Valja podsjetiti da je cijena zemljišta značajno ograničena ugovorima o pravu građenja koje posjeduje upravo Anton Kliman. Drugim riječima, s gotovo stopostotnom sigurnošću možemo reći da se na natječaj za prodaju vodnjanskog gradskog zemljišta neće javiti nitko osim samog Klimana ili nekog njegovog partnera. Jer, tko će normalan kupiti zemlju na kojoj postoji teret zakupa u trajanju od 66 godina? Zbog tog tereta cijena zemljišta neće iznositi 600 ili 700 eura, koliko ono tržišno vrijedi, već oko stotinjak eura

Iz pregleda procjembenih elaborata, od Visokog procjeniteljskog povjerenstva, proizlazi kako se procjene prema Poreznoj upravi nastoje prikazati sa smanjenom vrijednošću nekretnina, a kada se radi o prodaji nekretnina prema gradu ili državi, procjene se nastoje prikazati s povećanom vrijednošću nekretnina - ističu u ministarstvu, ne ulazeći dodatno u motive unošenja cijena u ugovore manjih od tržišnih