Trend pada cijena stambenih nekretnina u eurozoni pred kraj 2023. u širokom luku je zaobišao Hrvatsku u kojoj su cijene i dalje u porastu, iako je došlo do smanjenja broja prodanih stanova i kuća.
Istarska općina Bale po visini cijena nekretnina bila je lani najskuplja u zemlji iako je mjesto od mora udaljeno pet kilometara – u 2023. godini najskuplje prodani stanovi bili su upravo u slikovitom istarskom mjestu gdje je 15 stanova/apartmana otišlo za prosječnih 4.839 eura po kvadratu.
Načelnik općine Edi Pastrovicchio ističe, a agent za prodaju nekretnina potvrđuje u razgovoru, da je do tako visokih cijena došlo zbog dobro planirane strategije i učinkovitosti administracije mjesta. S njim je za poslovni.hr razgovarala Ana Roksandić.
“Imamo pozitivnu investicijsku klimu, brending i odlične uvjete. Funkcioniramo jednostavnije od drugih. Kod nas u roku od 15 do maksimalno 30 dana možete dobiti građevinsku dozvolu, što u drugim sredinama sigurno nije moguće. Općina promptno reagira i investira u infrastrukturu, što je pridonijelo tome da ljudi prepoznaju Bale kao destinaciju u koju vrijedi uložiti više novca”, kazao je načelnik općine Edi Pastrovicchio.
Susretljivosti i promptnosti načelnika svjedoči i Aljoša Vučetić, vlasnik pulske agencije za nekretnine Maris Nekretnine. Ističe da je načelnik uvijek dostupan, a proces dobivanja silnih potrebnih dokumenata pojednostavljen.
“Najbolji su za suradnju. Kad negdje drugdje tražite uvjerenje za namjenu zemljišta, to traje tri i više mjeseci, dok u Balama u osam ujutro pošaljemo mail i u deset smo traženi papir dobili. Građevinske dozvole kad se predaju, dobiju se legalnim putem u roku od 15 dana, a ako je hitno za 2-3 dana”, opisao je Vučetić.
Načelnik, koji općinu vodi već 20 godina, vjeruje da su tako visoke cijene uspjeli postići zato što uvijek gledaju maksimalno valorizirati zemljišta koja općina ima. Naveo je primjer zadnjeg prodanog zemljišta čija je početna cijena bila 190 eura po kvadratu, a na kraju je prodano za 280 eura. Uz odlične prodajne cijene koje ta istarska općina postiže, nisu nebitna ni ulaganja.
“Iako smo općina od 1.300 stanovnika, u ovoj godini planiramo uložiti milijun i pol eura općinskog novca u kapitalnu infrastrukturu, dok smo lani uložili oko milijun. Za veličinu naše općine to je jako puno, posebno ako usporedite da Pula ima desetak milijuna eura kapitalnih investicija”, izjavio je Pastrovicchio, a cijeli tekst možete pročitati OVDJE.
