Prođe li prijedlog, Općina će godišnje za zakup izdvajati 150.000 eura bez PDV-a
Prođe li prijedlog, Općina će godišnje za zakup izdvajati 150.000 eura bez PDV-a
Općinsko vijeće Fažane dalo je suglasnost za sklapanje dvaju ugovora o zakupu privatnog zemljišta ukupne površine veće od 16.300 četvornih metara, na kojem bi trebalo biti uređeno novo parkiralište. Riječ je o privremenom rješenju nakon što je Općina ostala bez velikog parkirališta Badel na samoj obali jer je naknadnom pameću utvrđeno da se nalazi na pomorskom dobru za koje nije imala koncesiju.
Iako je Vijeće dalo suglasnost za sklapanje ugovora, priča još nije završena. Novi režim parkiranja, uključujući i naplatu na budućem parkiralištu, i dalje je tek prijedlog. Konačnu odluku o tome trebali bi donijeti vijećnici na idućoj sjednici Općinskog vijeća, nakon završetka javnog savjetovanja i dobivanja svih potrebnih suglasnosti nadležnih tijela Ministarstva unutarnjih poslova.
Riječ je, naime, o parcelama nekadašnje Tvornice Badel i Tvornice stakla, odnosno zemljištu na kojem se već godinama najavljuje izgradnja hotelskog kompleksa. Dok investicija još nije realizirana, Općina ga uz dogovor s investitorom planira privremeno prenamijeniti u veliko parkiralište. Podsjetimo, na prostoru koji sada Općina uzima u zakup, predviđena je izgradnja 120 stanova i poslovnih prostora te hotela sa 195 ležaja.
Pred vijećnicima su se tako našla dva odvojena ugovora, oba sklopljena s pulskom tvrtkom LIBERTY d.o.o., koju zastupa Ana Džombić. Prvi se odnosi na zemljište površine 6.876 četvornih metara, za koje je ugovorena godišnja zakupnina od 25.000 eura bez PDV-a. Drugi ugovor odnosi se na parcelu površine 9.438 četvornih metara, za koju će Općina plaćati 125.000 eura godišnje bez PDV-a.
Dobije li prijedlog zeleno svijetlo općinskih vijećnika, Općina će za zakup više od 16.300 četvornih metara izdvajati 150.000 eura godišnje bez PDV-a. Oba ugovora, vidljivo je u javno dostupnim dokumentima, sklapaju se na određeno vrijeme do 1. listopada 2027. godine. Međutim, ugovorima je predviđeno da će se zakup automatski produljiti do 1. listopada 2028. godine pod istim uvjetima i bez sklapanja dodatka ugovoru, ako vlasnik do tada ne započne realizaciju vlastitog projekta, bilo stambenog, poslovnog, hotelskog ili turističkog kompleksa.
No zakupnina predstavlja tek dio troška. Općina se ugovorima obvezuje da će o vlastitom trošku urediti zemljište kako bi ono moglo služiti kao parkiralište. To uključuje sanaciju terena, nasipavanje šljunka, postavljanje ograde, prometne signalizacije, rampe, kemijskih WC-a i druge potrebne radove. Sva ta ulaganja financirat će Općina, a po isteku ugovora neće imati pravo tražiti povrat uloženog novca.
Vijećnik IDS-a Dean Benazić pritom upozorava da u materijalima nisu prikazani ukupni troškovi uređenja parkirališta, aludirajući na to da će troškovi biti znatno veći. K tome, Benazić potvrđuje da je IDS Fažana podržao odluku da se prostor kod bivše tvornice Badel uzme u zakup za potrebe parkiranja.
"Fažani u sezoni treba dodatni parking i dobro je da je Općina pronašla rješenje koje može odmah pomoći. Ali zakup privatnog zemljišta ne može biti dugoročni odgovor za mještane stare jezgre. Zato smo tražili da se Općina jasno obveže da će besplatan parking za mještane ostati zaštićen u blizini Badela. Ne samo dok traje zakup privatnih parcela, nego trajno", naveo je Benazić.
U obrazloženju odluke pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Dimitrije Švabić podsjeća da je Općina nakon gubitka parkirališta Badel ostala bez velikog broja parkirališnih mjesta.
Kako navodi, zbog onemogućene naplate na toj lokaciji Općina se suočila sa smanjenjem broja parkirališnih mjesta za stanovnike Fažane i radnike lokalnih poslodavaca, neodrživom prometnom situacijom, narušavanjem stanja okoliša te gubitkom prihoda od naplate parkiranja.
Švabić navodi da je Općina dobila ponudu za zakup zemljišta koja su pripadala nekadašnjoj Tvornici Badel i Tvornici stakla, a riječ je o neizgrađenim parcelama unutar građevinskog područja. Prema procjeni općinske uprave, njihovim zakupom u cijelosti bi se zadovoljile potrebe za parkirališnim mjestima u Fažani. Posebno se ističe da bi se time osigurala parkirališna mjesta za stanovnike povijesne jezgre te zaposlenike Nacionalnog parka Brijuni.
Istodobno, nakon što je prethodno javno savjetovanje o novoj odluci o organizaciji i naplati parkiranja završilo, Općina je pokrenula novo, ovaj put skraćeno javno savjetovanje, upravo kako bi se u odluku uvrstile i parcele koje se sada uzimaju u zakup. Bez izmjene odluke i završetka tog postupka novo parkiralište ne može biti uključeno u sustav naplate.
Iako su ugovori sklopljeni do 1. listopada 2027. godine, uz mogućnost automatskog produljenja do 1. listopada 2028., vlasnik zemljišta zadržava pravo prijevremenog raskida.
Naime, ako kao investitor odluči započeti realizaciju vlastitog projekta, ima pravo jednostrano otkazati ugovor uz 60 dana otkaznog roka, nakon što o tome pisanim putem obavijesti Općinu. To pravo ne može koristiti prije 1. listopada 2027. godine, a ista mogućnost pod jednakim uvjetima predviđena je i za Općinu.
Ta je odredba posebno zanimljiva jer se upravo na jednoj od parcela koje su predmet zakupa već godinama najavljuje izgradnja spomenutog hotelskog kompleksa. Drugim riječima, buduće parkiralište tek je vatrogasna mjera i privremeno rješenje do početka investicije vlasnika zemljišta.
Novo javno savjetovanje o izmjenama Odluke o organizaciji i naplati parkiranja sada traje do 8. srpnja te je za razliku od redovnog postupka skraćeno u odnosu na uobičajenih 30 dana.
Takvu odluku pročelnik Dimitrije Švabić obrazlaže odredbama Zakona o pravu na pristup informacijama i Zakona o instrumentima politike boljih propisa, koji omogućuju kraće savjetovanje u izvanrednim okolnostima.
Prema njegovu obrazloženju, situacija nastala nakon gubitka parkirališta Badel predstavlja stanje koje ugrožava sigurnost građana, narušava okoliš i uzrokuje gospodarsku štetu. Cilj je što prije donijeti izmjene odluke kako bi se nove površine uključile u sustav naplate i uspostavio funkcionalan režim parkiranja tijekom turističke sezone.
Novim parkiralištem upravljat će Komunalac Fažana, što je predviđeno ugovorima o zakupu.
Direktor Komunalca Stanko Krneta potvrdio je da je upravo u tijeku skraćeno javno savjetovanje o izmjenama odluke kojom će i novo parkiralište biti uključeno u sustav naplate.
Potvrdio je da će sat parkiranja na budućem parkiralištu iznositi dva eura što je cijena parkinga za drugu zonu u Fažani.
Na pitanje kada se očekuje da će "novi parking" zaživjeti i biti stavljen u funkciju, Krneta je rekao da vjeruje da će sve potrebne procedure biti dovršene na vrijeme te očekuje da će Komunalac preuzeti upravljanje parkiralištem i otvoriti ga već sredinom ovog mjeseca.
Svaki liječnik specijalist, učitelj ili profesor u školi dobiva iznose koji su posve nemjerljivi s ovim za Hrvatsku rekordnim iznosom. Istodobno, zaposlenici Grada Rovinja i većina zaposlenih u javnim službama ostvaruju također neusporedivo niža prava, poručuju iz SDP-a Rovinj
Nije tajna da su cijene znatno skuplje nego prije početka sezone, ali jedna je nekadašnja "sirotinjska" hrana postigla gotovo nestvarno visoku cijenu. A, usred najezde turista, jedan pusti otok juga Istre uživa u svojoj samoći. Sutra s vama plovimo upravo do njega
Novinar je iz javno dostupne gradske odluke zaključio da bi ona mogla dovesti do širenja zone naplate parkiranja te je tu mogućnost, uz upitnik, istaknuo u naslovu članka. Glavni urednik portala Nenad Čakić potom je uklonio članak obrazloživši da novinar prije objave nije zatražio očitovanje Grada. Istodobno je oštro osudio istup gradonačelnika, ocijenivši njegovu reakciju neprimjerenom i skandaloznom
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
