Oko problematike trgovine Studenac u gradskom prostoru u Zagrebačkoj ulici, a na kojeg se predstavnica stanara Desa Verbanac žali radi buke, smrada i neodgovarajuće organizirane dostave, oglasili su se i iz Grada Pule.
Između Grada Pule, kao zakupodavca, i trgovačkog društva Studenac d.o.o., kao zakupnika, zaključen je, dana 16. ožujka 2020. godine, ugovor o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu Grada Pule, na adresi Zagrebačka br. 6 i 8, za obavljanje trgovinske djelatnosti – trgovina prehrambenim proizvodima. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade i ima površinu od 165,20 m2.
Ugovor vrijedi još pet godina
Ugovor je sklopljen na određeno vrijeme u trajanju od deset godina, s utvrđenom mjesečnom zakupninom u iznosu od 20,70 EUR po m2, odnosno s utvrđenom mjesečnom zakupninom u iznosu od 3.420,43 eura, doznajemo iz Grada Pule.
Kako nam navode, po zaprimanju novinarskog upita, izvršen je očevid predmetnog poslovnog prostora od strane službenika nadležnog odjela, međutim navodi iz predmetnog e-maila, a na koje je upozoravala predstavnica stanara, nisu utvrđeni.
- U predmetnom poslovnom prostoru nije otvorena ni mesnica ni pekara. Ne šire se neugodni mirisi niti se pripremaju kuhana jela, tvrde i Grada Pule te dodaju;
- Za napomenuti je da su službenici reagirali na svaku zaprimljenu prijavu te su se u više navrata vršile nenajavljene kontrole i očevidi predmetnog poslovnog prostora.
Nenajavljenim očevidima, kao i posljednjim izvršenim očevidom, utvrđeno je da poslovni prostor, osim prodajnog dijela, ima još i skladište, garderobu te sanitarni čvor za djelatnike, no u prostoru nema kuhinje niti se u istom spremaju razna kuhana jela, što bi u konačnici bilo i u suprotnosti s ugovorom koji je zakupnik – trgovačko društvo Studenac d.o.o. zaključio sa zakupodavcem – Gradom Pula.
Učestale pritužbe
Slijedom navedenog, razvidno je, dakle, da osim što se u prostoru ne obavljaju nedozvoljene djelatnosti (osim ugovorene – trgovinske), istim se nisu širili neugodni mirisi, a osim toga službenik koji je izvršio očevid nije zamijetio ni pretjeranu buku koja bi remetila javni red i mir ili narušavala mir stanara zgrade.
Za napomenuti je i da je zakupnik svojedobno, upravo zbog učestalih pritužbi u nadležni upravni odjel dostavio i nalaz sanitarne inspekcije uz koji je priložio i izvještaj o mjerenju razine buke te izvještaj o mjerenju zvučne izolacije, pojašnjavaju iz Grada Pule.
Rezultat mjerenja razine buke pokazao je, navode dalje, da je razina buke u predmetnom poslovnom prostoru sukladna Pravilniku o najvišim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave, odnosno ne prelazi najviše dopuštene razine buke određene citiranim pravilnikom.

Velike klime smještene su ispod prozora spavaćih soba
- Rezultat mjerenja zvučne izolacije međukatne konstrukcije između poslovnog prostora u prizemlju i stana na prvom katu pokazao je da zvučna izolacija građevine pripada razredu poboljšane zvučne zaštite, zaključuju u svom odgovoru.
Ono što ostaje nejasno jest da se u trgovini doista prodaje meso s pulta, ali i peku pekarski proizvodi, a što može utvrditi svatko tko je u prostor ušao.
Pa iako se možda trgovina ne deklarira kao mesnica i pekara - jer se ovdje ne tranšira meso i mijesi kruh - činjenica jest da su se dućani tijekom godina promijenili i da se, osim što se u njima prodaju namirnice, peku zamrznuti pekarski proizvodi, kuha kava, priprema i prodaje meso pa čak preuzimaju paketi.
Koliko se buka čuje i koliko to može neugodno mirisati, vjerojatno najbolje znaju sami stanari koji ovdje godinama i žive. Jer, realno, inspekcija dođe i ode.