JE LI GARAŽNA KUĆA KONAČNO DOBILA ZELENO SVJETLO? Grad Pula postigao nagodbu sa stanarom Marsovog polja, sudski postupak je zaustavljen

Garažna kuća projekt je o kojem se u Puli govori i piše već cijelo jedno desetljeće, ali njena izgradnja uporno ostaje tek u najavi. Stalno odgađanje početka gradnje i promjene planova i lokacija od ovog su zdanja stvorili jedan od najdugovječnijih projekata na papiru. Garažu 'od karata'!

Rasterećenje postojećih, već uvelike nedovoljno velikih gradskih parkirališta - ultimativni cilj izgradnje garažne kuće - kao podjednako važno spominjalo se za vrijeme prethodne vlasti, koja ga nije uspjela realizirati, kao i aktualne koja je, pak, projekt pokrenula s mrtve točke, ali i zapala s njim u muke već u prvim koracima. 

Naime, kada je konačno odlučeno da se objekt gradi na Marsovom polju, u blizini zgrade Croatia osiguranja, i kada je na javnom natječaju već bio izabran i izrađivač projektne dokumentacije, start projekta poremetili su novi izvanredni problemi. Ovog puta u vidu imovinsko-pravne zavrzlame koja je, u konačnici, dovela i do sudskog spora.

Lokacija i vizualizacija garažne kuće na Marsovom polju (Grad Pula)

"Zemljište je moje!"

Crveno svjetlo za početak gradnje upalio je Aleksandar Radulović, stanar Marsovog polja br. 11, utvrdivši da je upravo on pravi, iako neuknjiženi vlasnik dviju katastarskih čestica na kojima je planirano podizanje garaže.

Na parceli viđenoj za gradnju, njegova obitelj, rekao je zimus kada je osporio projekt, uzgaja povrće još od 1955. godine. Njegova nona Roža, koja je radni vijek provela prodajući to povrće na obližnjoj gradskoj tržnici, 1997. godine je tako stekla pravo vlasništva dosjelošću, pa je Radulović odlučio zatražiti sudsku presudu kojom se njemu priznaje pravo nasljeđivanja i vlasništva nad zemljom, sada već pokojne bake.

- Meni i mojoj noni nikada nitko nije osporavao ni vlasništvo ni posjed, već naprotiv, vlasnici susjednih nekretnina prema nama su se uvijek odnosili kao prema vlasnicima te nekretnine, rekao je Radulović tada za Istra24.

Radulović pred spornim zemljištem

Zaustavljen spor

Bio je to tek početak nove faze praznog hoda ovog uporno nezavršenog projekta. No, jedna informacija izgovorena na ovotjednoj sjednici pulskog Gradskog vijeća najavila je da je i ovaj problem konačno otklonjen.

- S obzirom na to da su se pojavili imovinsko pravni problemi, odradili smo nekoliko radnih sastanaka s protustrankom. Odlučeno je da ćemo pokušati mirnim putem riješiti spor tako da smo zajednički zatražili zastoj sudskog postupka i zaključili sporazum kojim nam protustranka dopušta ulazak u posjed kako bismo obavili prve predradnje, odnosno geomehanička istraživanja, da bismo znali koji su nam daljnji koraci, rekla je u četvrtak za vijećničkom govornicom gradska pročelnica Upravnog odjela za upravljanje imovinom i imovinsko-pravne poslove Sanja Kljajić-Dakić, odgovarajući na upit nezavisnog vijećnika Milana Rašule o ritmu projekta garažne kuće i mogućnosti da ona bude završena za trajanja mandata aktualne gradske vlasti.

Sanja Kljajić-Dakić i Milan Rašula

Nalaz geotehnike bit će putokaz

U kojoj se fazi nalazi projekt sada kada je, čini se, ponovno dobio zeleno svjetlo za nastavak i je li idejno rješenje već gotovo, upitali smo jučer pisanim putem direktora Pula Parkinga Branislava Bojanića, no do zaključenja teksta nismo primili odgovor.

Nešto više informacija, ipak, dobili smo od pulskog gradonačelnika Filipa Zoričića.

- Vjerujem u prvoj polovici 2025. da bismo započeli s radovima. Sada čekamo nalaz geotehnike oko tla i to će nam biti putokaz. Bude li dobro, završava se glavni projekt i ide natječaj za izvođača radova, rekao nam je jučer Zoričić.

Na pitanje jesu li u razgovorima s Radulovićem sada trajno izmireni svi problemi, gradonačelnik je odgovorio: „Vjerujem da jesu, na obostrano zadovoljstvo“.

Filip Zoričić

A kako je garaža zamišljena?

Podsjetimo još jednom na posljednju najavljenu verziju ovog sporog projekta. Za gradnju su predviđene katastarske čestice 547/1 i 547/2, u neposrednoj blizini stadiona 'Aldo Drosina' i nove rotacijske garaže, ukupne površine 6.460 četvornih metara. Građevinsko zemljište s jedne je strane omeđeno Ulicom Marsovog polja, a s druge kanalom Pragrande.

Zanimljivo je da se na ovogodišnji natječaj za izradu projektne dokumentacije, što je bio posao procijenjen na iznos od 350 tisuća eura bez PDV-a, javilo se čak 11 zainteresiranih tvrtki, a najniža, i u konačnici prihvaćena ponuda osječke tvrtke Sirrah projekt d.o.o., iznosila je znatno manje od procjene, odnosno 212.500 eura, s uključenim PDV-om. 

Vizualizacija (Grad Pula)

Upravo natječajna dokumentacija za ovu fazu projekta otkrila je tada i da je okvirno trajanje izgradnje 13 mjeseci, no do prvih radova tek treba stići. Naime, kada sve faze projektiranja budu gotove, tek će se pokrenuti međunarodni natječaj za izvođače radova, a ovu će investiciju, kroz planirano novo kreditno zaduženje, najavljeno je ranije, financirati Pula Parking.

Konačna cijena projekta? Također prema posljednjim podacima – popet će se do 12 milijuna eura. Konačni datum otvaranja? Pod pretpostavkom da projekt više ne naiđe na prepreke i da radovi na izgradnji započnu kada ih gradonačelnik očekuje, garažna kuća Marsovo polje vrata bi otvorila u najbolju ruku sredinom 2026. godine.

Ovime je dobiven i odgovor na pitanje vijećnika Rašule hoće li projekt biti gotov do kraja mandata trenutne gradske vlasti. Neće! Ali, čini se da bi za njenog trajanja mogao biti postavljen kamen temeljac ove - garaže 'od karata'.