VERNAL I VALDENAGA Zarobljenici „Ničije zemlje”

Nesuklađenost administrativnih granica i prostornih planova na graničnim područjima između Pule i Vodnjana već godinama izazivaju velike probleme za stanovnike Valdenage i kao i za poslovne subjekte poput Lesnine na području Vernala. Naime, pokazalo se da je na tim lokacijama Grad Vodnjan godinama izdavao građevinske dozvole iako su se parcele nalazile na području Grada Pule.

Rješenjem Ministarstva prostornog uređenja iz svibnja 2022. godine ta je praksa zabranjena.

Lesnina se ne može proširiti

Dok su na vlasti u oba grada bili IDS-ovi gradonačelnici većih problema nije bilo.

Značajnije nesuglasice pojavile su se prilikom gradnje trgovačkog centra „Lesnina” kada je cijeli projekt zdušno pratio tadašnji gradonačelnik Klaudio Vitasović iako je već tada bilo očito da je parcela na području Pule.

Poznavatelji situacije kažu nam da je do prvih prijepora između Borisa Miletića i Vitasovića došlo upravo zbog pitanja tko će „asistirati” u toj mega investicije, kao i tko će naplatiti paprene komunalne doprinose i naknade. Pobijedio je Vitasović ali problem nije riješen.

Naime, uprava pulske Lesnina se već nekoliko godina želi proširiti a dozvolu za to bi trebala izdati Pula. Bez postojanja pulskog prostornog plana to nije moguće.

Do zaključenja ovog teksta nismo dobili najavljeni odgovor iz Lesnine.

Fenomen Valdenaga: Jesu li postojeće dozvole nelegalne?

Na području Valdenage brojni su pojedinci koji već godinama čekaju dozvole ali Grad Vodnjan ih ne može izdavati pa i oni čekaju novi pulski prostorni plan. Grupa stanovnika Valdenage ovog je tjedna dostavila dopis našoj redakciji.

-Javljamo vam se sa svojim neriješivim problemom do kojeg je došlo zbog de facto ukidanja, odnosno proglašenja nezakonitim prostornog plana koji pokriva područje našeg naselja - Stancije Valdenaga s danom 1. siječnja 2024. godine. Valja podcrtati da je riječ o odavno urbaniziranom, izgrađenom naselju u predgrađu grada Pule. Osim što smo sada apsurdom hrvatske administracije ostali bez prostornog plana, zbog nezakonitog i administrativno nesposobnog djelovanja Grada Vodnjana, naši zahtjevi za izdavanjem građevinskih dozvola nisu, prethodno ovomu, riješeni gotovo četiri godine, iako je zakonski rok za rješavanje istih prema našem shvaćanju do najviše 60 dana, ogorčeni su stanovnici Valdenage

- Sada imamo ničiju zemlju za koju nitko nema važeći plan, a dobro su nas izvozali četiri godine, potrošili nam puno novaca i živaca. Sada se s pravom nameće i pitanje: Jesu li onda sve izdane građevinske dozvole u Valdenagi nelegalne? Je li Grad Vodnjan ilegalno izdavao građevinske dozvole, a Grad Pula nije brinuo o svom teritoriju? Što dalje? Mi samo želimo živjeti i graditi na svojoj zemlji, piše u dopisu grupe građana nazvanom „Ničija zemlja Valdenaga”.

Grad Vodnjan: Ministarstvo je 2022. zabranilo izdavanje dozvola do usklađenja planova

S obzirom da su građani u svom dopisu prilično ogorčeni na ponašanje grada Vodnjana najprije smo zatražili tumačenje vodnjanske gradske uprave.

- Valdenaga se nalazi izvan administrativnih granica Grada Vodnjana iako je istina da je prostorni plan Vodnjana iz 2007. godine obuhvaćao i to područje. Stoga se Grad Vodnjan i Grad Pula nalaze u nezavidnoj situaciji pri izdavanju akata za gradnju na području naselja Valdenaga o čemu su pravovremeno obaviješteni i projektanti i investitori, odgovori su nam iz Grada Vodnjana.

- Nadležno ministarstvo je u svibnju 2022. godine Gradu Puli i okolnim jedinicama lokalne samouprave uputilo rješenje po kojem se građevinske dozvole smije izdavati samo upravno tijelo JLS na čijem se području predmetni obuhvat nalazi, dodali su iz Grada Vodnjana.

Nastavak je zanimljiv zbog aktualnih događanja na sjednicama vodnjanskog gradskog vijeća

- Rješenje problema za investitore na području naselja Valdenaga izmjene su Prostornih planova Grada Pule i Grada Vodnjana. Dok su u Gradu Puli izmjene plana u tijeku, vijećnici Grada Vodnjana odbili su donijeti odluku o izmjenama i dopunama Prostornog plana kojim bi se planovi uskladili s administrativnim granicama, zaključili su iz vodnjanske gradske uprave.

Grad Pula: Uskoro kreću izmjene plana

Iz pulske gradske uprave najavili su da bi proces izmjena plana mogao uskoro započeti.

-Neusklađenost administrativnih granica i obuhvata prostornih planova problem je koji se apostrofira dulje vrijeme i svakako ga je potrebno riješiti na što se, u proteklom vremenu, ukazivalo u više navrata. Neovisno o administrativnim granicama građevinske dozvole su se dulje vrijeme izdavale od strane jedinica lokalne samouprave čiji plan je razrađivao određeno područje, potvrdili su nam i iz Grada Pule.

- Međutim, nakon ne tako davnog pisanog očitovanja resornog Ministarstva (problematika izdavanja akata u Gradu Vodnjanu za dio na kojem je bio na snazi Prostorni plan Savičente) Grad Vodnjan je zastao s izdavanjem dozvola za ona područja koja se ne nalaze unutar administrativnih granica Vodnjana. U kontekstu navedenog Grad Pula - Pola je sukladno spomenutom mišljenju Ministarstva, kao i mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Istarske županije (rujan 2023.) u postupku pokrenutih VII Izmjena i dopuna PPUG-a Pula gdje se upućuje na potrebu usklađenja prostornih planova svih JLS s administrativnim granicama, pokrenuo aktivnosti izmjene Prostornog plana kojima će se obuhvat tog plana uskladiti sa administrativnim granicama u svim dijelovima u kojima on nije usklađen a koje, osim Grada Vodnjana, obuhvaćaju i dijelove područja Općina Medulin i Ližnjan, objasnili su iz Grada Pule.

-Postupak će se voditi na temelju Odluke o izradi izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Pule koja se planira razmatrati na sljedećoj sjednici Gradskog vijeća Grada Pule. Osim spomenutog usklađenja obuhvata Plana s administrativnim granicama, razlozi radi kojih se provode izmjene i dopune Plana odnose se i na digitalnu transformaciju – prelazak u digitalni oblik Plana sa svojstvima i sadržajima sukladno važećem Pravilniku za što Grad Pula - Pola osigurava bespovratna sredstva. Pored Izmjena i dopuna Prostornog plana Grad Pula iskoristio je mogućnost koja je pružena objavom javnog poziva te se prijavio za bespovratno financiranje digitalne transformacije i GUP-a Grada Pule te sveukupno sedam Urbanističkih planova, zaključili su iz Grada Pule.

Očekuje se da bi te iz mjene mogle biti usvoijene do kraja manadata ovog gradskog vijeća što znači da se i Lesnina i građani s Valdenage moraju još neko vrijeme strpiti.