"Grad Pula ne prodaje niti jedan metar kvadratni zemljišta Hotelu Valkane, a građani ne snose ni euro troška izgradnje komunalne infrastrukture za Hotel Valkane"

Na našu adresu pristiglo je reagiranje na jutros objavljen tekst na temu Hotela Valkane. Prenosimo ga u integralnom obliku.

"Na portalu www.istra24.hr [1] dana 21. listopada 2024. godine, objavili ste članak https://www.istra24.hr/politika-i-drustvo/nastavak-rasprodaje-grad-pula-prodaje-tvrtki-hotel-valkane-5.250-cetvornih-metara-u-sumi-lungomare u kojem su ponovno objavljene neistine o tvrtki Hotel Valkane d.o.o., našem projektu i procedurama pred Gradom Pula, čime se čitatelje dovodi u zabludu i nanosi izravna šteta našoj tvrtki.

Već u samom naslovu članka navodite neistinitu tvrdnju da “Grad Pula prodaje tvrtki Hotel Valkane 5.250 četvornih metara u šumi LUNGOMARE”, što nastavljate i u samom tekstu gdje navodite “Prema prvom ugovoru Grad Pula prodaje tvrtki Hotel Valkane 3.415 četvornih metara u šumi Lungomare na kojima se nalazi cesta za pročistač i okolna šuma. Cijena za to zemljište je 167.335 eura ili 49 eura po četvornom metru” i nastavljate “Prema drugom ugovoru Grad Pula prodaje istom investitoru drugi dio spomenute parcele 5187/1 KO Pula, i to površinu od 1.835 četvornih metara. Cijena iznosi 89.915 eura, odnosno 49 eura za četvorni metar”, da biste sve sumirali “Sveukupno grad tvrtki Hotel Valkane prodaje 5.250 četvornih metara zemljišta usred šume Lungomare za 257.000 eura što je izrazito povoljno za investitora”.

Kako biste naglasili “pogodovanje investitoru” naglašavate kako je procjena vještaka izuzetno povoljna po investitora što je neistina obzirom na to da prodaje zemljišta nema. Također kao sporno ističete da je procjenu naručio Stevan Muidža iako je to standardni dio procedure i obaveza investitora u svakom sličnom slučaju. Neistinitost ovih navoda vidljiva je i iz javno objavljenih materijala Grada Pule https://www.pula.hr/media/uploads/content/images/2024/10/18/000-prijedlog-odluke-o-davanju-suglasnoti-na-zakljucenje-ugovora-o-gradnji-kominf-hotel-valkane.pdf: ”Stvarne troškove za gradnju prometnice opisane u točki 1., 2. i 3. ove procjene Osiguravatelj sredstava snosi u cijelosti uz napomenu da se imovinsko pravni odnosi ne obračunavaju kod vlasništva Grada Pula-Pola.

Sve je sukladno Odluci o načinu ugovaranja uređenja građevinskog zemljišta gradnjom ili financiranjem troškova gradnje komunalne infrastrukture (Službene novine – Bollettino ufficiale Pula – Pola br. 13/22)”.

Kako su informacije netočne tako je i zaključak pogrešan pa navodite da će“ukupni iznos od 1.100.000 eura, koliko će investitor uložiti u kupnju zemlje i izgradnju prometnica, umanjit će mu se komunalni doprinos. Drugim riječima, to znači da se cijeli trošak, pa tako i, recimo, izgradnja parkirnih mjesta uz buduću prometnicu, u dužini od 200 metara, prebacuje na teret građana iako će od nje najviše koristi imati investitor. ”Sva parkirna mjesta za potrebe hotela će se nalaziti u garaži koja je predviđena projektom, ovdje se radi o mjestima u isključivoj javnoj upotrebi kojima će upravljati Grad Pula te će ih koristiti svi stanovnici i posjetitelji Pule.

Isto tako, nije predviđeno „porušiti stotinjak stabala“, naprotiv odlučeno je da se gradi prometnica koja će tražiti uklanjanje značajno manjeg broja stabala od one koja je planom bila dozvoljena, a u projektu Hotela je predviđena sadnja 230 stabala i 1.000 sadnica niskog raslinja.

Naglašavamo za kraj kako smo u cijelosti financirali izgradnju 400 metara magistralnog vodovoda na koji su spojeni stanari okolnih ulica kao i 200 metara vodovodnog priključka do samog hotela u vrijednosti od
250.000 eura uvećano za PDV. Ne dolazi do nikakve promjene vlasništva zemljišta već se radi o standardnoj proceduri pri izgradnji prometnica koje su predviđene prometnim planovima, službe grada su dužne evidentirati knjigovodstvenu vrijednost no ne dolazi do kupoprodaje kako piše i u materijalima koji su javno dostupni i što predstavlja propisanu proceduru za svakog investitora.

U proceduri planiranja i izgradnje prometnica suglasnost daju sva javno pravna tijela od onih pod Gradom Pulom do onih koji predstavljaju Republiku Hrvatsku. Kao investitor financiramo svu potrebnu
infrastrukturu, a komunalni doprinos od 1.569.274 eura koji ćemo platiti u postupku izdavanja građevinske dozvole se neće umanjiti za procijenjenu vrijednost zemljišta, kao ni za troškove gradnje servisne ceste, ni za spomenuta ulaganja u vodovodnu mrežu.

S obzirom na to da su tvrdnje iznesene u članku netočne, a u više navrata ste pokazali da takve neistinite tvrdnje ne uklanjate iako kao takve štete ugledu i časti naše tvrtke i njenih predstavnika dezinformirajući Vaše čitatelje, koristimo svoje pravo te tražimo hitnu objavu ovog teksta u istovjetnom medijskom prostoru u skladu sčlancima 40. i 41. Zakona o medijima te Vas molimo da prilikom daljnjeg izvještavanja o ovoj temi koristite točne informacije".