Nije Grad Zoričićev, niti će on na toj funkciji biti vječno neovisno kako završili lokalni izbori, kazala je vijećnica SDP-a Sanja Radolović. Dušica Radojčić (Možemo!) tvrdi da je ovo predizborni manevar radi popravljanja loše reputacije i izgleda na skorim izborima. Valter Boljunčić (IDS) nedopustivim smatra što gradonačelnika nije briga kakve će financijske posljedice zbog iznenadne odluke o raskidu ugovora imati Grad Pula
Nije Grad Zoričićev, niti će on na toj funkciji biti vječno neovisno kako završili lokalni izbori, kazala je vijećnica SDP-a Sanja Radolović. Dušica Radojčić (Možemo!) tvrdi da je ovo predizborni manevar radi popravljanja loše reputacije i izgleda na skorim izborima. Valter Boljunčić (IDS) nedopustivim smatra što gradonačelnika nije briga kakve će financijske posljedice zbog iznenadne odluke o raskidu ugovora imati Grad Pula
Tijekom svog mandata gradonačelnik Pule Filip Zoričić imao je puno prilika pokrenuti izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Delfin (UPU Delfin) kako bi se zaustavila planirana izgradnja novog stambenog naselja na toj atraktivnoj lokaciji uz samu obalu. Međutim, do danas se izmjene i dopune UPU Delfin nisu se našle na dnevnom redu pulskog Gradskog vijeća.
Kao što je Istra24 u više navrata pisala, na području iznad lučice Delfin, tvrtka Salvador Village vlasnika Ivice Salvadora planira graditi stambeno naselje, protiv čega je svojevremeno prosvjedovao dio građana i građanki te tamošnji Mjesni odbor Nova Veruda, dok je u igri još bio izraelski investitor s kompanijom SBE Rijeka. UPU Delfin Grad Pula je prije 15 godina kreirao na zahtjev tvrtke SBE Rijeka, čime je ta zona iz sportsko-rekreativne pretvorena u stambenu.
U više smo navrata pisali i o najavama gradonačelnika Pule kako će se ići u izmjene UPU Delfin jer kako je govorio Zoričić, "nije mu prihvatljiva gradnja oko Ribarske kolibe i iznad lučice Delfin, jer se radi o lijepom prostoru uz more".
I onda obrat. Gradonačelnik Pule odlučio je tri mjeseca pred lokalne izbore raskinuti ugovor s investitorom, odnosno tvrtkom SBE Rijeka d.o.o. koju je u međuvremenu otkupio Ivica Salvador.
Ta je tvrtka još je 2012. potpisala ugovor s Gradom Pula o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, a ugovor su potpisali tadašnji IDS-ov gradonačelnik Boris Miletić i izraelski investitori Efraim Refael Henig, tadašnji direktor tvrtke SBE Rijeka te zastupnik direktora Omri Sachs.
Dakle, upravo je IDS-ova vlast pogurala ovaj projekt kojim je omogućena betonizacija tog dijela pulskog priobalja, a u mandatu nezavisnog gradonačelnika Zoričića, izmjene UPU-a Delfin kojima bi se prostor zaštitio i vratio u nekadašnju sportsko-rekreativnu zonu, na koncu ipak nisu ugledale svjetlo dana.
Kako je bilo izvjesno da do izmjena UPU-a ipak neće doći, Zoričić je najavljivao kako će s investitorom pokušati dogovoriti model zamjene zemljišta. I ovdje je od početka bilo jasno da to nije izvedivo mimo prethodne objave javnog natječaja, a sada i gradonačelnik priznaje "kako nema modela koji omogućuje zamjenu čestica".
Odluka o raskidu ugovora koja de facto Salvador projekt stavlja van snage, počiva na prilično šturim argumentima koji će se 25. veljače naći i pred gradskim vijećnicima.
Konkretno, u obrazloženju Odluke navedeno je "da je nakon sklapanja predmetnog Ugovora Grad Pula primio brojne prigovore koji se odnose na utjecaj predmetnog Ugovora na lokalitet na području kojeg se primjenjuje Urbanistički plan uređenja Lučica Delfin te je uz analizu ispunjenja ugovornih obvezi, utvrdio da postoje opravdani razlozi za raskid Ugovora".
- Uređenje građevinskog zemljišta u skladu s odredbama prostornog plana na način kako je predviđeno Ugovorom, a osobito u svrhu i za cilj kojeg Ugovor ima (ispunjenje uvjeta za izgradnju stambenog naselja) protivno je ciljevima prostornog uređenja, a negativno će utjecati na održivost i kvalitetu života građana na okolnom području. Kvalitetno uređenje navedenog prostora koji će uključiti mišljenje svih dionika (od institucija do mjesnog odbora te strukovnih organizacija i zainteresiranih građana) od velike je važnosti za postizanje uravnoteženog okoliša i implementaciju ključnih smjernica društvenog i gospodarskog razvoja, s posebnim naglaskom na očuvanje prirode, okoliša i cjelokupnog identiteta prostora", piše u prijedlogu Odluke o kojoj će odlučivati gradski vijećnici.
U tom obrazloženju nema spomenutih eventualnih konzekvenci po Grad u slučaju ovakvog jednostranog raskida ugovora. Odmah se otvorilo i pitanje kakve će financijske posljedice trpjeti Grad Pulu u slučaju da vijećnici izglasaju Odluku o raskidu ugovora.
Gradonačelnik je svoj potez obrazložio zaštitom javnog interesa rekavši kako "zaštita javnog prostora nema cijenu".
- Kakve god bile i koliko god koštale pravne posljedice, nema te cijene kojom treba zaštiti ovaj javni prostor. Ovo je treći put kako jasno kažem da se neće ništa graditi na ovom mjestu, naveo je Zoričić.
Ipak trebao bi biti svjestan da bi posljedice mogle biti dugoročne i na štetu Grada koji će svako eventualno obeštećenje platiti iz proračuna, a taj će teret na kraju na svojim leđima iznijeti građani.
S druge strane, ni u samom ugovoru čiji se raskid sada predlaže nije navedeno kakve će posljedice snositi Grad. Istaknuto je tek "da da će u slučaju spora, investitor i Grad pronaći zajedničke napore da se spor riješi".
Konkretno, u ugovoru kojeg je 2012. godine potpisao tadašnji gradonačelnik Boris Miletić s tvrtkom SBE Rijeka piše kako će "ugovorne strane uložiti sve razumne napore kako bi postigle sporazumno rješenje bilo kojeg spora koji bi mogao proizaći iz ili u svezi s Ugovorom. Ukoliko se takvo rješenje ne može postići, spor će se rješavati arbitražom u skladu s Pravilima o arbitraži Stalnog izbranog sudišta pri Hrvatskoj gospodarskoj komori".
Ipak, Zorićić očekuje da će na idućoj sjednici Gradskog vijeća vijećnici pokazati jasan stav pa i oni koji su 2012., 2014. i 2020. dizali ruku za ovaj projekt.
Ponovno smo pitali gradonačelnika zašto nije pokrenuo izmjene UPU-a čime bi izbjegao rizik tužbe investitora, a time i financijski gubitak za Grad, koji s obzirom na planiranu investiciju, zasigurno neće biti beznačajan.
Zoričić kaže da su se uz pravne konzultacije odlučili na ovaj potez budući da izmjene UPU ne ograničavaju investitora da podnese zahtjev za izdavanjem građevinske dozvole.
- Dozvola se izdaje na temelju plana koji je na snazi u trenutku podnošenja zahtjeva, a ne koji je na snazi u trenutku izdavanja dozvole. To konkretno znači da za Grad ne postoji sigurnost da bi se stavljam UPU izvan snage onemogućilo investitora u gradnji. Opasnost od tužbe postoji i u slučaju stavljanja UPU izvan snage i u slučaju raskida ugovora, odgovorio je gradonačelnik i dodao:
- Protiv projekta su bili tamošnji stanovnici Mjesnog obora pa i Zelena Istra, a nakon brojnih razgovora uvidjeli smo da ne postoji model zamjene zemljšta stoga smo donijeli odluku o kojoj ćemo raspravljati na Gradskom vijeću. Neka vijećnici kažu svoje mišljenje, pogotovo oni iz IDS-a koji su u to vrijeme bili jednoglasno za tu odluku. Možda će sada drugačije razmišljati, kaže Zoričić.
Pitamo ga je li u pozadini odluke prikupljanje političkih bodova?
- Tražili smo model godinu i pol dana. Potom se gledala mogućnost zamjene čestica. Činjenica je da se sada sve gleda kroz izbore i ako je tako, neka se gleda. Još prije dvije i pol godine rekao sam da neće biti gradnje na toj lokaciji i sada opet ponavljam da gradnje neće biti, tvrdi gradonačelnik.
Potvrdio je da se nakon raskida ugovora planira pokrenuti procedura za izmjene i dopune UPU-a. Ipak, jasno je da se to u aktualnom mandatu gradonačelnika neće dogoditi.
Investitor Ivica Salvador pak tvrdi da se ugovor ne može jednostrano raskinuti, a u slučaju da Gradsko vijeće amenuje tu odluku, tvrtka SBE Rijeka ima pravo žalbe.
- Gradonačelnik je već objavio u priopćenju da je spreman na sve pravne i financijske posljedice postojećeg važećeg ugovora na snazi, ali nije se izjasnio da li je spreman osobno platiti štetu ilI iz gradskog proračuna svih građana grada Pule. Prostorni planovi na snazi vrijede za sve građane grada Pule. Isti su ih se dužni pridržavati i poštivati ih, a svaki zahvat u prostoru koji je predviđen važećim Prostornim planom donosi dobit Gradu Puli. Gradonačelnik želi raskinuti jednostrano ugovor koji važi za obje strane, bez konkretnih objektivnih razloga. Kako je već rekao da je spreman snositi posljedice i štetu bez obzira kakva ona bila, možemo odmah ići na nagodbu. Praktički su me cijelo ovo vrijeme, da tako kažem, navlačili sa zamjenom zemljišta, i sada pred izbore, odjednom zamjene više nema!, kaže Salvador.
U konačnici će o gradonačelnikovom prijedlog odlučivati gradski vijećnici.
Kandidat za gradonačelnika Pule i gradski vijećnik Valter Boljunčić Zoričićev potez ocjenjuje površnim i neozbiljnim tim više jer, kako kaže, u materijalima za Vijeće nema nikakvih pojašnjenja oko financijskih posljedica koje raskid ugovora donosi.
Iako je upravo IDS najodgovorniji za promjenu prostorne namjene na Delfinu, Boljunčić podsjeća da je u vrijeme donošenja UPU Lučica Delfin SDP bio u koaliciji s IDS-om i da ni to ne treba zaboraviti.
- Ako investitor ima pravo na naknadu, to baš i nije bezazleno. U svakom slučaju, radi se o predizbornom potezu gradonačelnika. Izjava da se ide u raskid pa šta košta da košta je neprihvatljiva. Kod obrazloženja o raskidu ugovora navedeno je kako se slušaju građani i njihove primjedbe, pa se možemo zapitati zašto se nisu slušali građani kada je 2022. godine prikupljeno gotovo 12 tisuća potpisa protiv hotela na Valkanama nakon čega je održan i referendum. Štoviše, kada se radi o Valkanama, tu Grad prihvaća 800 tisuća eura za investiranje u cestu koja vodi samo do hotela. Za izmjene UPU-a Delfin je bilo dovoljno vremena, smatra Boljunčić.
I saborska zastupnica, kandidatkinja SDP-a za županicu i gradska vijećnica Sanja Radolović uvjerena je da je ovo predizborni potez gradonačelnika.
- Čini mi se da je taj ugovor potpisan netom prije raskida SDP-ove koalicije s IDS-om i od tada SDP gradnju na Delfinu nije podržavao. Ne razumijem zašto Zoričić tri mjeseca pred izbore planira raskid ugovora, jer da je htio, imao je četiri godine vremena da to napravi. Mogao je mijenjati i UPU, ali realno, i ranije ići u raskid. Neprihvatljivo je opravdanje da se u ovo ide pa koliko košta da košta!. Nije Grad Zoričićev, niti će on na toj funkciji biti vječno neovisno kako završili lokalni izbori, kazala je Radolović, dodajući da ju je ova odluka prilično šokirana.
Radolović smatra da po pitanju kapitalnih projekata Grad Pula neprekidno luta, spomenuvši pritom Pragrande, garažnu kuću, Marsovo polje...
- Možda su namjere gradonačelnika dobre u smislu da zaštiti to područje, ali to činiti tri mjeseca pred izbore i pritom navesti kako ga doslovno nije briga kakve će to pravne i financijske posljedice imati, je nedopustivo, smatra Sanja Radolović.
Kandidatkinja Možemo! za gradonačelnicu Pule i gradska vijećnica Dušica Radojčić podsjeća da je još 2010. pomagala inicijativi građana protiv planirane izgradnje iznad lučice Delfin.
Napominje da su tada u Mjesnom odboru Nova Veruda organizirali i prvi i jedini mjesni zbor građana mjesnog odbora na kojem su se stanovnici u 100%-tnom broju izjasnili protiv izgradnje na tom dijelu priobalja.
- No IDS je sve to po običaju zanemario i izradio UPU koji je omogućio masivnu izgradnju na tom dijelu obale. Pozadina nagle odluke gradonačelnika da Gradskom vijeću predloži odluku o raskidu Ugovora o financiranju uređenja između Grada i tvrtke SBE Rijeka d.o.o. može biti samo jedna - predizborni manevar radi popravljanja loše reputacije i izgleda na skorim izborima, smatra Radojčić, pitajući se što je to Zoričić čekao gotovo četiri godine za izmjenu UPU Lučica Delfin, što je, dodaje, daleko sigurniji način za očuvanje područja od gradnje.
- Druge izmjene UPU Lungomare zbog izgradnje nogometnog igrališta donesene su u rekordnom roku. U slučaju tih izmjena, gradonačelnik je odbijao uvrstiti i onemogućavanje izgradnje hotela uz obrazloženje da bi to moglo dovesti do visokih penala i pravnih posljedica, što nije bila istina. Sada imamo ovaj iznenadni zaokret i odustajanje od ugovora s SBE. Sugerira li taj potez da bi mogla uskoro uslijediti revizija urbanističkog plana, što bi značilo i usklađivanje s dugotrajnim zahtjevima građana koji su se protivili izgradnji visokih zgrada i pogodovanju investitorima? Do izbora u svibnju se to neće moći dogoditi, a što će biti poslije, ovisit će o novoj vlasti, kaže Radojčić.
Po njenom mišljenju, cijela situacija dodatno se komplicira informacijama o mogućoj zamjeni zemljišta koja nije bila moguća bez javnog natječaja.
- Nisam još stigla proučiti Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta između Grada Pule i tvrtke SBE iz 2012. godine. Među materijalima uz prijedlog te točke dnevnog reda nema i obrazloženja eventualnih pravnih posljedica njegova raskidanja, što je nužni preduvjet za donošenje informirane odluke, zaključila je Radojčić.
Na idućoj sjednici Gradskog vijeća gradonačelnik će morati itekako dobro argumentirati svoj najnoviji prijedlog, ali i pred vijećnike iznijeti i pravnu pozadinu svoje odluke. Uz to, ponajviše će trebati pojasniti i sve ozbiljne rizike koje ovakva izvanredna odluka sa sobom nosi.
Neizvjestan je drugi krug izbora u Puli. Sutra donosimo odgovore kome će političke opcije dati podršku, Peđi Grbinu ili Filipu Zoričiću * Donosimo i podatak koliko je građevinskih dozvola izdano u Istarskoj županiji prošle godine te otkrivamo hoće li OŠ Šijana iduće nastavne godine konačno prijeći u jednosmjenski rad
Ovo je konkretan dokaz da ozbiljno pristupamo rješavanju gorućeg problema nedostatka stručnog kadra u zdravstvu i sustavu socijalne skrbi. I po tom pitanju smo jedinstveni u Hrvatskoj, izjavio je Miletić naglasivši kako je Istarska županija, zahvaljujući mjerama, do sada privukla 70-ak djelatnika
Predstava počinje u 21 sat
Da bi ova web-stranica mogla pravilno funkcionirati i da bismo unaprijedili vaše korisničko iskustvo, koristimo kolačiće. Više informacija potražite u našim uvjetima korištenja.
Nužni kolačići omogućuju osnovne funkcionalnosti. Bez ovih kolačića, web-stranica ne može pravilno funkcionirati, a isključiti ih možete mijenjanjem postavki u svome web-pregledniku.
