja o Jukićevom odustajanju od namjere da gradi kuću.
Tvrdi da su pojedinci iz pulske podružnice IDS-a vršili pritisak.
Stan u Puli
"Kako su pojedinci iz pulskog IDS-a krenuli vršiti pritisak prema Balama, a istovremeno se radi o projektu za koji moguće ne bismo bili ni kreditno sposobni, odlučili smo odustati. Ne želim da mi obitelj ponovno prolazi kroz blato u koje me pojedinci i dalje žele uvlačiti", poručuje Zoričić.
Kakav su pritisak određeni IDS-ovci radili prema Općini Bale, gdje je na vlasti nezavisna načelnica, koja je na tu funkciju došla uz otvorenu podršku bivšeg dugogodišnjeg načelnika, također nezavisnog Edija Pastrovicchija, nije specificirao.
"Bivšeg načelnika poznajem još iz vremena Ladonje, ali kao Općina i Grad nismo posebno surađivali, niti postoji ikakva poveznica s ovim postupkom. O mojoj sklonosti povlaštenom položaju najbolje govori činjenica da nakon mandata gradonačelnika, nakon što sam ponovno izabran u Vijeće, mi nemamo riješeno stambeno pitanje i trudimo ga se riješiti i izvan granica grada. Takva 'neoperativnost' dijelu IDS-ovaca, koji sada vrše pritisak i nastavljaju me blatiti, nikada se ne bi dogodila, ali eto mi bar spavamo mirne savjesti. Srdačno!", zaključio je Zoričić odgovarajući na pitanje je li točno da je informaciju o Jukićevom odustajanju dobio direktno iz Općine Bale, zbog čega je možebitno bio u povlašenoj poziciji naspram nekog tko taj podatak nije imao, a možebitno je imao i mogućnost i namjeru graditi kuću po povoljnijim uvjetima, te je li sve bilo dogovoreno s bivšim načelnikom s kojim je on kao gradonačelnik uspješno surađivao.
Inače, Zoričićeva supruga je donedavno bila vlasnica stana u centru Pule. U njegovoj imovinskoj kartici iz veljače 2024. godine navodi se da je riječ o 44 kvadrata procijenjenih na 60 tisuća eura. U ovogodišnjoj imovinskoj kartici tog stana nema. Navodi se, međutim, da koristi ugovor o podstanarskom najmu koji ističe 1. srpnja iduće godine.
99 posto popusta
Unatoč tome što Općina Bale skriva dokument, Istra24 je ipak došla u posjed tripartitnog ugovora u kojem je detaljno opisano kako je Zoričić trebao preuzeti pravo građenja.
Naime, „ugovorne strane suglasno su utvrdile da su Općina Bale i Ivan Jukić temeljem prethodno provedenog javnog natječaja sklopili ugovor o osnivanju prava građenja od 1.rujna 2023. godine ovjerenog kod javnog bilježnika Zujić Rina iz Rovinja za nekretninu k.č. 3374/18. Navedeno je da je ugovorena naknada za pravo građenja sa 99 posto popusta utvrđena u iznosu od 28,64 eura.
Iz Sporazuma je vidljivo da je za planiranu nekretninu ishodovana pravomoćna građevinska dozvola koja je postala pravomoćna 18. rujna 2024. godine te da je u iznosu od 5.465 eura u cijelosti plaćen komunalni doprinos.
No zbog iznenadne novonastale situacije na koju se nije moglo utjecati, Ivan Jukić bio je primoran odustati od gradnje obiteljske kuće u Balama. Ugovorne strane suglasno su potvrdile da su Ivan Jukić i Filip Zoričić sklopili sporazum kojim će Filip Zoričić otkupiti projektnu dokumentaciju i nadoknaditi uplaćeni komunalni doprinos.
Istaknuto je i da Općina Bale daje suglasnost za prijenos prava građenja i suglasnost za promjenu investitora s Ivana Jukića na Filipa Zoričića koji ispunjava sve uvjete. Među ostalim, navedeno je da se po sklapanju sporazuma, Općina Bale i Filip Zoričić obvezuju sklopiti Ugovor o osnivanju prava građenja sukladno ostvarenim bodovima koje je utvrdilo nadležno Povjerenstvo.
Gradonačelnički mandat
Nažalost, komentar na situaciju nismo uspjeli dobiti od bivšeg načelnika Bala, današnjeg općinskog vijećnika koji je na dan „micanja„ odluke također bio na sjednici Vijeća. Pastrovicchio, naime, nije odgovarao na naše telefonske pozive.
Valja spomenuti da je Filip Zoričić, dok je bio gradonačelnik, u Balama bio rado viđen gost, što nimalo ne čudi s obzirom na vrlo dobre odnose Pastrovicchijom, koji je tada bio načelnik. Tijekom jednog protokolarnog posjeta Općini, razgovarao je s načelnikom o novom pristupu vođenju lokalne samouprave koji je postavio Mon Perin. Podsjetimo, začetnik te ideje bio je bivši Zoričićev stranački šef i predsjednik Ladonje Plinio Cuccurin.
Prigodom posjeta Balama govorilo se i o komunalnim temama te o stambenoj i socijalnoj politici. Slučajno ili ne, Zoričić po isteku gradonačelničkog mandata vrlo brzo postaje potencijalni konzument baljanske socijalne i stambene politike, ali ovaj put kao zainteresirani investitor za gradnju obiteljske kuće po povoljnim uvjetima.
Protokolarni posjet Balama i bivšem stranačkom kolegi Foto: Općina Bale
Dodajmo i to, Zoričić je tijekom 2023. godine bio jedini istarski gradonačelnik koji se našao među panelistima velike konferencije Glasa Istre u Općini Bale pod nazivom „Izazovi zelene tranzicije“, a domaćin mu je i tada bio kolega načelnik Edi Pastrovicchio. S njim se vjerojatno zbližio i tijekom realizacije kampa NK Istra 1961 koji je umjesto u Puli, realiziran u Balama. Govoreći o kampu u Balama, Zoričić je svojevremeno izjavljivao da je to „jako dobro rješenje jer će biti bliže svim mjestima u Istri“.
Zoričić, panelist u Balama
Na mjestu nesuđene Zoričićeve kuće nalazi se livada, u naravi općinsko građevinsko zemljište. Parcela se nalazi u zoni Grote, gdje je izgrađeno niz obiteljskih kuća realiziranih po općinskom modelu "Parcela za 1 kunu" koji za primarni cilj ima u Bale privući mlade obitelji dodjeljujući im općinsko zemljište za simboličan iznos.
Ne treba smetnuti s uma da se na bivšeg gradonačelnika Filipa Zoričića i dalje primjenjuju određene stavke Zakona o sprečavanju sukoba interesa. On je po isteku mandata odlučio iskoristiti pravo da narednih šest mjeseci nastavi primati gradonačelničku od 4.041 eura. Na to se odlučio, kako je kazao prilikom primopredaje vlasti, isključivo iz privatnih razloga jer je dao otkaz u pulskoj Gimnaziji. U zadnjem razgovoru za Istru24 naveo je da je od 6. prosinca na Zavodu za zapošljavanje „na listi nezaposlenih“.
