Vrijedna nekretnina poznate pulske tvrtke Urbis 72 završila na javnoj dražbi, prodaje se za 5,5 milijuna kuna

Vrijedna nekretnina poznate tvrtke za urbanizam i projektiranje, Urbis 72 d.d., u pulskom kvartu Busoler našla se na javnoj dražbi. Građevinsko zemljište površine 7.751 četvornih metara procijenjeno je na 9,1 milijuna kuna, dakle 1.181 kuna po metru kvadratnom, ali je njegova vrijednost na drugom bubnju već osjetno pala, i to na 5,5 milijuna kuna.

Drugo po redu nadmetanje počelo je 30. ožujka, ali je u međuvremenu odgođeno.

Iako u zemljišnim knjigama navedena kao oranica, parcela je zapravo neizgrađeno građevinsko zemljište. Prema prostorno planskoj dokumentaciji, ta je čestica gospodarske, odnosno poslovno proizvodne namjene, pretežito uslužne. Objekti u toj zoni mogu se graditi u visini do 36 metara.

Ista namjena proteže se sve do druge strane pulske obilaznice, Ulice prekomorskih brigada, gdje je izgrađen Pula City Mall, ali i na dijelu 'preko puta' trgovačkog centra, na drugoj stranici Santoriove ulice, gdje su smješteni Decathlon, Harvey Norman i Eurospin.

Najveći pojedinačni dioničar tvrtke Urbis 72, nekadašnji direktor tog poduzeća, ali i bivši pulski gradonačelnik Giancarlo Župić, kazao je da priča koja je dovela do ovrhe traje već dvadesetak godina te da su u cijelu zavrzlamu bili umiještani i mešetari zemljištima. Potvrđuje da je postupak dražbe sada obustavljen, ali će se, smatra, kroz neko vrijeme, njezina vrijednost ponovo procijeniti, pa će parcela, nada se, opet ići na prodaju. Župić veli da je "sve u redu" i da Urbisu 72 prodaja odgovara zato što je dug koji ta firma ima puno manji nego minimalna cijena prodaje koju će postići nekretnina.

Direktorica poduzeća Irene Gržinić jučer nije bila dostupna za izjave.

U zemljišnim knjigama vidljivo je da je založno pravo nad nekretninom imala Zagrebačka banka te da ga je kasnije prenijela na DDM Invest III AG iz Švicarske, koji je, usput, 2020. kupio 9,9 posto dionica austrijske Addiko Bank AG. DDM Invest III AG je poznat po tome što je svojevremeno otkupio potraživanje Zagrebačke banke prema Kerumu d.o.o. u stečaju, tvrtke bivšeg spitskog gradonačelnika Željka Keruma, ali onda je od njih dug otkupila tvrtka Kerumovog nećaka.

Nekretnina nema direktan pristup s javne prometne površine pa joj se pristupa preko druge, duguljaste čestice, u vlasništvu Grada Pula i čini dio pojasa ceste te se, piše u opisu licitacije, može smatrati da čestica u naravi ima direktan pristup. Također je navedeno da je u blizini izgrađena vodovodna i električna mreža.