Stotine zainteresiranih, tek dvije prodane nekretnine. Provjerili smo što koči obnovu starogradske jezgre u Vodnjanu

Nakon što je u travnju 2024. godine tadašnja vodnjanska vlast, predvođena bivšim gradonačelnikom Edijem Pastrovicchijem, objavila javni poziv za prodaju 14 gradskih nekretnina u starogradskoj jezgri Vodnjana i Galižane, za koji je u kratkom roku pristigla čak 141 ponuda zainteresiranih kupaca, provjerili smo u kojoj je fazi najavljivani model revitalizacije starogradske jezgre.

Namjera Grada bila je prodajom nekretnina potaknuti građane na njihovu obnovu, čime bi se istodobno rješavalo stambeno pitanje i oživljavala zapuštena gradska imovina. Osim građana Vodnjana, interes za kupnju iskazali su i potencijalni kupci izvan Istarske županije.

Za sve nekretnine bio je pokrenut postupak procjene tržišne vrijednosti te su pripremljeni svi potrebni dokumenti za izradu procjembenih elaborata. Plan je bio nekretnine prodavati putem javnog natječaja i time "jednim udarcem ubiti dvije muhe". Konkretno, Grad bi prihodovao od prodaje, nekretnine bi se obnovile bez dodatnog troška za gradski proračun, a novi vlasnici riješili bi stambeno pitanje i potencijalno se doselili u Vodnjan.

Bivša gradska vlast izradila je i nacrt odluke s definiranim kriterijima prodaje, pri čemu su među glavnim ciljevima bili stambeno zbrinjavanje domicilnog stanovništva, privlačenje novih te stavljanje gradske imovine u funkciju i njezino redovito održavanje.

Nekretnine oglašene u prvom javnom pozivu bile su građevine stambene namjene, uglavnom dvoetažne kuće u nizu. S obzirom na to da dugi niz godina nisu bile održavane, sve zahtijevaju značajna ulaganja u obnovu.

Hoće li se s ovim modelom nastaviti i pod novom IDS-ovom vlasti, pitali smo aktualnog gradonačelnika Vodnjana Igora Orlića. On navodi da je na javni poziv za iskaz interesa za kupnju nekretnina od 15. travnja 2024. godine pristiglo 136 ponuda, kao i dodatnih pet nakon isteka roka.

Igor Orlić

- Nažalost, nakon tog poziva tijekom prethodnog mandata nije raspisan natječaj za spomenutih 14 nekretnina, kao ni za brojne druge gradske nekretnine za koje su građani iskazali interes. Polovica od tih 14 nekretnina bila je uključena u natječaj raspisan 7. studenoga 2025. godine, u okviru kojeg su prodane nekretnine označene kao Zgr. 970/1 i Zgr. 970/2. Njihova procijenjena vrijednost iznosila je 17 tisuća eura, početna cijena 20.400 eura, a prodane su javnim nadmetanjem za ukupno 36 tisuća eura, ističe Orlić.

Nova vlast planira s nastavkom revitalizacije starogradske jezgre

Naglasio je i da su za sve nekretnine ponuđene putem natječaja izrađene procjene tržišne vrijednosti.

- Obnova i revitalizacija starogradske jezgre bit će jedan od prioriteta tijekom cijelog mog mandata. Cilj mi je u funkciju staviti neiskorištenu gradsku imovinu koja već dulje vrijeme propada i narušava izgled Vodnjana, istaknuo je Orlić.

Podsjetio je kako je u proteklim mjesecima raspisan jedan natječaj za dodjelu prostora udrugama i organizacijama civilnog društva, dva natječaja za prodaju gradskih nekretnina te dva natječaja za najam poslovnih prostora.

Orlić napominje "da planira dodatno ubrzati tempo provedbe ovakvih aktivnosti te raspisivati sve veći broj natječaja"

- Njihovi pozitivni učinci postupno će postati vidljivi na terenu, kroz obnovljene prostore, oživljavanje starogradske jezgre i podizanje ukupne kvalitete života u gradu, tvrdi gradonačelnik Vodnjana Igor Orlić.