RASPRODAJA BRIJUNSKOG PRIOBALJA Češki investicijski fond INVESTIKA kupio četiri hektara atraktivnog turističkog zemljišta u Fažani

Zagrebačka tvrtka My Tie u vlasništvu češkog investicijskog fonda Investika u veljači je, od nekoliko fažanskih obitelji, kupila 38.630 četvornih metara zemljišta između Fažane i kampa Pineta.

Tvrtka koju predstavljaju Milan Ružička iz uprave spomenutog investicijskog fonda Investika te odvjetnica Veronika Kučerova iz Praga, gotovo četiri hektara zemljišta u Turističkom razvojnom području (TRP) Fažana sjever, u kojem je dozvoljena gradnja  T2, platila je 5.380.000 eura (40.000.000 kuna) ili 140 eura po metru.

Milan Ružička

U spomenutom TRP-u dozvoljena je gradnja kapaciteta 300 ležaja u objektima s tri i četiri zvjezdice, a za početak gradnje potrebno je da Općina Fažana izradi Urbanistički plan uređenja Fažana Sjever.

Načelnik Fažane Radomir Korač nada se da će plan biti donesen iduće godine.

-Mi smo stavili donošenje tog UPU-a u projekciju proračuna za 2023. godinu. Nadamo se da će proračun proći i da će se taj UPU raditi iduće godine, rekao je Korać.

Fažanci nezadovoljni postavljanjem ograde

Tvrtka My Tie prije desetak dana zatvorila je prilaz moru koji su mještani Fažane koristili gotovo 50 godina. Novu su ogradu dočekali s izrazitim negodovanjem.

- Polako ali sigurno Fažancima se blokira pristup do mora. Ovo je jedini put koji nam je ostao do mora i koristili smo ga svi mi koji ovdje živimo. Ima drugi put koji je kamp Pineta zagradio iako je cijelo naselje potpisalo peticiju protiv toga. Ostaje samo asfaltirani prilaz na kraju kampa ali je vrlo daleko, a bojimo se da će nam i to uskoro oduzeti. Druga opcija je prilaz mora iz Fažanske šetnice što je još dalje, rekao je mještanin koji je htio ostati anoniman.

Iako ne osporavaju pravo vlasnika da zagradi svoje terene, ostaje im gorak ukus u ustima i strah da će nakon pola stoljeća za pristup plaži trebati sjesti u auto i mjesto tražiti na nerijetko prepunom parkingu. 

- Što se tiče mještana, naravno da razumijem frustraciju, međutim riječ je o putu koji nije ucrtan i privatnom vlasništvu i tu se ništa ne može. Da je riječ o javnom prolazu bila bi druga priča, rekao je načelnik Radomir Korać.

Treba napomenuti da smo na lokaciji ustanovili kako se, bar za sada, pješice može proći, dok je put ograđen za vozila.

Što planira Investika?

Na internetskim stranicama češkog fonda nalazi se članak iz srpnja ove godine u kojem fond reklamira svoju hrvatsku akviziciju. Prenosimo najzanimljiviji dio.

"Četiri hektara zemljišta na hrvatskom poluotoku Istri najnoviji je dodatak portfelju nekretninskog fonda INVESTIKA. Područje predviđeno za razvojnu izgradnju izuzetno je ne samo zbog vlastitog izravnog pristupa moru, već i zbog svog ekskluzivnog položaja na jednoj od najtraženijih turističkih lokacija na hrvatskom Jadranu.

Na parcelama u Fažani, nasuprot Nacionalnog parka Brijuni u blizini Pule, u budućnosti će se graditi 30 višeetažnih luksuznih vila. Ukupna očekivana vrijednost projekta premašuje 100 milijuna eura, piše u promo članku.

- U Hrvatskoj postoji manjak ovakvih nekretnina pa je potražnja znatno veća od ponude. Zahvaljujući tome projekt ima veliki potencijal za atraktivnu zaradu i odlično se uklapa u portfelj fonda kao dodatna imovina, izjavio je upravitelj nekretninskog fonda Vaclav Kovar.

Čelnici fonda očekuju skorašnje usvajanje UPU-a, a nakon ishođenja svih potrebnih dozvola i početak gradnje.

- Slijedom toga, dugoročno razmišljamo i o vlasništvu, uz kasniju prodaju samog zemljišta, kao i razvoj i kasniju prodaju ili najam novih vila. Alternativno, možemo izabrati kombinaciju obje varijante, opisao je Kovar moguću budućnost atraktivnih parcela između Fažane i Pinete.

Iako u članku nije spomenuto, češkim ulagačima potebno je i dosta strpljenja