Odbijene čak dvije odluke na pulskom Gradskom vijeću - ugovor s privatnim investitorom i primjedbe na Prostorni plan Istarske županije

Današnja sjednica Gradskog vijeća Pule, koja je prekinuta kasno u noć sa srijede na četvrtak, neočekivano-ali-istinito, završila je neprihvaćanjem čak dviju točaka dnevnog reda. Prva je bila zahtjev za davanje suglasnosti na zaključivanje ugovora o financiranju gradnje komunalne infrastrukture s investitorom Proda Invest, vlasnika Gorana Prodića. Druga je pak zaključak o utvrđivanju stavova Gradskog vijeća Grada Pula po pitanju zahtjeva za izmjenu i dopunu Prostornog plana Istarske županije.

U prvoj od navedenih odluka bilo je predloženo sklapanje ugovora između Grada i osiguravatelja sredstava Proda invest koji je iskazao interes i volju da financira uređenje pristupne prometnice u dužini od 69 metara s pripadajućom oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, procijenjene vrijednosti 360 tisuća eura, radi izgradnje ceste do buduće novoformirane građevne čestice na kojoj Goran Prodić planira gradnju višestambene zgrade s 57 stanova i podzemnom garažom. Taj će mu se trošak prebijati s iznosom komunalne doprinosa, jer je on vlasnik jedne od čestica kojom će cesta prolaziti, a taj dio zemljišta Grad bi u konačnici i otkupio. Međutim, takav način poslovnih odnosa s privatnim investitorima nije se svidio vijećnicima.

- Zanimljivo je znati po kojem kriteriju odlučujete koje će se privatne ceste raditi prije, a koje kasnije. Imamo dijelove grada gdje su ljudi platili komunalni doprinos prije puno godina i još uvijek nemaju komunalnu infrastrukturu, a ovdje si čovjek želi izgraditi cestu do svoje zgrade u kojoj će prodavati stanove i za to još neće platiti niti komunalnu naknadu. Grad tu nema nikakvog interesa jer neće ništa prihodovati, ali će, međutim, itekako izgubiti jer će morati otkupiti zemljište ispod ceste koja se tretira kao javno dobro, rezimirala je vijećnica Možemo! Pula Dušica Radojčić.

Elena Puh Belci, vijećnica IDS-a, složila se s njom i pitala koliko uopće košta zemlja koju bi Grad trebao otkupiti, konstatirajući kako će to možda biti više od iznosa komunalnog doprinosa i same ceste, ali takvog podatka nema u materijalima, na što joj je nadležna pročelnica Samanta Barić rekla da ovlašteni vještak upravo izrađuje procjenu. Puh Belci je ustvrdila da je ovakav prijedlog ugovora gradonačelnik uputio Gradskom vijeću na usvajanje, na što su vijećnici Nezavisne liste Filipa Zoričića uzvratili da je sve donedavno praksa bila da je ovakve odluke donosio gradonačelnik, dok je sada ipak Zoričić odluku uputio na odlučivanje vijećnicima.

Elena Puh Belci

Drugi vijećnici ugrubo su izračunali da će na zgradi s 57 stambenih jedinica koje bi mogle biti prodane za po 100 tisuća eura, investitor zaraditi 5,7 milijuna eura. "Dakle, pitanje je što Grad ovim ugovorom dobiva? Što je ovdje uopće interes Grada!", pitala je Radojčić i ustvrdila da ona svakako nije za ovakvu odluku.

Noel Mirković iz Možemo! Pula ustvrdio je Grad mora voditi planiranje, jer se ovako prepušta drugima da rade što ih je volja, a možda se jedno sutra ta cesta i neće uklapati u gradske prostorne planove. Jedino se Drago Marić iz SDP-a zauzeo za tu investiciju jer je rekao da, ukoliko je zemljište građevinsko, a vrlo vjerojatno jest, tada Grad ima obvezu osigurati komunalnu infrastrukturu.

- Investitori koji su spremni investirati tako velike novce, nemaju vremena čekati da im se izgradi komunalna infrastruktura i spremni su preuzeti rizik da ju sami financiraju pod određenim uvjetima. Nitko neće investirati da bi izgubio novac, pa je tako i ovaj investitor našao računicu i stoga predložio Gradu ovaj ugovor, a na nama je procjena da li ga prihvatit ili ne, rekao je Marić.

Pročelnica Barić kratko je na kraju obrazložila da je komunalni doprinos izračunat na 231 tisuću eura, troškovi izgradnje prometnice na 350 tisuća eura, a razlika ide na teret osiguravatelja sredstava. "U toj zoni nema trenutno velike izgradnje, ali je planirana, pa će ubuduće svi koristiti tu novu prometnicu. I tu je interes Grada- Također, za svih 57 stambenih jedinicama naplatit ćemo i komunalnu naknadu što je prihod Grada", rekla je Barić, ali vijećnici svejedno nisu bili voljni prihvatiti takav ugovor s privatnim investitorom.

Zeleno svijetlo nije dobio niti zaključak o utvrđivanju stavova Gradskog vijeća Grada Pula po pitanju zahtjeva za izmjenu i dopunu Prostornog plana Istarske županije. Pročelnica Barić taksativno je navela sve izmjene i mišljenja koje je Grad donio i oko Kaštijuna i oko sportskih i ribarskih lučica, ali vijećnici nisu u tome prepoznali neki jasan prijedlog Grada već više prebacivanje odlučivanja na nekog drugog, iako se ne zna na koga.

Tako je vijećnica Radojčić ustvrdila da Grad ne želi kompostanu i sortirnicu na Kaštijunu, ali ne kaže gdje bi ti objekti trebali biti.

- Čujemo i da se radi na revidiranoj studiji za lokaciju novog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda, jer, složit ćemo se, lokacija na Molo Carboneu nije dobra, ali o ovoj studiji dosad nismo čuli. Nadalje, Grad ima autonomno pravo upravljati prostorom, bez obzira na vlasništvo, jer vlasništvo zemljišta ne uvjetuje namjenu. I prije je bila određena sportsko-rekreacijska zona na Muzilu, a i tada je bio u vlasništvu države. Nekako se stalno ulagujemo, dok s druge strane država, koja je planirala dati Hidrobazu u koncesiju, odjednom najavljuje prodaju. Država, dakle, ništa ne pita, ali zato im mi stalno podilazimo, rekla je Radojčić.

Rasprava se povela i oko luka Zonchi, kao i ribarske lučice na Vargaroli za čiji bi opstanak trebalo pregovarati s Tehnomontom koji ima dugoročnu koncesiju na tom prostoru. Juraj Kovačević iz HDZ-a upozorio je da se oko Kaštijun dobro iščitaju dokumenti da se ne bi trebale vraćati subvencije Europskoj uniji u slučaju da se nešto od planiranog ne realizira.

Uvala Zonchi

- Niz je otvorenih pitanja na koje nadležni odjel trebao odgovoriti u ovom dokumentu, preispitati i utvrditi. Ja se pitam od koga očekujemo da će to napraviti? Trebao je ovaj materijal ići i na Odbor za prostorno planiranje koji služi upravo za ovakve slučajeve. Pitam tko je planirao šetnicu kroz Uljanik, tko će brinuti o sigurnosti šetača u tom prostoru? Kako bilo, ovo sigurno nije razina dokumenta koji si Županija očekuje od nas. Čak je i vizualno loš i očiti je copy paste raznih komentara, prijedloga, i stoga smatram da se ne bi trebao usvojiti u takvoj formi. To bi ipak treba biti naš stav o tome što će se raditi u našem dvorištu, a, pitam, kome prepuštamo tu odluku?, pitala je Puh Belci.

Vijećnik IDS-a Ardemio Zimolo rekao je da ovo izgleda kao jednosmjerna komunikacija i da dokument treba vratiti na doradu i uključiti i druge subjekte.

Iako je i tu pročelnica Barić pojasnila da je to tek stav Grada Pule po zahtjevu Županije koja će u konačnici donijeti svoje zaključke pa se i ne zna što će biti prihvaćeno, vijećnici s tri glasa "za", četiri "protiv" i šest "suzdržanih" nisu prihvatili tu odluku.