POVJERENSTVO BORISA MILETIĆA: 145 eura je preskupo za građevinsku zemlju u Barbarigi!

Istarska županija dala je negativno mišljenje na procjenu vrijednosti atraktivnog zemljišta u Barbarigi čiju je kupnju prije pola godine zatražio HDZ-ov saborski zastupnik Anton Kliman.

Procjembeno povjerenstvo Istarske županije izdalo je negativno mišljenje jer na stranicama elaborata nisu bile numerirane stranice, kao i zbog prevelike udaljenosti nekretnina koje su korištene za usporedbu.

Povjerenstvo odbacilo poredbene nekretnine iz Pule, Fažane i Rovinja

Dok je prvi razlog čisto formalne prirode, drugi pokazuje da procjembeno povjerenstvo smatra kako je procjena od 145 eura za svaki od 13.000 četvornih metara ili previsoka ili preniska. Logičkom analizom može se zaključiti da je, po mišljenju povjerenstva, cijena previsoka jer se zamjerka odnosi na činjenicu da su kao referentne uzete nekretnine u Fažani, Rovinju i Puli.

S obzirom da je iznimno teško (čitaj nemoguće) u Barbarigi naći nedavno prodanu parcelu na kojoj se može graditi petokatnica s 40 stanova i deset poslovnih prostora, povjerenstvo, u načelu, savjetuje Gradu Vodnjanu da se kao referentne uzmu manje obližnje parcele u Barbarigi.

Inače, sudska vještakinja Adisa Raković Kranjac nije imala lagan posao jer u Klimanovom slučaju postoji veliki nesklad između onog što je dozovoljeno ugovorom o pravu građenja i onog što je dozvoljeno Prostornim planom Grada Vodnjana.

Naime, u ugovoru o pravu građenja piše da je Kliman dužan izgraditi hotel s pratećim objektima, a na terenu se grade stanovi za prodaju.

Cijena apsurdno mala

Sudska vještakinja iz Kastva je malo više od 13.000 četvornih metara građevinskog zemljišta procijenila na 2.209.000 eura ili oko 165 eura za četvorni metar. Od toga treba odbiti vrijednost tereta prava građenja koji je vještakinja Raković Kranjac procijenila na 332.000 eura.

Kada taj iznos odbijemo od gornjih 2,2 milijuna eura dolazimo do svote od 1,87 milijuna eura ili 145 eura za četvorni metar.

Za građevinsko zemljište u prvom redu do mora ta je cijena apsurdno mala, doslovce - smiješna.

Nekoliko građevinskih poduzetnika objasnilo nam je da je realna cijena kvadrata građevinskog zemljišta na toj lokaciji, s opcijom gradnje stanova koji će se prodavati po 7.000 eura, najmanje 500 eura. Drugim riječima, da Grad Vodnjan sada krene prodavati zemlju na toj lokaciji, za nju bi teoretski mogao dobiti 6.5 milijuna eura.

Ukoliko se zemlja na koncu proda po 1,9 milijuna eura, razlika od 4,6 milijuna eura, umjesto građanima Vodnjana koji su ga izabrali, ide u džep Antona Klimana i, naravno, onog tko mu je to omogućio.

Zašto su radovi stali?

Kliman je još početkom godine krenuo u prodaju stanova pa tek onda od Grada Vodnjana zatražio da mu proda zemlju. Kako smo pisali, kupcima su agenti govorili da je kupnja zemlje od Grada Vodnjana - obična formalnost. U međuvremenu Kliman je od prodaje, prema pisanju Indexa, odustao zbog neriješenih imovinsko pravnih odnosa, a prema našim terenskim saznanjima na gradilištu već više od mjesec dana nema radnika.

Drugim riječima, radovi koje izvodi tvrtka Centar Gradnje u vlasništvu riječkog naftnog i trasnportnog tajkuna Željka Mandarića su - stali.

Željko Mandarić (foto Jutarnji list)

Interes koji je za Klimanove poslove s Klaudiom Vitasovićem pokazao USKOK, ali i Ministarstvo prostornog uređenja, zabrinuo je, čini se, i riječkog tajkuna Mandarića.

Kako nam je potvrdio vodnjanski gradonačelnik Edi Pastrovicchio, sada se elaborat vraća na doradu nakon čega će opet ići na županijsko procjembeno povjerenstvo. Kada se sva mišljenja usklade, Klimanov zahtjev za kupovinom gradskog zemljišta ide pred gradske vijećnike.