RASPRODAJA NEKRETNINA NA FAŽANSKOJ OBALI Obitelj Džombić odustala od kupnje: 'Investitoru se šalje impuls nesigurnosti'

Općina Fažana idući tjedan u prodaju stavlja dvije atraktivne parcele smještene na fažanskoj rivijeri, a udaljene od mora otprilike 100 metara.

Veće zemljište smješteno na kraju rive (k.č. 1206/100), površine 5.500 četvornih metara, ima početnu cijenu od 14,1 milijuna kuna. Prostorni planom je na toj nekretnini predviđena gradnja hotela T1 sa 150 ležaja i visine do 15 metara.

Druga parcela od 550 kvadrata (1206/105) ima stambenu namjenu: dozvoljeno je 40 posto izgrađenosti te gradnja do pet i pol metara visine (prizemlje plus jedan kat). Na licitaciji će se nači po početnoj cijeni od 133,4 tisuće kuna.

Obitelj Džombić odustala od kupnje?

Odluka o prodajama izglasana je na općinskom Vijeću koncem lipnja uz potporu vladajućih SDP-ovih vijećnika. IDS se prodaji protivio, kao i nezavisna vijećnica Lidija Zulma Udovički Sanchez de Lozada, dok je HDZ bio suzdržan.

Općinski načelnik Radomir Korać (SDP) je u ožujku za Istru24 kazao da za kupnju velike parcele vlada velika zainteresiranost.

- Dosad je bilo najmanje deset ljudi. Među njima i Milan Popović, jedan investitor iz Bratislave, pa Valamar. Svaki dan netko zove, rekao je tada.

Za Istru24 namjeru kupnje iskazao je, također prije četiri mjeseca, Aleksandar Džombić koji nadomak spomenutoj nekretnini koja ide na prodaju s obitelji planira uložiti milijardu kuna u izgradnju 120 stanova i poslovnih prostora te hotela sa 195 ležaja, o čemu smo isto pisali.

- Točno je da smo zainteresirani jer želimo produžiti posezonu, kada je Fažana mrtva. Teško je zadržati kvalitetne radnike koji sada rade po pola godine. Stoga bi nam odgovarao hotel za sportski ili zdravstveni turizam. Mi smo rekli načelniku da nas zanima koncesija za dva nogometna igrališta, smatrao je tada Džombić.

No, otada su se, izgleda, okolnosti promijenile.

- Ima puno sabotaža i kod ovog prvog projekta. Bojimo se dalje ulaziti u išta. Razumijem Općinu, oni pokušavaju prodati parcelu. No, što se meni kao investitoru nudi i koja je garancija da se opet neće dogoditi neki problem?, pojasnio je Džombić svoje stajalište napomenuvši da se zbog stava vijećnice Lidije Udovički, koja ruši prostorni plan, njemu kao investitoru šalje „impuls nesigurnosti“.

Chersini: "Ovaj projekt nam je prioritet"

Riječ o prijedlogu koji je Visokom upravnom sudu podnijela Udovički kojom se od tog suda traži da pokrene postupak ocjene zakonitosti odluke o izmjenama i dopunama prostornog plana.

Osim toga, valja podsjetiti da je koncem prošle godine 150 mještana potpisalo peticiju protiv gabarita projekta obitelji Džombić.

Nadmetati se neće ni Valamar, potvrdili su nam iz te turističke kompanije.

Jedini investitor koji je službeno Općini prezentirao namjeru je jedna druga obitelj, fažanska obitelj Chersin, koja u Fažani već ima heritage hotel.

To potvrđuje i načelnik Radomir Korać.

- Službeno je namjeru prezentirao samo Chersin. Ostalo su razgovori iz marketa, veli.

Radomir Korać

Vlasnik hotela Gordan Chersin kaže da ih kao dugogodišnje hotelijere i ugostitelje, ali i kao Fažance, na atraktivnoj parceli zanima izgradnja hotela s četiri do pet zvjezdica.

- Ovaj projekt nam je prioritet. Nama su ti gabariti određeni ovim zadnjim prostornim planom preveliki. Prema našem idejnom projektu dovoljno nam je 105 soba. Radili bismo cijele godine. Hotel bi imao welness, unutrašnji bazen, teretanu. Imamo predugovor s jednom španjolskim grupacijom, sportskim menadžmentom, s kojima bismo da radili pripreme poznatih sportaša u Fažani. Ne zanimaju nas nikakvi stanovi, ni nikakvi aparthoteli, veli.

Oporbeni vijećnici zazivaju Mon Perin

HDZ-ov vijećnik Marinko Gazić pojašnjava zašto je bio suzdržan u glasovanju: „Nisu nam priložili nalaz sudskog vještaka koji je odredio cijenu. Općenito ne dostavljaju kompletne materijale za sjednicu. Nemam ništa protiv prodaje, bolje da se taj dio razvije nego da ovako stoji. Ali, protivim se megalomanskih građevina, za planski sam razvoj. Fažana se mora razvijati i jasno mi je da se proračun ne može financirati samo od drugih prihoda. Ali trebalo se drugačije planirati“.

Gazić smatra da je je lokacija gdje je sada trgovački centar Plodine mogao iskoristiti za turistički razvoj, a da se market mogao graditi u dijelu Općine prema Galižani. Navodi da je poduzetnik Plinio Cuccurin predložio da se na potezu od njegove vile San Lorenzo do Plodina investira u projekt poput baljanskog Mon Perina. Od toga bi, veli Gazić, mještani imali koristi. Ali to se, napominje, glatko odbilo.

Gazić nije jedini koji u Fažanu zaziva Mon Perin.

Nezavisna vijećnica Udovički kaže da je sjednici vladajuće upitala zašto, ako već žele prodati te dvije parcele, Općina na toj lokaciji ne izgradi Dom za umirovljenike ili projekt poput baljanskog Mon Perina u kojem sudjeluju svi mještani te od toga ostvaruju korist. Time bi, smatra Udovički, parcele ostale u vlasništvu Općine, odnosno građana. Veli da na to pitanje nije dobila odgovor.

Lidija Udovički

Udovički tvrdi da odgovor nije dobila ni na pitanje „Zašto paralelno nema plana i osiguranih financijskih sredstava za remont i proširenje neophodne prateće infrastrukture poput parkinga, kanalizacije i gospodarenja otpadom?“.

Kao primjer navodi parking kod križa koji će se zatvoriti bez alternativnog plana za izgradnju novog parkinga u blizini centra Fažane, „a već je strašno teška situacija s parkingom u sezoni za posjetitelje, turiste koji tu odsjedaju, a naročito za mještane i  djelatnike stare jezgre koji nemaju rezervirana parkirna mjesta nigdje, a u staroj jezgri se naravno ne smije parkirati. Da se ne parkira u staroj jezgri podržavam, ali problem rezerviranih parkirnih mjesta i broja parkirnih mjesta u sezoni godinama svi stanovnici i djelatnici stare jezgre tražimo da se riješi, ništa se ne poduzima i situacija je sve gora“.

Načelnik Korać: "Fažana ne može opstati bez hotela"

Udovički kaže da se usprkos njezinim upozorenjima u odluci o prodaji isključivo navodi ovlast načelnika za pripremu i objavu javnog natječaja, iako bi čak i sukladno ranijoj praksi  samog općinskog vijeća Fažane odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja trebalo donijeti Općinsko vijeće u roku od 30 dana od dana zaključenja natječaja.

„Također je izostavljeno da se odluka mora objaviti na web stranicama Općine Fažana. Dakle potpuna netransparentnost vrlo upitne zakonitosti“, veli ona.

Načelnik Korać pak tvrdi da će se novac od prodaje tih nekretnina uložiti u izgradnju  društveno-sportskog centra u Valbandonu, skate parka, nogometnog centra, Doma za starije te djelomično u Dom za mlade.

- Novac ne pada s neba. Da bismo gradili, moramo imati novac. Prodajemo nekretninu koja je ledina, prodajemo je da bismo mogli uložiti u druge projekte. Točno se zna gdje ide novac. Ne ide u vjetar, govori te napominje da se, recimo, Dom za starije i nogometni centar ne mogu sufinancirati iz EU fondova.

Korać tvrdi da se prostorni plan na eventualni dodatni zahtjev investitora koji možebitno kupi parcele, sigurno neće mijenjati.

- Fažana bez hotela i dodatnog sadržaja ne može dalje opstati, zaključuje.

No, treba podsjetiti da na potezu duljine 200 metara Fažance u skoroj budućnosti očekuju ne dva hotela, onaj obitelji Džombić i ovaj koji bi se realizirao prodajom nekretnine vrijedne dva milijuna eura, nego čak tri. Sveukupno se protornim planom na tom dijelu obale predviđa 420 ležaja.

IDS-ov Raul Marsetič pak kratko pojašnjava da se njegova stranka protivi prodaji tako atraktivnih nekretnina zato što „nismo sigurni da imamo tako veliku potrebu za time“.

- Mi smo ovakav plan naslijedili u ovom sazivu, ne vjerujem da postoji volja za promjenu od strane SDP-a. Smatram da prodaja nije u interesu ni žitelja, a mislim ni općinske uprave. Jednom prodano, izgubljeno je zauvijek.