JE LI UKLET? Hotel Rovinj ispod Svete Eufemije i nakon 20 godina bez dozvole

Kako stvari stoje, i dalje ništa od hotela na možda i najboljoj lokaciji u Hrvatskoj, podno rovinjske Svete Eufemije. Obaveza izgradnje podzemne garaže dovela je u pitanje statiku obližnje crkve i za dogledno vrijeme, čini se, blokirala izgradnju elitnog hotela.

Podsjetimo, Sveta Eufemija, djevica mučenica iz Kalcedona kraj Carigrada, koju su, legenda kaže, Dioklecijanovi vojnici mučili i bacili lavovima, 800-te godine navodno je morem doplovila u Rovinj. Crkva u kojoj se nalazi njezin sarkofag i danas je jedan od glavnih rovinjskih vizualnih i turističkih simbola, a čini se će panorama starog grada, kojim crkva dominira, još neko vrijeme biti nepromijenjena.

Naime, iz zagrebačke tvrtke Proficio d.d. koja je prije više od desetljeća kupila nekadašnji Hotel Rovinj potvrdili su nam da su, barem što se dozvola tiče, nakon 12 godina, još uvijek na samom početku.

Susjedi zaustavili gradnju

-Trgovačko društvo Hotel Rovinj d.o.o., društvo kćer Proficija, ishodilo je 2012. godine lokacijsku dozvolu za ovaj projekt na osnovu projekta arhitektonskog biroa Randić-Turato koji je na javnom natječaju za idejno rješenje hotela, između 26 ukupno prijavljenih projekata, izabralo vijeće prominentnih profesora arhitekture i konzervatora. Na žalost, na izdanu lokacijsku dozvolu naknadno su se žalili susjedi i, nakon dugotrajnog postupka, pravosudni sustav presudio je u njihovu korist – nadalje odgađajući provođenje ovog projekta, objasnili su nam iz tvrtke Proficio kojom upravlja Amerikanac Gavin Susman.

-Najvažnije za naglasiti je da je društvo Proficio d.d. posvećeno rekonstrukciji Hotela Rovinj i radi na izmjenama projektnih planova sukladno svim zaprimljenim povratnim informacijama istovremeno osiguravajući da projekt ostane u parametrima idejnog rješenja koji su postavljeni na javnom natječaju. Vjerujemo da će revidirani planovi uskoro biti predani na odobrenje i čim dobijemo potvrdu nadležnih javnih tijela, moći ćemo započeti s izgradnjom, zaključili su iz Proficija.

Podno Svete Eufemije vidljivo je propadanje postojećeg objekta na elitnoj lokaciji, neposredno uz kultni restoran Puntulina. Pedesetak metara od polusrušenog hotela tvrtka Proficio ima luksuznu vilu Malipiero residence čiji dnevni najam u sezoni košta i do 800 eura.

Spomenuta tvrtka na drugoj strani rovinjskog starog grada ima u boutique hotel Angelodoro.

Od granične karaule, preko PIK Beograda, Australca Brajkovića do Susmana iz Teksasa

Zanimljiva je povijest bivšeg Hotela Rovinj koji se nalazi u srcu starog grada, odmah iznad plaže Monte u ulici Sveti Križ.

Kako piše rovinjski novinar Aldo Pokrajac, nakon što je većina autohtonih Rovinježa u egzodusu napustila svoj grad, JNA je 1948. na livadi izgradila graničnu kasarnu, kako bi nadzirala akvatorij Rovinja. Gradu nije prijetio vanjski neprijatelj pa je zadatak graničara bio zaustavljanje ljudi koji su se barkama nastojali domoći Zapada.

Šezdesetih godina prošlog stoljeća oko granične karaule beogradski kombinat PIK Beograd izgradio je depandanse, a u podzemlju obližnjeg groblja nalazila se i poznata diskoteka Monte.

Godine 2001. hotel kupuje australski Hrvat Josip John Brajković. Radovi na obnovi su započeli, dio nekadašnjeg hotela je srušen i otad se ispod Svete Eufemije nalazi polusrušeno ruglo.

Zbog osjetljivog položaja Grad Rovinj je raspisao javni natječaj za idejno rješenje novog hotela. Natječaj je iznjedrio  "avangardno rješenje" riječkog dvojca Saša Randić & Iris Turato, u Istri poznatih po projektiranju škole i dvorane na pulskom Velom Vrhu.

Hotel u međuvremenu kupuje Gavin Susman a IDS-ova većina u gradskom vijeću izglasava postojeći Detaljni plan uređenja zone Hotela Rovinj. Po tom planu Grad Rovinj je investitoru izdao lokacijsku dozvolu koja je zbog problematične podzemne garaže kasnije ukinuta. Naime, procijenilo se da bi gradnja garaže znatno ugrozila statiku crkve Sveta Eufemija.

Arhitektonsko rješenje riječkih arhitekata i dan danas izaziva oprečne reakcije, ponajviše zbog volumena i velikih staklenih površina. Svima je izglada draže postojeće ruglo na koje su se polako navikli i Rovinježi i njihovi brojni gosti.